2008年造價(jià)師《計(jì)價(jià)與控制》章節(jié)要點(diǎn)(第七章)

　　2 施工階段資金使用計(jì)劃的作用與編制方法

　　2.1 按不同子項(xiàng)目編制資金使用，做到合理分配，須對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行合理劃分，劃分的粗細(xì)程度根據(jù)實(shí)際需要而定。

　　2.2 按時(shí)間進(jìn)度編制的資金使用計(jì)劃，通常利用項(xiàng)目進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)一步擴(kuò)充后得到。

　　按時(shí)間進(jìn)度編制資金使用計(jì)劃用橫道圖形式和時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖形式。

　　資金使用計(jì)劃也可采用S型曲線與香蕉圖的形式，其對(duì)應(yīng)數(shù)據(jù)的產(chǎn)生依據(jù)是施工計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖中時(shí)間參數(shù)(工序最早開工時(shí)間，工序最早完工時(shí)間，工序最遲開工時(shí)間，工序最遲完工時(shí)間，關(guān)鍵工序，關(guān)鍵路線，計(jì)劃總工期)的計(jì)算結(jié)果與對(duì)應(yīng)階段資金使用要求。

　　利用確定的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃便可計(jì)算各項(xiàng)活動(dòng)的最早及最遲開工時(shí)間，獲得項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的甘特圖。在甘特圖的基礎(chǔ)上便可編制按時(shí)間進(jìn)度劃分的投資支出預(yù)算，進(jìn)而繪制時(shí)間—投資累計(jì)曲線(S形圖線)。書p368

　　3 施工階段投資偏差分析

　　施工階段投資偏差的形成過程，是由于施工過程隨機(jī)因素與風(fēng)險(xiǎn)因素的影響形成了實(shí)際投資與計(jì)劃投資，實(shí)際工程進(jìn)度與計(jì)劃工程進(jìn)度的差異，這些差異是稱為投資偏差與進(jìn)度偏差，這些偏差是施工階段工程造價(jià)計(jì)算與控制的對(duì)象。

　　投資偏差指投資計(jì)劃值與實(shí)際值之間存在的差異，即

　　投資偏差=已完工程實(shí)際投資—已完工程計(jì)劃投資

　　進(jìn)度偏差=已完工程實(shí)際時(shí)間—已完工程計(jì)劃時(shí)間

　　進(jìn)度偏差=擬完工程計(jì)劃投資—已完工程計(jì)劃投資

　　所謂擬完工程計(jì)劃投資是指根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃安排在某一確定時(shí)間內(nèi)所應(yīng)完成的工程內(nèi)容的計(jì)劃投資。

　　在投資偏差分析時(shí)，具體又分為：(1)局部偏差和累計(jì)偏差。(2)絕對(duì)偏差和相對(duì)偏差。

　　常用的偏差分析方法有橫道圖法、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖法、表格法和曲線法。

　　4 偏差形成原因的分類及糾正方法

　　4.1 偏差形成原因有四個(gè)方面：客觀原因、業(yè)主原因、設(shè)計(jì)原因和施工原因。

　　4.2 偏差的類型分為四種形式。

　　(1)投資增加且工期拖延。(2)投資增加但工期提前。

　　(3)工期拖延但投資節(jié)約。(4)工期提前且投資節(jié)約。

　　4.3 通常把糾偏措施分為組織措施、經(jīng)濟(jì)措施、技術(shù)措施、合同措施四個(gè)方面。

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