一級建造師考試《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》精講講義(二)

　　每年的還款額 At按下式計(jì)算：

　　At=PI/n+PI×i×[1-(t-1)/n]

　　式中： At 第 t 年的還本付息額;

　　PI — 還款起始年年初的借款金額

　　例：某借款人向銀行借款 500000 元借款,期限 10 年,年利率為 6%.采用等額還本利息照付方式，問第 5年應(yīng)還本付息金額是多少 ?

　　解 : 由公式得 :

　　At=PI/n+PI×i×[1-(t-1)/n]

　　=500000/10+500000×6%×[1-(5-1)/10]

　　=68000 元

　　總結(jié)：

　　影響資金等值的因素有三個(gè)：金額的多少、資金發(fā)生的時(shí)間長短、利率 ( 或折現(xiàn)率 ) 的大小。

　　名義利率和有效利率的計(jì)算

　　lZlOlO14 熟悉名義利率和有效利率的計(jì)算

　　在復(fù)利計(jì)算中，利率周期通常以年為單位，它可以與計(jì)息周期相同，也可以不同。當(dāng)計(jì)息周期小于一年時(shí)，就出現(xiàn)了名義利率和有效利率。

　　一、名義利率的計(jì)算

　　名義利率 r 是指計(jì)息周期利率 i 乘以一年內(nèi)的計(jì)息周期數(shù) m 所得的年利率。即：r=i×m

　　若計(jì)息周期月利率為1%， 則年名義利率為 12%。很顯然 , 計(jì)算名義利率與單利的計(jì)算相同。

　　二、有效利率的計(jì)算

　　有效利率是措資金在計(jì)息中所發(fā)生的實(shí)際利率

　　包括：①計(jì)息周期有效利率

　�、谀暧行Ю�率

　　1. 計(jì)息周期有效利率 , 即計(jì)息周期利率i:

　　i=r/m

　　2. 年有效利率 , 即年實(shí)際利率。

　　有效利率 ieff 為 :

　　有效利率是按照復(fù)利原理計(jì)算的理率

　　由此可見，有效利率和名義利率的關(guān)系實(shí)質(zhì)上與復(fù)利和單利的關(guān)系一樣。

　　例：現(xiàn)設(shè)年名義利率 r=10%, 則年、半年、季、月、日的年有效利率如下表所示。

　　名義利率與有效利率比較表

　　可以看出，每年計(jì)息周期 m 越多 , ieff與 r 相差越大;另一方面，名義利率為 10%, 按季度計(jì)息時(shí) , 按季度利率 2.5% 計(jì)息與按年利率 10.38% 計(jì) 息 , 二者是等價(jià)的。

　　但應(yīng)注意，對等額系列流量，只有計(jì)息周期與收付周期一致時(shí)才能按計(jì)息期利率計(jì)算。否則，能用收付周期實(shí)際利率來計(jì)算。例題見教材17頁的[1Z101014-4]

　　相關(guān)鏈接：一級建造師考試《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》精講講義(一)

　　　　　　　2007年一級建造師考試公共考試科目真題匯總

　　　　　　　2008年一級建造師試日期推遲　具體時(shí)間待定

更多信息請?jiān)L問：考試吧一級建造師欄目>>>    進(jìn)入一級建造師論壇與網(wǎng)友交流>>>