三、案例分析題(共5大題.(一)、(二)、(三)題各20分。(四)、(五)題各30分)

　　31[簡(jiǎn)答題]

　　背景資料

　　某高層建筑地上38層，地下3層。地下3層為停車庫及變電所、水泵房、冷水機(jī)房和鍋爐房等動(dòng)力中心。地上1～5層(包括裙房在內(nèi))為商業(yè)用房，6～20層為辦公用房，22層～37層為酒店賓館。機(jī)電工程有給水排水、通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、建筑智能、電梯和消防等分部、分項(xiàng)工程。在建筑的21層和38層設(shè)置了設(shè)備層，設(shè)備層中安裝有配電柜、風(fēng)機(jī)和熱泵等大型設(shè)備。

　　業(yè)主招標(biāo)文件說明，商業(yè)用房和辦公用房為粗裝修毛坯房，酒店賓館要精裝修，并要求商業(yè)用房首先投人使用，以期及時(shí)回收投資。該工程由某具有房屋建筑特級(jí)資質(zhì)和機(jī)電安裝一級(jí)資質(zhì)的建筑安裝公司中標(biāo)總承包承建，合同約定：所有設(shè)備、材料經(jīng)業(yè)主指定品牌后，由建筑安裝公司進(jìn)行訂貨采購。

　　賓館在精裝修中，商業(yè)用房和辦公用房的用戶認(rèn)為該建筑安裝公司的施工安裝質(zhì)量可靠，信譽(yù)良好、報(bào)價(jià)合理，主動(dòng)邀請(qǐng)建筑安裝公司承包商業(yè)用房和辦公用房的精裝修及機(jī)電工程的施工。

　　在安全技術(shù)防范系統(tǒng)檢測(cè)中，要求子系統(tǒng)功能應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)設(shè)備檢測(cè)。

　　問題

　　1.建筑安裝公司編制機(jī)電工程進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，哪些分部、分項(xiàng)工程應(yīng)優(yōu)先完成?

　　2.依據(jù)總承包合同約定，建筑安裝公司還應(yīng)制訂哪些計(jì)劃?

　　3.建筑安裝公司承接商業(yè)用房和辦公用房的精裝修及機(jī)電工程，是否要重新編制機(jī)電工程的進(jìn)度計(jì)劃?

　　4.影響機(jī)電工程的施工進(jìn)度因素有哪些?

　　5.安全技術(shù)防范系統(tǒng)檢測(cè)有哪些規(guī)定?

　　參考解析：

　　1.據(jù)招標(biāo)文件，建筑安裝公司編制機(jī)電工程進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，變電所、水泵房、冷水機(jī)房和鍋爐房等動(dòng)力中心及設(shè)備層中的配電柜、風(fēng)機(jī)和熱泵等分部分項(xiàng)工程應(yīng)優(yōu)先完成，并具備使用條件。

　　2.因?yàn)槭窃O(shè)備、材料由總承包方采購供應(yīng)。建筑安裝公司還要編制物資供應(yīng)計(jì)劃和資金需用量計(jì)劃，以保持物資供應(yīng)符合進(jìn)度需要。

　　3.建筑安裝公司承接商業(yè)用房和辦公用房的精裝修及機(jī)電工程，不需要重新編制機(jī)電工程的進(jìn)度計(jì)劃，因?yàn)檎麄�(gè)建筑的機(jī)電工程是一個(gè)整體，只需要對(duì)機(jī)電工程的安裝進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)整，補(bǔ)充調(diào)整的原則是遵守總承包合同的約定和承諾。

　　4.影響機(jī)電工程項(xiàng)目施工進(jìn)度的因素有：施工過程中需要的設(shè)備、材料不能按期運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)，或是運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量不符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。建設(shè)單位沒及時(shí)給足工程預(yù)付款，拖欠工程進(jìn)度款，影響承包單位流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)。設(shè)計(jì)變更或者是業(yè)主提出了新的要求。項(xiàng)目部在現(xiàn)場(chǎng)的組織、協(xié)調(diào)與控制能力的影響。

　　5.安全技術(shù)防范系統(tǒng)檢測(cè)規(guī)定：

　　(1)子系統(tǒng)功能應(yīng)按設(shè)計(jì)要求逐項(xiàng)檢測(cè);

　　(2)攝像機(jī)、探測(cè)器、出入口識(shí)讀設(shè)備、電子巡查信息識(shí)讀器等設(shè)備抽檢的數(shù)量不應(yīng)低于20%，且不應(yīng)少于3臺(tái)，數(shù)量少于3臺(tái)時(shí)應(yīng)全部檢測(cè)。

　　32[簡(jiǎn)答題]

　　背景資料

　　某火力發(fā)電廠兩臺(tái)大型鍋爐安裝工程，業(yè)主通過公開招標(biāo)和資格預(yù)審的方式選定了A公司。簽訂合同時(shí)，業(yè)主與A公司在施工合同中對(duì)工程預(yù)付款、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程價(jià)款和違約責(zé)任等作了具體約定。

　　施工合同在履行過程中發(fā)生下列事件：

　　事件1：A公司將其中的一臺(tái)鍋爐安裝分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的B公司施工，并向B公司提供吊裝設(shè)備。

　　事件2：在基礎(chǔ)工程施工時(shí)，碰到地下有較大的古墓和文物，使整個(gè)工期停工20天，A、B公司各損失費(fèi)用5萬元;由于A公司的吊車未及時(shí)運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)，使B公司進(jìn)度計(jì)劃中關(guān)鍵路線上的部分工程停工10天，并損失費(fèi)用3萬元;設(shè)備安裝過程中，因大暴雨成災(zāi)，造成A公司吊裝機(jī)具修理費(fèi)5萬元，A、B公司停工3天，窩工費(fèi)各2萬元。三次停工A公司都及時(shí)向業(yè)主提出工期和費(fèi)用索賠申請(qǐng)，并及時(shí)提供了有關(guān)資料和記錄。

　　問題

　　1.公開招標(biāo)時(shí)，對(duì)投標(biāo)單位資格預(yù)審的主要內(nèi)容有哪些?

　　2.事件1中，A公司做法是否妥當(dāng)?為什么?

　　3.事件2中，A公司的三次索賠申請(qǐng)能否成立?說明理由。

　　4.試計(jì)算A公司應(yīng)向業(yè)主辦理的工期和費(fèi)用索賠分別是多少?

　　參考答案：試題難度：統(tǒng) 計(jì)：參考解析：1.資質(zhì)審查的內(nèi)容包括：具有獨(dú)立簽訂合同的權(quán)利;具有履行合同的能力，包括專業(yè)、技術(shù)資格和能力，資金情況，設(shè)備和其他設(shè)施狀況，管理能力，經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)和相應(yīng)從業(yè)人員狀況;沒有處于被責(zé)令停業(yè)，招標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀況;在最近三年內(nèi)沒有嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問題;法律法規(guī)規(guī)定的其他資格條件，如企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書、安全生產(chǎn)許可證、體系認(rèn)證書及法人代表證明和法人委托書。

　　2.合同法規(guī)定，主體工程不得分包。故A公司的做法不妥，因鍋爐安裝屬主體工程。

　　3.第一次提出的索賠成立，理由是：遇到地下古墓和文物引起的停工應(yīng)視為業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)，而非A公司的責(zé)任;因此業(yè)主應(yīng)承擔(dān)支付A公司(含B公司)停工時(shí)的經(jīng)濟(jì)損失及工期延誤的責(zé)任。第二次提出的索賠不能成立，理由是：B公司施工用的施工機(jī)具是A公司提供的，吊車未能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，造成工期延誤屬總包A公司的原因，與業(yè)主無關(guān)。第三次提出的工期索賠成立，費(fèi)用索賠不成立，理由是：不可抗力的自然災(zāi)害造成的費(fèi)用損失各自承擔(dān)，工期可順延。

　　4.A公司可向業(yè)主索賠的工期是：20+3=23(天);索賠的費(fèi)用是：5萬元(A公司)+5萬元(B公司)=10(萬元)

　　33[簡(jiǎn)答題]

　　背景資料

　　某安裝公司總承包了一大型壓縮機(jī)組設(shè)備安裝工程，合同約定：安裝公司負(fù)責(zé)大型壓縮機(jī)組設(shè)備采購、施工和試運(yùn)行工作，合同總額為5000萬元，工期為12個(gè)月。在壓縮機(jī)組設(shè)備采購之前，業(yè)主要求安裝公司按其指定的供貨商進(jìn)行采購，被安裝公司拒絕，安裝公司按照市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)和優(yōu)選廠商的原則，就壓縮機(jī)組的型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、到貨地點(diǎn)、質(zhì)量保證、產(chǎn)品價(jià)格與供貨商簽訂了設(shè)備供貨合同。

　　安裝公司項(xiàng)目部進(jìn)場(chǎng)后，對(duì)設(shè)備基礎(chǔ)的強(qiáng)度、沉降和抗震性能檢驗(yàn)，符合安裝要求。

　　壓縮機(jī)組運(yùn)達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)，項(xiàng)目部人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行了開箱檢查驗(yàn)收合格，安裝人員按照施工進(jìn)度計(jì)劃的安排和設(shè)備安裝程序進(jìn)行了安裝就位、找正調(diào)平，設(shè)備安裝精度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

　　在聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行前，設(shè)計(jì)單位編制聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行方案，安裝公司項(xiàng)目部建立聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行組織，項(xiàng)目部人員、技術(shù)、物資及環(huán)境等條件均符合試運(yùn)行要求。在設(shè)備聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行前，被監(jiān)理否定，要求整改合格才能進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行。

　　問題

　　1.分析該壓縮機(jī)組適宜采用哪種采購方式?

　　2.安裝公司拒絕業(yè)主指定供貨商的做法是否正確?說明理由。

　　3.設(shè)備基礎(chǔ)檢驗(yàn)中哪些內(nèi)容達(dá)不到要求會(huì)影響設(shè)備的安裝精度?

　　4.分析監(jiān)理否定安裝公司設(shè)備聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行的理由。

　　5.安裝公司在審查供貨商時(shí)主要要考慮哪些情況?

　　參考答案：試題難度：統(tǒng) 計(jì)：參考解析：1.該設(shè)備為一大型壓縮機(jī)組，屬于永久性和標(biāo)的金額較大的設(shè)備，適宜采用招標(biāo)采購的方式。

　　2.安裝公司拒絕業(yè)主指定供貨商的做法是正確的。根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》條款，由承包人負(fù)責(zé)采購的工程設(shè)備，發(fā)包人得指定供貨商，發(fā)包人違反約定指定供貨商的，承包人有權(quán)拒絕。

　　3.設(shè)備基礎(chǔ)檢驗(yàn)中，設(shè)備基礎(chǔ)的強(qiáng)度不夠、沉降不均勻和抗震性能不足會(huì)影響設(shè)備的安裝精度�；A(chǔ)若強(qiáng)度不夠，或繼續(xù)沉降，安裝偏差會(huì)發(fā)生變化，影響設(shè)備安裝精度。設(shè)備基礎(chǔ)抗震性能不足，也會(huì)影響設(shè)備安裝精度。

　　4.監(jiān)理否定安裝公司設(shè)備聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行的理由：設(shè)備聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行方案不應(yīng)由設(shè)計(jì)單位編制，聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行不應(yīng)由安裝公司組織。設(shè)備聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行應(yīng)由建設(shè)單位編制聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行方案，建設(shè)單位組織設(shè)備聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行。

　　5.安裝公司在審查供貨商時(shí)主要考慮以下情況：

　　(1)供貨商的地理位置。以能方便地取得原材料、方便地進(jìn)行成品運(yùn)輸為關(guān)注點(diǎn)，一般以距建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)或集貨港口比較近為宜。關(guān)注是否有方便的陸上交通或水路航道。

　　(2)技術(shù)能力、生產(chǎn)能力。力求與擬采設(shè)備的要求相匹配。例如超大的反應(yīng)器制造，制造廠沒有與之相適應(yīng)的大型整體熱處理爐，就要廠家澄清其將如何進(jìn)行設(shè)備的整體熱處理工序，若無令人信服的方案，則該廠將不能進(jìn)入本設(shè)備采辦的后續(xù)流程。

　　(3)生產(chǎn)任務(wù)的飽滿性。一定要考慮供貨商的生產(chǎn)安排能否與項(xiàng)目的進(jìn)度要求協(xié)調(diào)。

　　(4)供貨商的信譽(yù)。通過走訪、調(diào)查、交流等手段，了解潛在供貨商的企業(yè)信譽(yù)。

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