第五章 建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)與合同價(jià)的簽訂

　　2009年版教材對(duì)第五章的修訂較大，主要修訂依據(jù)是2007年頒布實(shí)施的《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》和《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)資格預(yù)審文件》。

　　本章的考試分值一直比較高，在19分左右。本章考核的綜合性較強(qiáng)，考核重點(diǎn)在招投標(biāo)、《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的合同條款的內(nèi)容。FIDIC合同掌握要點(diǎn)。

　　(一)本章歷年各節(jié)考點(diǎn)分布

　　表5-1 歷年各節(jié)考點(diǎn)分布

　　可見(jiàn)，本章重點(diǎn)在前三節(jié)

　　(二)各節(jié)內(nèi)容串講

第一節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)概述

　　一、招標(biāo)投標(biāo)的概念、性質(zhì)、種類(lèi)

　　考點(diǎn)主要在招投標(biāo)性質(zhì)、強(qiáng)制招標(biāo)范圍和限額

第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)

　　一、建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)的一般流程

　　主要掌握各階段的工作，對(duì)招標(biāo)準(zhǔn)備、資格審查、招標(biāo)文件編制、投標(biāo)保證金、聯(lián)合體投標(biāo)

　　二、建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)控制價(jià)的編制

　　三、建設(shè)項(xiàng)目施工投標(biāo)程序及投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制

　　注：1.詢價(jià)的渠道包括：直接與生產(chǎn)廠商聯(lián)系;了解生產(chǎn)廠商的代理人或從事該項(xiàng)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)人;了解經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)產(chǎn)品的銷(xiāo)售商;向咨詢公司進(jìn)行詢價(jià);也可向同行了解;通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)查詢;自行進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查或信函詢價(jià)。

　　2. 勞務(wù)詢價(jià)主要有兩種情況：一是成建制的勞務(wù)公司，另一種是勞務(wù)市場(chǎng)招募零散勞動(dòng)力

　　3. 對(duì)分包人詢價(jià)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：分包標(biāo)函是否完整;分包工程單價(jià)所包含的內(nèi)容;分包人的工程質(zhì)量、信譽(yù)及可信賴程度;質(zhì)量保證措施;分包報(bào)價(jià)

　　4. 復(fù)核工程量時(shí)，針對(duì)工程量清單中工程量的遺漏或錯(cuò)誤，是否向招標(biāo)人提出修改意見(jiàn)取決于投標(biāo)策略;對(duì)錯(cuò)誤可以選擇向招標(biāo)人提出，由招標(biāo)人統(tǒng)一修改，并把修改情況通知所有投標(biāo)人;

　　注：清單單位含量的換算及投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合單價(jià)形成的公式為：

　　管理費(fèi)=(人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi))×管理費(fèi)費(fèi)率

　　利潤(rùn)=(人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi))×利潤(rùn)率

　　將五項(xiàng)費(fèi)用匯總之后，并考慮合理的風(fēng)險(xiǎn)用后，即可得到分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)。

　　四、建設(shè)項(xiàng)目施工開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)和簽訂合同

　　1、開(kāi)標(biāo)

　　2、評(píng)標(biāo)

　　(1)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組建，由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家組成，成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的三分之二。

　　(2)對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的要求。評(píng)標(biāo)委員會(huì)中的專(zhuān)家成員應(yīng)符合下列條件：

　　1)從事相關(guān)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域工作滿八年并具有高級(jí)職稱(chēng)或者同等專(zhuān)業(yè)水平;

　　2)熟悉有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律法規(guī)，并具有與招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn);

　　3)能夠認(rèn)真、公正、誠(chéng)實(shí)、廉潔地履行職責(zé);

　　4)身體健康，能夠承擔(dān)評(píng)標(biāo)工作。

　　5)與招標(biāo)人或投標(biāo)人主要負(fù)責(zé)人之間無(wú)近親屬關(guān)系、行政關(guān)系或利益關(guān)系

　　6)未因類(lèi)似活動(dòng)中的違法行為受到行政處罰或刑事處罰

　　3、定標(biāo)和簽訂合同

　　(1)履約擔(dān)保。履約擔(dān)保金額一般為中標(biāo)價(jià)的10%

　　(2)簽訂合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30天內(nèi)，根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。

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