2008年造價師《計價與控制》章節(jié)要點(第五章)

　　2.4 設(shè)計變更

　　3 限額設(shè)計控制工程造價可以從兩個角度入手，

　　一種是按照限額設(shè)計過程從前往后依次進行控制，稱為縱向控制;

　　另外一種途徑是對設(shè)計單位及其內(nèi)部各專業(yè)、科室及設(shè)計人員進行考核，實施獎懲，進而保證設(shè)計質(zhì)量的一種控制方法，稱為橫向控制。

　　第四節(jié) 設(shè)計概算的編制與審查

　　1 設(shè)計概算的基本概念

　　設(shè)計概算是在投資估算的控制下由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計(或擴大初步設(shè)計)圖紙、概算定額(或概算指標(biāo))、各項費用定額或取費標(biāo)準(zhǔn)(指標(biāo))、建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟條件和設(shè)備、材料預(yù)算價格等資料，編制和確定的建設(shè)項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件。

　　2 設(shè)計概算的內(nèi)容

　　設(shè)計概算可分單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算三級。

　　3 設(shè)計概算的編制原則

　　1、嚴(yán)格執(zhí)行國家的建設(shè)方針和經(jīng)濟政策的原則;

　　2、要完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計內(nèi)容的原則;

　　3、堅持?jǐn)M建工程的實際，反映工程所在地當(dāng)時價格水平的原則。

　　4 設(shè)計概算的編制方法

　　4.1 單位工程概算的含義

　　單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算的編制方法有：概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法等;設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有：預(yù)算單價法、擴大單價法、設(shè)備價值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。

　　4.2 建筑單位工程概算的編制方法

　　4.2.1 概算定額法。概算定額法又叫擴大單價法或擴大結(jié)構(gòu)定額法。它是采用概算定額編制建筑工程概算的方法，類似用預(yù)算定額編制建筑工程預(yù)算。它是根據(jù)初步設(shè)計圖紙資料和概算定額的項目劃分計算出工程量，然后套用概算定額單價(基價)，計算匯總后，再計取有關(guān)費用，便可得出單位工程概算造價。

　　4.2.2 概算指標(biāo)法。概算指標(biāo)法是采用直接費指標(biāo)。概算指標(biāo)法是用擬建的廠房、住宅的建筑面積(或體積)乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)得出直接費，然后按規(guī)定計算出其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤和稅金等，編制出單位工程概算的方法

　　4.2.3 類似工程預(yù)算法。類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設(shè)計概算的方法。

　　4.3 設(shè)備及安裝單位工程概算的編制方法

　　包括設(shè)備購置費用概算和設(shè)備安裝工程費用概算兩大部分。

　　4.3.1 預(yù)算單價法。

　　4.3.2 擴大單價法。

　　4.3.3 設(shè)備價值百分比法，又叫安裝設(shè)備百分比法。

　　設(shè)備安裝費=設(shè)備原價×安裝費率(%)

　　4.3.4 綜合噸位指標(biāo)法

　　設(shè)備安裝費=設(shè)備噸重×每噸設(shè)備安裝費指標(biāo)(元/t)

　　4.4 單項工程綜合概算的編制方法

　　單項工程綜合概算是確定單項工程建設(shè)費用的綜合性文件，它是由該單項工程的各專業(yè)的單位工程概算匯總而成的，是建設(shè)項目總概算的組成部分。

　　4.5 建設(shè)項目總概算的編制方法

　　它是由各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營性項目的鋪底資金概算所組成

　　相關(guān)鏈接：2008年造價師《計價與控制》章節(jié)要點(第四章)

　　　　　　　2008年造價工程師《計價與控制》公式順口溜記憶

　　　　　　　2008造價工程師《工程造價計價與控制》精華試題

　　相關(guān)推薦：2008年造價師教材與大綱沿用06年版教材及大綱

　　　　　　　2008年造價工程師考試教材和復(fù)習(xí)注意事項

　　　　　　　造價工程師1997年——2006年各科歷年真題匯總

　　　　　　　30天對付造價工程師考試的經(jīng)典復(fù)習(xí)方法

　　　　　　　一次通過造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試的秘訣

　　　　　　　2008年造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試復(fù)習(xí)雜談

更多信息請訪問：考試吧造價師欄目　　進入造價師論壇>>