造價(jià)師考試輔導(dǎo):《案例分析》資料

問：建筑安裝費(fèi)中機(jī)械安拆費(fèi)屬于施工機(jī)械使用費(fèi)還是措施費(fèi)？一般如何區(qū)分？ 

答：大型機(jī)械的安拆費(fèi)進(jìn)入措施費(fèi)，小型機(jī)械的進(jìn)入施工機(jī)械使用費(fèi)，具體規(guī)定以地方為準(zhǔn)。如有些地區(qū)大界定大型機(jī)械為塔吊、打樁機(jī)、壓樁機(jī)、施工電梯、潛水鉆孔機(jī)、噴粉樁或深層攪拌鉆機(jī)、砼攪拌站等，以上這些要計(jì)大型機(jī)械安拆費(fèi)；履帶式推土機(jī)、起重機(jī)、挖掘機(jī)，柴油打樁機(jī)、塔吊、壓路機(jī)、砼攪拌站、壓樁機(jī)、施工電梯、潛水鉆孔機(jī)、噴粉樁或深層攪拌鉆機(jī)、輪筋鉆機(jī)等這些要計(jì)大型機(jī)械場外運(yùn)輸費(fèi)。這些費(fèi)用要進(jìn)入措施費(fèi)。其他機(jī)械屬一般機(jī)械，其安拆及場外運(yùn)輸包括在直接工程費(fèi)中。 

問：在關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的通知（建標(biāo)［2003］206號）中關(guān)于模板攤銷量計(jì)算公式中補(bǔ)損率是指什么，與施工損耗率有何不同？ 

答：模板經(jīng)使用就會磨損，然后要對它進(jìn)行修復(fù)、校正，方可達(dá)到原來的狀態(tài)和具有的功能，這就是補(bǔ)損。價(jià)值上等同于施工損耗率。 

問:建設(shè)工程合同中所指的日歷天和工作日是一樣的嗎？ 

答：一般工期是指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。工作日一般不包括法定節(jié)假日。 
問:已知一磚墻有4個(gè)1500*1800的窗，問磚砌平碹的工程量：（　）A：0.37M3，B：0.54，C：0.84，D：0.7 ，如何算？ 

答：（1.5+0.1）*0.24*0.24*4=0.36864 。 
問：一合同規(guī)定，每一分項(xiàng)工程的工程量增減風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為10%，后因設(shè)計(jì)變更，工作E工程量由此而300立方米增至360立方米。該工作原需5天完成，在關(guān)鍵線路上，問能索賠幾天。參考答案為（360-300）/300/5天=1天。是否該為（360-330）/330/5天=0.5天。因?yàn)槿绻�工程量如�?30立方米也應(yīng)該在5天內(nèi)完成。該增減系數(shù)不僅是價(jià)格上的也是工期上的。 
答：你的理解是正確的。 

問：因下大雨迫使基坑開挖暫停，是否能索賠。參考答案工期可以賠費(fèi)用不能賠，是否都不應(yīng)該賠，因?yàn)椴皇钱惓２焕麣夂颉Ａ硗獯笥陮?dǎo)致永久性道路沖壞，是否無論是普通大雨還是異常不利氣候都為甲方的責(zé)任。 

答：大雨做為客觀原因一般只能順延工期，不能索賠費(fèi)用。提供包括道路通暢等三通一平工作是業(yè)主的職責(zé)，業(yè)主應(yīng)對其負(fù)責(zé)。 
問：工作F是一項(xiàng)隱蔽工程，施工完畢后乙方及時(shí)向甲方代表提出檢查驗(yàn)收要求，但因甲方代表未能在規(guī)定時(shí)間到現(xiàn)場檢查驗(yàn)收，承包商自行檢查后進(jìn)行了覆蓋，事后甲方代表要求重新檢驗(yàn)，進(jìn)行了剝離檢查。檢查結(jié)果不合格。該題答案為費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但可以得到工期補(bǔ)償（該工作在關(guān)鍵線路上）。答案是否有誤，應(yīng)該為工期費(fèi)用都不能補(bǔ)償？ 

答：根據(jù)國內(nèi)《建設(shè)工程施工合同示范文本》通用條款規(guī)定，重新檢驗(yàn)，檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。 
問:今年考題要按206號文取費(fèi)程序進(jìn)行，本人對C>C0,C<C0情況以不同的基數(shù)取費(fèi)不大明白，雖然辦法已經(jīng)說明：（一）當(dāng)C>C0（C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例）時(shí)，可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤。（二）當(dāng)C<C0值的下限時(shí)，可采用以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤。C0典型工程材料是指多種規(guī)格材料費(fèi)的合計(jì)？C是什么？包括主材嗎？ 

答：C是指材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例，C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例。注意是費(fèi)用的比例，不是您所理解費(fèi)用的合計(jì)。綜合單價(jià)計(jì)算的三種情況中，第一個(gè)是材料費(fèi)大，以直接工程費(fèi)為基數(shù)。第二個(gè)是人機(jī)費(fèi)合計(jì)大，以人機(jī)費(fèi)為基數(shù)。但條件是C<CO值的下線。C<C0的下線.也就是收CO有個(gè)范圍,但這個(gè)范圍執(zhí)行什么標(biāo)準(zhǔn)是個(gè)空檔。206號文中沒有解釋，要看以后的解釋文件中如何解釋。 
問：2003年案例分析試題第3題：第一，第1問的綜合費(fèi)率是什么意思？答案看不明白．題中不是已給出現(xiàn)場管理費(fèi)率，企業(yè)管理費(fèi)率和利潤率了嗎，為什么答案所算的不一樣呢？第二，第3問的現(xiàn)金流量圖是不是工期變成14個(gè)月了呢？而計(jì)劃工作量表中的第1，2，3月分別都為90萬，為什么現(xiàn)金流量表中不標(biāo)出呢？題中說“經(jīng)工程師審核后于第3個(gè)月末支付”，可這樣工期是不是改變了呢？也就是說前2個(gè)月施工單位雖完成了工作量，而沒有得到工程款，直到第3個(gè)月末才得到90萬的工程款．如果這樣理解，那么也就是說到12月末，施工單位已完成合同規(guī)定工作量，而還有最后2個(gè)月的工程款沒有得到．請問是不是這樣理解呢？第三，第5問的單價(jià)調(diào)整是什么意思？為什么不按75Ｘ460Ｘ（１-企業(yè)管理費(fèi)率-利潤率）算呢？ 

答：綜合費(fèi)率是指將分項(xiàng)的不同基數(shù)的管理費(fèi)折算為同一計(jì)算基數(shù)時(shí)的費(fèi)率；注意現(xiàn)金流量圖中出現(xiàn)第14月，是因?yàn)轭}干中交待的每月工程款于第3個(gè)月末支付引起的；原因同上，注意當(dāng)月完成工作量與實(shí)際拿到工程款時(shí)間根據(jù)題中背景有個(gè)延遲過程；單價(jià)調(diào)整即是根據(jù)合同約定，當(dāng)單項(xiàng)工程量的變化幅度超過合同約定的比率時(shí)，可對單價(jià)價(jià)進(jìn)行調(diào)整，按常理：活干的多，單價(jià)就要低一點(diǎn)，給買方優(yōu)惠些，活干的少，單價(jià)就要適當(dāng)高一點(diǎn)

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