>>>>> 2022年一級造價師考試《工程計價》考點匯總

　　工程索賠類合同價款調(diào)整事項

　　1.不可抗力造成的損失工期順延、各自的損失各自承擔(dān)，原則如下：

　　(1)合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān);

　　(2)發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用;

　　(3)承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān);

　　(4)停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān);

　　(5)工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān);

　　(6)因發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　2.《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中承包人索賠可補償?shù)膬?nèi)容

　　(1)只補償工期-客觀原因，發(fā)包人承擔(dān)風(fēng)險

　　異常惡劣的氣候條件導(dǎo)致工期延誤;因不可抗力造成工期延誤。

　　(2)只補償費用-只影響費用，未造成工程量增加，不補利潤、工期

　　提前向承包人提供材料、工程設(shè)備;因發(fā)包人原因造成承包人人員工傷事故;

　　承包人提前竣工;基準(zhǔn)日后法律的變化;

　　工程移交后因發(fā)包人原因出現(xiàn)的缺陷修復(fù)后的試驗和試運行;

　　因不可抗力停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管、清理、修復(fù)工程。

　　(3)只補償工期和費用，不補償利潤-非業(yè)主原因或非主觀原因、未影響工作量，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任

　　施工中發(fā)現(xiàn)文物、古跡;施工中遇到不利物質(zhì)條件。

　　(4)補償費用+利潤，未影響工期

　　因發(fā)包人的原因?qū)е鹿こ淘囘\行失敗;工程移交后因發(fā)包人原因出現(xiàn)新的缺陷或損壞的修復(fù)。

　　(5)剩下的全部補償-發(fā)包人不作為(過錯)

　　因發(fā)包人違約導(dǎo)致承包人暫停施工;遲延提供圖紙等。

　　【技巧】凡是能索賠利潤的，必然能索賠費用

　　3.索賠的依據(jù)

　　(1)工程施工合同文件。工程施工合同是工程索賠中最關(guān)鍵和最主要的依據(jù)，工程施工期間，發(fā)承包雙方關(guān)于工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件，也是索賠的重要依據(jù)。

　　(2)國家法律、法規(guī)。

　　(3)國家、部門和地方有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和定額。

　　(4)工程施工合同履行過程中與索賠事件有關(guān)的各種憑證。

　　4.承包人工程索賠成立的基本條件包括：

　　(1)已造成了承包人直接經(jīng)濟(jì)損失或工期延誤;

　　(2)是因非承包人的原因發(fā)生的;

　　(3)承包人已經(jīng)按照工程施工合同規(guī)定的期限和程序提交了索賠意向通知、索賠報告及相關(guān)證明材料。

　　5.費用索賠的計算

　　(1)施工機(jī)械使用費

　　施工機(jī)械自有時，按臺班折舊費、人工費與其他費之和計算;

　　當(dāng)施工機(jī)械租賃時，按照臺班租金加每臺班分?jǐn)偟氖┕C(jī)械進(jìn)退場費計算。

　　(2)現(xiàn)場管理費率的確定方法：合同百分比法、行業(yè)平均水平法、原始估價法、歷史數(shù)據(jù)法。

　　(3)總部管理費

　�、侔纯偛抗芾碣M的比率計算

　　總部管理費=(直接費索賠額+現(xiàn)場管理費索賠額)×總部管理費比率(%)

　　②按已獲補償?shù)墓こ萄悠谔鞌?shù)為基礎(chǔ)計算

　　延期工程應(yīng)分?jǐn)偟目偛抗芾碣M=同期公司計劃總部管理費×延期工程合同價格/同期公司所有工程合同價格

　　延期工程的日平均總部管理費=延期工程應(yīng)分?jǐn)偟目偛抗芾碣M/延期工程計劃工期

　　索賠的總部管理費=延期工程的日平均總部管理費×工程延期的天數(shù)

　　6.共同延誤的處理原則

　　(1)確定“初始延誤”者，它應(yīng)對工程拖期負(fù)責(zé);

　　(2)初始延誤者是發(fā)包人，承包人的工期延長，獲得經(jīng)濟(jì)補償;

　　(3)初始延誤者是客觀原因，補償工期，很難獲得費用補償;

　　(4)初始延誤者是承包人原因，無補償。

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