第八章 竣工決算的編制和竣工后保修費用的處理

　　內(nèi)容提要

　　本講主要內(nèi)容：第一節(jié)竣工驗收;

　　第二節(jié)竣工決算。

　　重點難點

　　1、建設(shè)項目竣工驗收概述;

　　2、建設(shè)項目竣工驗收的內(nèi)容;

　　3、建設(shè)項目竣工驗收的條件和依據(jù);

　　4、建設(shè)項目竣工驗收質(zhì)量核定;

　　5、建設(shè)項目竣工驗收的形式與程序;

　　6、建設(shè)項目竣工驗收的組織和職責(zé);

　　7、建設(shè)項目竣工決算的概念及作用

　　8、竣工決算的內(nèi)容;

　　9、竣工決算的編制。

　　新大綱要求

　　(一)了解竣工驗收的范圍、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和工作程序;

　　(二)熟悉竣工決算的內(nèi)容和編制方法。

　　舊大綱要求

　　(一)了解竣工驗收的范圍、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和工作程序;

　　(二)熟悉竣工決算的內(nèi)容和編制方法。

　　內(nèi)容講解

　　第一節(jié)竣工驗收

　　一、建設(shè)項目竣工驗收概述

　　(一)建設(shè)項目竣工驗收的概念

　　建設(shè)項目竣工驗收是指由建設(shè)單位、施工單位和項目驗收委員會，以項目批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書和設(shè)計文件，以及國家或部門頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項目建成并試生產(chǎn)合格后(工業(yè)生產(chǎn)性項目)，對工程項目的總體進(jìn)行檢驗和認(rèn)證、綜合評價和鑒定的活動。

　　(二)建設(shè)項目竣工驗收的作用

　　(1)全面考核建設(shè)成果，檢查設(shè)計、工程質(zhì)量是否符合要求，確保項目按設(shè)計要求的各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常使用。

　　(2)通過竣工驗收辦理固定資產(chǎn)使用手續(xù)，可以總結(jié)工程建設(shè)經(jīng)驗，為提高建設(shè)項目的經(jīng)濟(jì)效益和管理水平提供重要依據(jù)。

　　(3)建設(shè)項目竣工驗收是項目施工階段的最后一個程序，是建設(shè)成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標(biāo)志，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。

　　(4)建設(shè)項目建成投產(chǎn)交付使用后，能否取得良好的宏觀效益，需要經(jīng)過國家權(quán)威管理部門按照技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織驗收確認(rèn)，因此，竣工驗收是建設(shè)項目轉(zhuǎn)入投產(chǎn)使用的必要環(huán)節(jié)。

　　(三)建設(shè)項目竣工驗收的任務(wù)

　　(1)建設(shè)單位、勘察和設(shè)計單位、施工單位分別對建設(shè)項目的決策和論證、勘察和設(shè)計以及施工的全過程進(jìn)行最后的評價，對各自在建設(shè)項目進(jìn)展過程中的經(jīng)驗和教訓(xùn)進(jìn)行客觀的評價。

　　(2)辦理建設(shè)項目的驗收和移交手續(xù)，并辦理建設(shè)項目竣工結(jié)算和竣工決算，以及建設(shè)項目檔案資料的移交和保修手續(xù)等。