一級建造師考試《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》精講講義(十三)

　　( 四 ) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

　　1. 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成

　　(1) 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫 ( 或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn) ) 止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。

　　進(jìn)口設(shè)備則由我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫 ( 或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn) ) 止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。

　　(2) 在設(shè)備出廠價格中沒有包含的設(shè)備包裝和包裝材料器具費(fèi)

　　(3) 供銷部門的手續(xù)費(fèi)

　　(4) 建設(shè)單位 ( 或工程承包公司 ) 的采購與倉庫保管費(fèi)。

　　2. 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算

　　設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) = 設(shè)備原價×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

　　二、工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

　　工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費(fèi)用。

　　工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) = 設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率

　　土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

　　1Z103013 掌握工程建設(shè)其他費(fèi)的組成

　　第一類為土地使用費(fèi); 第二類是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用;第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關(guān)的費(fèi)用。

　　一、土地使用費(fèi)

　　( 一 ) 農(nóng)用土地征用費(fèi)

　　農(nóng)用土地征用費(fèi)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地投資補(bǔ)償費(fèi)、土地管理費(fèi)、耕地占用稅等組成

　　征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青茵的補(bǔ)償費(fèi)。

　　1. 征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi) , 為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的 6—10 倍。

　　2. 征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi) ,每一個 需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的 4—6 倍，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的 15 倍。

　　( 二 ) 取得國有土地使用費(fèi)

　　取得國有土地使用費(fèi)包括 : 土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)、拆遷補(bǔ)償與臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等。

　　二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

　　( 一 ) 建設(shè)管理費(fèi)

　　指建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建開始直至工程竣工驗(yàn)收合格或交付使用為止發(fā)生的項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用。包括 :

　　1. 建設(shè)單位管理費(fèi)

　　建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。

　　建設(shè)單位管理費(fèi)=工程費(fèi)用×建設(shè)單位管理費(fèi)費(fèi)率

　　工程費(fèi)用是指建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用之和。

　　2. 工程監(jiān)理費(fèi)

　　3. 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)

　　( 二 ) 可行性研究費(fèi)

　　( 三 ) 研究試驗(yàn)費(fèi)

　　是指為本建設(shè)工程項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)及按照設(shè)計(jì)規(guī)定在建設(shè)過程中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。