2008年造價員考試工程造價計價基礎(chǔ)理論(三)

　　第二節(jié) 施工企業(yè)財務(wù)與會計

　　一、施工企業(yè)會計特點：

　　1.分級核算，分級管理

　　2.分別計算每項工程的成本

　　3.成本核算和價款結(jié)算分階段性。

　　二、會計要素

　　資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益——反映財務(wù)狀況，列入資產(chǎn)負表;

　　收入、費用、利潤——反映經(jīng)營成果，列入利潤表。

　　第三節(jié) 建設(shè)項目經(jīng)濟評價

　　一、財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價

　　1.財務(wù)評價可行，國民經(jīng)濟評價可行，項目通過;

　　2.財務(wù)評價不可行，國民經(jīng)濟評價不可行，項目不通過;

　　3.財務(wù)評價可行，國民經(jīng)濟評價不可行，一般予以否定;

　　4.國民經(jīng)濟評價可行，財務(wù)評價不可行，應(yīng)予以考慮。

　　二、財務(wù)評價指標(biāo)

　　1.靜態(tài)指標(biāo)

　　(1)投資收益率

　　優(yōu)點：計算簡便，能夠直接衡量項目的經(jīng)營效果;可適用于各種投資規(guī)模;

　　缺點：沒考慮投資收益的時間因素，忽略了資金的時間價值的重要性。

　　(2)靜態(tài)投資回收期

　　優(yōu)點：經(jīng)濟意義明顯、直觀，計算簡便;在一定程度上反映投資效果的優(yōu)劣。

　　缺點：只考慮投資回收前的效果，不能反映回收之后的效果，無法衡量項目投資收益的大小;沒考慮時間價值，無法正確辨識項目優(yōu)劣。

　　2.動態(tài)指標(biāo)

　　(1)凈現(xiàn)值NPV

　　判別：NPV>0,

　　NPV=0

　　NPV<0