>>>>> 2022年一級造價師考試《工程計價》考點匯總

　　工程變更類合同價款調(diào)整事項

　　1.《施工合同示范文本》工程變更的范圍

　　(1)增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作;

　　(2)取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實施的除外;

　　(3)改變合同中任何工作的質(zhì)量標準或其他特性;

　　(4)改變工程的基線、標高、位置或尺寸;

　　(5)改變工程的時間安排或?qū)嵤╉樞颉?/P>

　　2.分部分項工程費的調(diào)整

　　(1)有適用于變更工程項目的，且工程變更導致的該清單項目的工程數(shù)量變化不足15%時，采用該項目的單價。

　　(2)沒有適用、但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目單價或總價調(diào)整。

　　(3)沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，承包人提出變更工程項目的單價或總價，發(fā)包人確認后調(diào)整。下述公式中的各項，均不含安全文明施工費。

　　實行招標的工程：承包人報價浮動率L=(1-中標價/招標控制價)×100%

　　不實行招標的工程：承包人報價浮動率L=(1-報價值/施工圖預算)×100%

　　(4)沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機構發(fā)布的信息(參考)價格缺價的，由承包人根據(jù)變更工程資料等提出變更工程項目的單價或總價，報發(fā)包人確認后調(diào)整。

　　3.調(diào)整措施項目費的規(guī)定

　　工程變更引起措施項目發(fā)生變化的，承包人提出調(diào)整措施項目費的，應事先將擬實施的方案提交發(fā)包人確認。

　　(1)安全文明施工費，按實際調(diào)整，不得浮動。

　　(2)采用單價計算的措施項目費，按分部分項工程費的調(diào)整方法確定單價。

　　(3)按總價(或系數(shù))計算的措施項目費，除安全文明施工費外，按照實際調(diào)整金額乘以承包人報價浮動率計算。

　　4.招標工程量清單缺項

　　(1)清單缺項漏項的責任由發(fā)包人負責。

　　(2)分部分項工程費的調(diào)整。施工合同履行期間，由于招標工程量清單中分部分項工程出現(xiàn)缺項漏項，造成新增工程清單項目的，應按照工程變更事件中關于分部分項工程費的調(diào)整方法，調(diào)整合同價款。

　　(3)措施項目費的調(diào)整。由于招標工程量清單中分部分項工程出現(xiàn)缺項漏項，引起措施項目發(fā)生變化的，應當按照工程變更事件中關于措施項目費的調(diào)整方法，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準后，調(diào)整合同價款;由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準后，按照工程變更事件中的有關規(guī)定調(diào)整合同價款。

　　5.工程量偏差合同價款的調(diào)整方法

　　(1)綜合單價的調(diào)整原則

　　當工程量偏差(包括因工程變更等原因?qū)е碌?超過15%時，對綜合單價的調(diào)整原則為：增加15%以上時，增加部分的綜合單價應調(diào)低;減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應調(diào)高。

　　計算公式：

　�、佼擰1(最終量)>1.15Q0(清單量)時

　　某分部分項工程調(diào)整后的結算價S=1.15Q0×P0(原綜合單價)+(Q1-1.15Q0)×P1

　�、诋擰1<0.85Q0時

　　S=Q1×P1(新綜合單價)

　　③新綜合單價P1的確定方法。

　　一是發(fā)承包雙方協(xié)商確定;二是與招標控制價相聯(lián)系，當偏差項目出現(xiàn)承包人填報的綜合單價與清單的綜合單價(P2)偏差超過15%時，新綜合單價(P1)，其可參考以下公式：

　　當P0

　　當P0>P2×(1+15%)時，P1=P2×(1+15%);

　　兩者之間，可不調(diào)整。

　　提示：L為承包人的報價浮動率。

　　(2)總價措施項目費的調(diào)整

　　工程量偏差超過15%，且該變化引起措施項目相應發(fā)生變化，如該措施項目是按系數(shù)或單一總價方式計價的，對措施項目費的調(diào)整原則為：工程量增加的，措施項目費調(diào)增;工程量減少的，措施項目費調(diào)減。

　　6.發(fā)包人通知承包人以計日工方式實施的零星工作，承包人應予執(zhí)行。

　　7.計日工費用的確認和支付

　　應付價款=簽證報告核實的數(shù)量×已標價清單中的計日工單價

　　沒有該類計日工單價的，由發(fā)承包雙方按變更商定。

　　每個支付期末，承包人應與進度款同期向發(fā)包人提交本期間所有計日工記錄的簽證匯總表，以說明本期間自己認為有權得到的計日工金額，調(diào)整合同價款，列入進度款支付。

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