三、案例分析題(共4題，每題20分)

　　31 【背景資料】

　　某公司投資建設(shè)一幢商場工程，地下1層、地上5層，建筑面積12000㎡，結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)。經(jīng)過公開招標(biāo)投標(biāo)，乙施工企業(yè)中標(biāo)。雙方采用《建設(shè)工程施工合同》(示范文本)GF—2013—0201簽訂了施工合同，合同價款的約定方式為固定總價，合同工期為280d，并約定提前或逾期竣工的獎罰標(biāo)準(zhǔn)為每天5萬元。

　　合同履約過程中發(fā)生了以下事件：

　　事件一：乙方施工至首層框架柱鋼筋綁扎時，甲方書面通知將首層及以上各層由原設(shè)計層高4.20m變更為4.80m，當(dāng)日乙方停工。25d后甲方才提供正式變更圖紙，工程恢復(fù)施工。復(fù)工當(dāng)日乙方立即提出停窩工損失60萬元和順延工期25d的書面報告及相關(guān)索賠資料，但甲方收到后始終未予答復(fù)。

　　事件二：在工程裝修階段，甲方將外墻門口處鑲貼瓷磚做法變更為干掛大理石，乙方收到了經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計變更文件，調(diào)整相應(yīng)的施工安排。乙方在施工完畢2個月后的結(jié)算中申報了該項設(shè)計變更增加費(fèi)80萬元，但遭到甲方的拒絕。

　　問題：

　　1.雙方簽訂的固定總價合同是否適當(dāng)?說明固定總價合同的適用范圍。建筑工程合同價款的約定還有哪些形式?

　　2.事件一中，乙方的索賠是否成立?結(jié)合合同索賠條款說明理由。

　　3.事件二中，乙方申報設(shè)計變更增加費(fèi)是否符合約定?結(jié)合合同變更條款說明理由。

　　參考解析：

　　1.雙方簽訂的固定總價合同適當(dāng)。固定總價合同適用于工程規(guī)模小、技術(shù)難度小、圖紙設(shè)計完整、設(shè)計變更少、工期短(一般在一年之內(nèi))的工程項目。建筑工程合同價款形式還有單價合同和成本加酬金合同。

　　2.事件一中，乙方的索賠成立;

　　理由：根據(jù)合同(范本)索賠條款，承包方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后28d內(nèi)向工程師(甲方或監(jiān)理)提出索賠意向通知并送交最終索賠報告相關(guān)資料(或在索賠事件終了后28d內(nèi)向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告)。

　　本工程連續(xù)停工25d，復(fù)工后乙方立即送交了索賠報告和相關(guān)資料，但甲方超期未答復(fù)，視為甲方已經(jīng)認(rèn)可，所以乙方的索賠已經(jīng)生效。

　　3.事件二中，乙方申報設(shè)計變更增加費(fèi)不符合約定;

　　理由：按照合同通用條款的規(guī)定，總承包方在確認(rèn)設(shè)計變更后14d內(nèi)不提出設(shè)計變更增加款項的，視為該項設(shè)計變更不涉及合同價款變更�？偝邪�方是在設(shè)計變更施工2個月后才提出設(shè)計變更報價，已超過合同約定的14d期限，因此發(fā)包方有權(quán)拒絕該項報價的簽認(rèn)。

　　32 【背景資料】

　　某小區(qū)共有40棟磚混住宅樓工程，屬非地震區(qū)，分兩期組織流水施工，每期20棟，屋面防水為兩層3mm+3mmSBS卷材。

　　先期施工的20棟樓建成后不久，發(fā)現(xiàn)在縱墻的兩端出現(xiàn)斜裂縫，多數(shù)裂縫通過窗口的兩個對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由下向上發(fā)展。裂縫集中在墻體下部，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小，其數(shù)量及寬度隨時間而逐漸發(fā)展。

　　此時，后期施工的20棟樓剛剛開工，現(xiàn)場監(jiān)理單位組織施工、設(shè)計、勘察單位進(jìn)行現(xiàn)場質(zhì)量問題分析，形成質(zhì)量事故處理報告，報告中決定后期的20棟樓從兩方面來防治裂縫的發(fā)生：一是加強(qiáng)基底處理;二是提高上部結(jié)構(gòu)的剛度，增強(qiáng)墻體抗剪強(qiáng)度。監(jiān)理工程師要求施工單位根據(jù)這兩條原則提出具體的防控措施;并對先期的20棟中的裂縫提出處理措施。

　　后期20棟屋面卷材施工正值盛夏，施工完畢后立刻發(fā)現(xiàn)屋面卷材起鼓，且大小鼓泡連片，小的數(shù)十毫米，大的直徑可達(dá)300mm以上。

　　問題：

　　1.對于防治裂縫的兩條原則：一是加強(qiáng)基底處理;二是提高上部結(jié)構(gòu)的剛度，增強(qiáng)墻體抗剪強(qiáng)度。具體的防控措施主要有哪些?

　　2.對于先期施工的20棟住宅樓，墻體裂縫應(yīng)如何處治?

　　3.試分析屋面卷材起鼓的成因?

　　4.卷材起鼓應(yīng)如何治理?

　　參考解析：

　　1.針對兩條防治裂縫的原則，具體的防控措施如下：

　　"加強(qiáng)基底處理"的具體防控措施：加強(qiáng)基礎(chǔ)坑(槽)釬探工作，對于比較復(fù)雜的地基，在基坑(槽)開挖后應(yīng)進(jìn)行普遍釬探，如果探出有軟弱部位，必須進(jìn)行加固處理，方可進(jìn)行基礎(chǔ)施工。

　　"提高上部結(jié)構(gòu)的剛度，增強(qiáng)墻體抗剪強(qiáng)度"的具體防控措施：在基礎(chǔ)頂面(±0.000)及各樓層門窗口上部設(shè)置圈梁，減少建筑物端部門窗數(shù)量。操作中嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范規(guī)定，如磚澆水潤濕，改善砂漿和易性，提高砂漿飽滿度和磚層間的粘結(jié)(提高灰縫的砂漿飽滿度，可以大大提高墻體的抗剪強(qiáng)度)。在施工間斷處應(yīng)盡量留置斜槎。當(dāng)留置直槎時，也應(yīng)加拉結(jié)筋，堅決消滅陰槎又無拉結(jié)筋的做法。

　　2.由于本小區(qū)處于非地震地區(qū)。對于非地震地區(qū)一般性裂縫，若數(shù)年后不再發(fā)展，則可認(rèn)為不影響結(jié)構(gòu)安全使用，局部寬縫處，用砂漿堵抹即可。

　　對于影響安全使用的結(jié)構(gòu)裂縫和因墻體原材料強(qiáng)度不夠而發(fā)生的裂縫，應(yīng)會同設(shè)計部門提出方案后，進(jìn)行加固處理。

　　3.本案例中屋面卷材起鼓原因：

　　在卷材防水層中粘結(jié)不實的部位，窩有水分和氣體;正好該工程屋面卷材施工正值盛夏，氣溫相對比較高，當(dāng)受到太陽照射后，體積膨脹，造成鼓泡。

　　4.屋面卷材起鼓大小不一，根據(jù)鼓泡大小分三種情況進(jìn)行處理：

　　(1)直徑100mm以下的中、小鼓泡可用抽氣灌膠法治理，并壓上幾塊磚，幾天后再將磚移去即成。

　　(2)直徑100～300mm的鼓泡可先用刀將鼓泡按斜十字形割開，放出鼓泡內(nèi)的氣體，擦干水分，清除舊膠結(jié)料，用噴燈把卷材內(nèi)部吹干。隨后按順序把舊卷材分片重新粘貼好，再新貼一塊方形卷材(其邊長比開刀范圍大100mm)，粘貼覆蓋好卷材，四邊搭接好。上述分片鋪貼順序是按屋面流水方向先下再左右后上的順序進(jìn)行。

　　(3)直徑更大的鼓泡用割補(bǔ)法治理。先用刀把鼓泡卷材割除，放出鼓泡內(nèi)氣體，擦干水分，清除舊膠結(jié)料，用噴燈把卷材內(nèi)部吹干。再用噴燈烘烤舊卷材槎口，并分層剝開，除去舊膠結(jié)料后，依次粘貼好舊卷材，上面鋪貼一層新卷材(四周與舊卷材搭接不小于100mm)，再依次粘貼舊卷材，上面覆蓋、鋪貼第二層新卷材，周邊壓實刮平。

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