2008年造價師《計價與控制》章節(jié)要點(第七章)

　　4 其他費用的支付

　　1.安全施工方面的費用

　　2.專利技術及特殊工藝涉及的費用

　　3.文物和地下障礙物涉及的費用

　　5 工程竣工結算及其審查

　　5.1 工程竣工結算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗收質量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進行的最終工程價款結算。

　　在實際工作中，當年開工、當年竣工的工程，只需辦理一次性結算。跨年度的工程，在年終辦理一次年終結算，將未完工程結轉到下一年度，此時竣工結算等于各年度結算的總和。

　　竣工結算工程價款=預算或合同價款+施工過程中預算或合同價款調整數(shù)額-預付及已結算工程價款-保修金

　　5.2 工程竣工結算的審查

　　(1)核對合同。(2)檢查隱蔽驗收記錄。(3)落實變更簽證。(4)按圖核實工程量。(5)核實單價。(6)注意各項費用計取。(7)防止計算誤差。

　　5.3 工程價款結算的范圍：工程費用、暫付費用、違約費用(程占偉)。

　　工程價款價差調整的主要方法

　　1.工程造價指數(shù)調整法：甲乙方采用當時的預算(或概算)定額單價計算出承包合同價，待竣工時，根據(jù)合理的工期及當?shù)毓こ淘靸r管理部門所公布的該月度(或季度)的工程造價指工程合同價數(shù)，對原承包合同價予以調整，重點調整那些由于實際人工費、材料費、施工機械費等費用上漲及工程變更因素造成的價差，并對承包商給以調價補償。

　　2.實際價格調整法，由于建筑材料需要市場采購的范圍越來越大，有些地區(qū)規(guī)定對鋼材、木材、水泥等三大材的價格采取按實際價格結算的方法。工程承包商可憑發(fā)票按實報銷。地方主管部門要定期發(fā)布最高限價，建設單位或工程師有權要求承包商選擇更廉價的供應來源。

　　3.調價文件計算法，甲乙方采取按當時的預算價格承包，在合同工期內(nèi)，按照造價管理部門調價文件的規(guī)定，進行抽料補差，在同一價格期內(nèi)按所完成的材料用量乘以價差。也有的地方定期發(fā)布主要材料供應價格和管理價格，對這一時期的工程進行抽料補差。

　　4.調值公式法

　　建筑安裝工程費用價格調值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。但當建筑安裝工程的規(guī)模和復雜性增大時，公式也變得更為復雜。調值公式一般為：

　　1 2.實際價格調整法，由于建筑材料需要市場采購的范圍越來越大，有些地區(qū)規(guī)定對鋼材、木材、水泥等三大材的價格采取按實際價格結算的方法。工程承包商可憑發(fā)票按實報銷。地方主管部門要定期發(fā)布最高限價，建設單位或工程師有權要求承包商選擇更廉價的供應來源。

　　3.調價文件計算法，甲乙方采取按當時的預算價格承包，在合同工期內(nèi)，按照造價管理部門調價文件的規(guī)定，進行抽料補差，在同一價格期內(nèi)按所完成的材料用量乘以價差。也有的地方定期發(fā)布主要材料供應價格和管理價格，對這一時期的工程進行抽料補差。

　　4.調值公式法

　　建筑安裝工程費用價格調值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。但當建筑安裝工程的規(guī)模和復雜性增大時，公式也變得更為復雜。調值公式一般為：

　　式中 p----調值后合同價款或工程實際結算款;

　　po----合同價款中工程預算進度款;

　　ao----固定要素，代表合同支付中不能調整的部分占合同總價中的比重;

　　a1、a2、a3---代表有關各項費用(如：人工費用、鋼材費用、水泥費用、運輸費等)在合同總價中所占比重ao+a1+a2+a3…=1;

　　Ao、Bo、Co基準日期與a1、a2、a3對應的各項費用的基期價格指數(shù)或價格;

　　A、B、C與特定付款證書有關的期間最后一天的49天前與a1、a2、a3對應的各項費用的現(xiàn)行價格指數(shù)或價格。

　　2 簽證工程款是在實際發(fā)生的工程款的基礎上，進一步扣減質量保修金、由于市場情況發(fā)生變化的價格調整以及實際工程量超過或低于估算工程量的價格調整。

　　簽付工程款是在簽證工程款的基礎上，加上可能存在的低于上月付款最低金額的價款，減去應扣除的各種預付款。

　　第四節(jié) 資金使用計劃的編制和應用

　　1 編制施工階段資金使用計劃的相關因素

　　總進度計劃的相關因素為：項目工程量，建設總工期，單位工程工期，施工程序與條件，資金資源和需要與供給的能力與條件。

　　總進度計劃成為確定資金使用計劃與控制目標，編制資源需要與調度計劃的最為直接的重要依據(jù)。

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