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2009年造價師考試《案例分析》應(yīng)試筆記(九)

通過案例分析主要考查報考人員在綜合掌握前三門科目知識的基礎(chǔ)上,解決下述有關(guān)工程造價方面實際問題的能力。

  二、工程預(yù)付款的計算

  工程預(yù)付款又稱預(yù)付備料款。根據(jù)工程承發(fā)包合同規(guī)定,由發(fā)包單位在開工前撥給承包單位一定限額的預(yù)付備料款,作為承包工程項目儲備主要材料、構(gòu)配件所需的流動資金。

  按照我國有關(guān)規(guī)定,實行工程預(yù)付款的,雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包方向承包方預(yù)付工程款的時間和數(shù)額,開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包方不按約定預(yù)付,承包方在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包方發(fā)出要求預(yù)付的通知,發(fā)包方收到通知后仍不能按要求預(yù)付,承包方可在發(fā)出通知后7天停止施工,發(fā)包方應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包方支付應(yīng)付款的貸款利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。

  建設(shè)部頒布的《招標(biāo)文件范本》中規(guī)定,工程預(yù)付款僅用于承包方支付施工開始時與本工程有關(guān)的動員費用。如承包方濫用此款,發(fā)包方有權(quán)立即收回。在承包方向發(fā)包方提交金額等于預(yù)付款數(shù)額(發(fā)包方認(rèn)可的銀行開出)的銀行保函后,發(fā)包方按規(guī)定的金額和規(guī)定的時間向承包方支付預(yù)付款,在發(fā)包方全部扣回預(yù)付款之前,該銀行保函將一直有效。當(dāng)預(yù)付款被發(fā)包方扣回時,銀行保函金額相應(yīng)遞減。

  工程預(yù)付款的數(shù)額是根據(jù)施工工期、建安工程量、主要材料和構(gòu)配件費用占建安工程量的比例以及材料儲備期等因素來確定的。

  (一)預(yù)付備料款的限額

  預(yù)付備料款的限額計算.公式為

  備料款限額=全年施工產(chǎn)值*主要材料所占比重*材料儲備天數(shù)/年度施工日歷天數(shù)

  或 備料款限額=全年施工產(chǎn)值*預(yù)付備料款占工程價款比例

  對于只包定額工日,不包材料定額,材料供應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的工程,沒有預(yù)付備料款,只有按進(jìn)度撥付的進(jìn)度款。

  (二)備料款的扣回

  備料款的扣款方式案例常見的為:從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于備料款數(shù)額時起扣,從每月結(jié)算的工程價款中按材料比重抵扣工程價款,竣工前全部扣清。其起扣點公式:

  備料款起扣點=工程價款總額—預(yù)付備料款限額/主要材料所占比重。

  還有一種是在完工期前三個月將預(yù)付款總額按逐次分?jǐn)偟姆绞娇刍亍?/P>

  三、進(jìn)度款的支付(中間結(jié)算)

  承包單位在項目建設(shè)過程中,按逐月完成的分部分項工程量計算各項費用,在月末提出工程價款結(jié)算賬單和已完工程月報表,向發(fā)包單位辦理中間結(jié)算,收取當(dāng)月的工程價款。當(dāng)工程價款撥付累計額達(dá)到該項目工程造價的95~97%時,停止支付,作為尾款和保修期用,在辦理竣工決算時一并清算。

  (一)中間結(jié)算的具體步驟如下。

  (1)根據(jù)每月所完成的工程量依照合同計算工程款。

  (2)計算累計工程款。若累計工程款沒有超過起扣點,則根據(jù)當(dāng)月工程量計算出的工程款即為該月應(yīng)支付的工程款;若累計工程款已超過起扣點,則應(yīng)支付工程款的計算公式分別為累計工程款超過起扣點的當(dāng)月應(yīng)支付工程款

  =當(dāng)月完成工作量-(截止當(dāng)月累計工程款-起扣點)*主要材料所占比重

  累計工程款超過起扣點的以后各月應(yīng)支付的工程款=

  當(dāng)月完成的工作量*(1-主要材料所占比重)

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