一級建造師考試《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》精講講義(六)

　　( 三 ) 影響設(shè)備購買的因素

　　對于設(shè)備購買 , 除考慮前述 ( 一 ) 的因素外 , 也應(yīng)考慮如下影響因素 :

　　1. 設(shè)備的購置價格、設(shè)備價款的支付方式 , 支付幣種和支付利率等 ;

　　2. 設(shè)備的年運轉(zhuǎn)費用和維修方式、維修費用 ;

　　3. 保險費 , 包括購買設(shè)備的運輸保險費 , 設(shè)備在使用過程中的各種財產(chǎn)保險費。

　　lZlOl072　掌握設(shè)備租賃與購買方案的分析方法

　　lZlOl072 掌握設(shè)備租賃與購買方案的分析方法

　　采用購置設(shè)備或是采用租賃設(shè)備應(yīng)取決于這兩種方案在經(jīng)濟(jì)上的比較 , 比較的原則和方法與一般的互斥投資方案的比選方法相同。

　　一 設(shè)備經(jīng)營租賃方案的凈現(xiàn)金流量

　　凈現(xiàn)金流量=銷售收入-經(jīng)營成本-租賃費用-銷售相關(guān)稅金-所得稅率×(銷售收入-經(jīng)營成本-租賃費用-銷售相關(guān)稅金)

　　租賃費用主要包括：1. 租賃保證金 2. 擔(dān)保費 3. 租金

　　租金的計算主要有附加率法和年金法。

　　(1) 附加率法附加率法是在租賃資產(chǎn)的設(shè)備貨價或概算戚本上再加上一個特定的比率來計算租金。

　　每期租金 R 表達(dá)式為：R=P(1+N×i)/N+P×r

　　[例 lZlOl072-1] 見教材83頁

　　(2) 年金法

　　年金法是將一項租賃資產(chǎn)價值按相同比率分?jǐn)偟轿磥砀髯赓U期間內(nèi)的租金計算方法。

　　期末支付方式是在每期期末等額支付租金。每期租金 R 的表達(dá)式為 :

　　R=P(A/P, i,N)

　�、谄诔踔Ц斗绞绞窃诿科谄诔醯阮~支付租金。每期租金 R 的表達(dá)式為 :

　　R=P(F/P,i,N-1)(A/F,i,N)

　　[例 lZlOl072-2] 見教材83頁

　　( 二 ) 購買設(shè)備方案的凈現(xiàn)金流量:

　　凈現(xiàn)金流量=銷售收入-經(jīng)營成本-設(shè)備購置費-貸款利息-銷售相關(guān)稅金-所得稅率×(銷售收入-經(jīng)營成本-折舊-貸款利息-銷售相關(guān)稅金)

　　( 三 ) 設(shè)備租賃與購置方案的經(jīng)濟(jì)比選

　　設(shè)備壽命相同時，一般采用凈現(xiàn)值法;設(shè)備壽命不同時，可采用凈年值法。無論采用凈現(xiàn)值法還是凈年值法，均以收益效果較大或成本較少的方案為佳。

　　比較兩個現(xiàn)金流量公式，實際上設(shè)備租賃與購買只需比較 :

　　設(shè)備租賃：所得稅率×租賃費用-租賃費用

　　設(shè)備購買：所得稅率×(折舊+貸款利息)-設(shè)備購置費-貸款利息

　　如果設(shè)備由殘值的話，設(shè)備購置費=設(shè)備購買價格-設(shè)備殘值

　　【例 lZlOl072-3 】見教材84頁

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