保修費用的處理

　　1. 保修的范圍和最低保修期限

　　保修費用的處理內(nèi)容包括:

　　① 應(yīng)當(dāng)由承包商負責(zé)修理并承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任的情況：

　　承包人未按施工質(zhì)量驗收規(guī)范、設(shè)計文件要求和施工合同約定組織施工造成的質(zhì)量缺陷;由承包人采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備等不符合質(zhì)量要求，或承包人應(yīng)進行而沒有進行試驗或檢驗，進入現(xiàn)場使用造成質(zhì)量問題。

　　②由于設(shè)計方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由設(shè)計單位承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。當(dāng)由承包人進行修理時，費用數(shù)額應(yīng)按合同約定，通過發(fā)包人向設(shè)計人索賠，不足部分由發(fā)包人補償。

　　③由于發(fā)包人供應(yīng)的材料、構(gòu)配件或設(shè)備不合格造成的質(zhì)量缺陷，或發(fā)包人竣工驗收后未經(jīng)許可自行改件造成的質(zhì)量問題，應(yīng)由發(fā)包人或使用人自行承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任;由發(fā)包人指定的分包商或不能肢解而肢解發(fā)包的工程，致使施工接口不好造成質(zhì)量缺陷的，或發(fā)包人或使用人竣工驗收后使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)由發(fā)包人或使用人自行承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任

　�、芤虿豢煽咕茉蛟斐傻馁|(zhì)量缺陷不屬于規(guī)定的保修范圍，承包商不承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。

　　⑤采用保修保險方式的項目保險費由發(fā)包人支付，承包人應(yīng)按約定的保修承諾，履行其保修職責(zé)和義務(wù)。

　　注：因發(fā)包人或者勘察設(shè)計的原因、施工的原因、監(jiān)理的原因產(chǎn)生的建設(shè)質(zhì)量問題，造成他人損失的，以上單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。受損害人可以向任何一方要求賠償，也可以向以上各方提出共同賠償要求。有關(guān)各方之間在賠償后，可以在查明原因后向真正責(zé)任人追償。

　　例題：[2008年真題]根據(jù)我國《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，下列關(guān)于保修期限的表述，錯誤的是( )。

　　A. 屋面防水工程的防滲漏為5年 B. 給排水管道工程為2年

　　C. 供熱系統(tǒng)為2年 D. 電氣管線工程為2年

　　答案：C

　　解析：本題考查保修費用的處理，考核的關(guān)鍵是保修期限。根據(jù)我國《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期和供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。