2008年造價師《計價與控制》章節(jié)要點(第七章)

　　4 索賠的計算

　　4.1 費用索賠

　　4.1.1 可索賠的費用

　　(1)人工費。包括增加工作內(nèi)容的人工費、停工損失費和工作效率降低的損失費等累計，但不能簡單地用計日工費計算。

　　(2)設(shè)備費�？刹捎脵C械臺班費、機械折舊費、設(shè)備租賃費等幾種形式。

　　(3)材料費。

　　(4)保函手續(xù)費。工程延期時，保函手續(xù)費相應(yīng)增加，反之，取消部分工程且發(fā)包人與承包人達成提前竣工協(xié)議時，承包人的保函金額相應(yīng)折減，則計人合同價內(nèi)的保函手續(xù)費也應(yīng)扣減。

　　(5)貸款利息。

　　(6)保險費。

　　(7)利潤。

　　(8)管理費。此項又可分為現(xiàn)場管理費和公司管理費兩部分，由于二者的計算方法不一樣，所以在審核過程中應(yīng)區(qū)別對待。

　　4.1.2 費用索賠的計算

　　4.1.2.1 實際費用法。該方法是按照每索賠事件所引起損失的費用項目分別分析計算索賠值，然后將各費用項目的索賠值匯總，即可得到總索賠費用值。以承包商為某項索賠工作所支付的實際開支為依據(jù)，但僅限于：由于索賠事項引起的、超過原計劃的費用，故也稱額外成本法。

　　索賠余額=實際總費用—投標報價估算總費用

　　4.1.2.2 修正的總費用法。這種方法是對總費用法的改進，即在總費用計算的原則上，去掉一些不確定的可能因素，對總費用法進行相應(yīng)的修改和調(diào)整，使其更加合理。

　　索賠金額=某項工作調(diào)整后的實際總費用—該項工作的報價之和

　　4.2 工期索賠

　　4.2.1 工期索賠中應(yīng)當注意的問題

　　(1)劃清施工進度拖延的責(zé)任。

　　(2)被延誤的工作應(yīng)是處于施工進度計劃關(guān)鍵線路上的施工內(nèi)容。

　　4.2.2 工期索賠的計算

　　4.2.2.1 網(wǎng)絡(luò)分析法是利用進度計劃的網(wǎng)絡(luò)圖，分析其關(guān)鍵線路。如果延誤的工作為關(guān)鍵工作，則總延誤的時間為批準順延的工期;如果延誤的工作為非關(guān)鍵工作，當該工作由于延誤超過時差限制而成為關(guān)鍵工作時，可以批準延誤時間與時差的差值;若該工作延誤后仍為非關(guān)鍵工作，則不存在工期索賠問題。

　　4.2.2.2 比例計算法

　　對于已知部分工程的延期的時間：

　　工期索賠值=受干擾部分工程的合同價/原合同總價×該受干擾部分工期拖延時間

　　對于已知額外增加工程量的價格：

　　工期索賠值=額外增加的工程量的價格/原合同總家×原合同總工期

　　5 索賠報告的內(nèi)容

　　總論部分，根據(jù)部分，計算部分，證據(jù)部分。

　　第三節(jié)建設(shè)工程價款結(jié)算

　　1 我國工程價款結(jié)算方法

　　1.1 工程價款結(jié)算是指承包商在工程實施過程中，依據(jù)承包合同中關(guān)于付款條款的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，按照規(guī)定的程序向建設(shè)單位收取工程價款的經(jīng)濟活動。

　　1.2 工程價款結(jié)算作用主要表現(xiàn)在：

　　(1)工程價款結(jié)算是反映工程進度的主要指標。

　　(2)工程價款結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。

　　(3)工程價款結(jié)算是考核經(jīng)濟效益的重要指標。

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