2008年造價(jià)師《計(jì)價(jià)與控制》章節(jié)要點(diǎn)(第六章)

　　3.5 勘察現(xiàn)場(chǎng)與召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)勘察現(xiàn)場(chǎng)

　　3.5.1 (1)招標(biāo)人組織投標(biāo)人進(jìn)行勘察現(xiàn)場(chǎng)的目的在于了解工程場(chǎng)地和周圍環(huán)境情況，一般安排在投標(biāo)預(yù)備會(huì)的前1-2天。

　　(2)投標(biāo)人如有疑問(wèn)問(wèn)題，應(yīng)在投標(biāo)預(yù)備會(huì)前以書面形式向招標(biāo)人提出。

　　(3)招標(biāo)人應(yīng)向投標(biāo)人介紹有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的情況。

　　3.5.2 召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)

　　投標(biāo)預(yù)備會(huì)目的在于澄清招標(biāo)文件中的疑問(wèn)，解答投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件和勘查現(xiàn)場(chǎng)中所提出的疑問(wèn)。投標(biāo)預(yù)備會(huì)可安排在發(fā)出招標(biāo)文件7日后28日內(nèi)舉行。

　　3.6 建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)應(yīng)當(dāng)包括內(nèi)容：

　　1)投標(biāo)函; 2)施工組織設(shè)計(jì)或者施工方案;

　　3)投標(biāo)報(bào)價(jià); 4)招標(biāo)文件要求提供的其他資料。

　　3.7 開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)

　　第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)與合同價(jià)款的確定

　　1 招標(biāo)標(biāo)底的編制與審查

　　1.1 標(biāo)底是指招標(biāo)人，編制的完成招標(biāo)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，是根據(jù)國(guó)家規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法計(jì)算出來(lái)的工程造價(jià)，是招標(biāo)人對(duì)建設(shè)工程的期望價(jià)格。

　　1.2 標(biāo)底價(jià)格編制的原則

　　(1)國(guó)家、地方、行業(yè)規(guī)定，要素市場(chǎng)價(jià)格確定的工程量編制標(biāo)底。

　　(2)類別計(jì)價(jià)。(3)反映市場(chǎng)。(4)成本控制。(5)打足費(fèi)用(6)一工一標(biāo)。(7)密封標(biāo)底。

　　1.3 標(biāo)底的編制程序

　　(1)確定標(biāo)底的編制單位。 (2)收集編制資料。

　　(3)參加交底會(huì)及現(xiàn)場(chǎng)勘察; (4)編制標(biāo)底。

　　(5)審核標(biāo)底價(jià)格。

　　1.4 標(biāo)底文件的主要內(nèi)容

　　(1)標(biāo)底的綜合編制說(shuō)明;

　　(2)標(biāo)底價(jià)格審定書、標(biāo)底價(jià)格計(jì)算書、帶有價(jià)格的工程量清單、現(xiàn)場(chǎng)因素、各種施工措施費(fèi)的測(cè)算明細(xì)以及采用固定價(jià)格工程的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)測(cè)算明細(xì)等;

　　(3)主要人工、材料、機(jī)械設(shè)備用量表; (4)標(biāo)底附件;

　　(5)標(biāo)底價(jià)格編制的有關(guān)表格。

　　1.5 標(biāo)底價(jià)格的編制方法

　　1.5.1 以定額計(jì)價(jià)法編制標(biāo)底

　　(1)單位估價(jià)法。在工程概預(yù)算定額基礎(chǔ)上，綜合考慮工期、質(zhì)量、差價(jià)因素、自然地理?xiàng)l件和招標(biāo)工程范圍等因素。

　　(2)實(shí)物量法。先用計(jì)算出的各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量，分別套取預(yù)算定額中的人工、材料、機(jī)械消耗指標(biāo)，并按類相加，求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的總消耗量，然后分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐娜斯ぁ⒉牧�、施工機(jī)械臺(tái)班市場(chǎng)單價(jià)，求出人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)，再匯總求和。對(duì)于其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用的計(jì)算則根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄖ�市�?chǎng)的供求情況給予具體確定。

　　1.5.2 以工程量清單計(jì)價(jià)法編制標(biāo)底，劃分為三種形式：

　　1)工料單價(jià);

　　2)完全費(fèi)用單價(jià);

　　3)綜合單價(jià)法。

　　1.6 標(biāo)底的審查的內(nèi)容

　　(1)標(biāo)底計(jì)價(jià)依據(jù); 是否對(duì)

　　(2)標(biāo)底價(jià)格組成內(nèi)容; 是否全

　　(3)標(biāo)底價(jià)格相關(guān)費(fèi)用 是否正確

　　1.7 標(biāo)底的審查方法

　　主要有：全面審查法、重點(diǎn)審查法、分解對(duì)比審查法、分組計(jì)算審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查，法、篩選法、應(yīng)用手冊(cè)審查法等。

　　1.8 標(biāo)底的審定時(shí)間投標(biāo)后，開標(biāo)前，一般結(jié)構(gòu)7天以內(nèi)，復(fù)雜工程14天以內(nèi)。

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