一級(jí)建造師《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》精講講義(十一)

　　根據(jù)FIDC施工合同條件(1999年第一版)第14.9條規(guī)定，當(dāng)已頒發(fā)工程接收證書(shū)時(shí)，工程師應(yīng)確認(rèn)將保留金的前一半支付給承包人。如果某分項(xiàng)工程或部分工程頒發(fā)了接收證書(shū)，保留金應(yīng)按一定比例予以確認(rèn)和支付。此比例應(yīng)是該分項(xiàng)工程或部分工程估算的合同價(jià)值，除以估算的最終合同價(jià)格所得比例的五分之二(40%)。

　　在各缺陷通知期限的最末一個(gè)期滿日期后，工程師應(yīng)立即對(duì)付給承包人保留金未付的余額加以確認(rèn)。如對(duì)某分項(xiàng)工程頒發(fā)了接收證書(shū)，保留金后一半的比例額在該分項(xiàng)工程的缺陷通知期限滿日期后，應(yīng)立即予以確認(rèn)和支付。此比例應(yīng)是該分項(xiàng)工程的估算合同價(jià)值，除以估算的最終合同價(jià)格所得比例的五分之二(40%)。

　　但如果在此時(shí)尚有任何工作要做，工程師應(yīng)有權(quán)在這些工作完成前，暫不頒發(fā)這些工作估算費(fèi)用的證書(shū)。

　　在計(jì)算上述的各百分比時(shí)，無(wú)需考慮法規(guī)改變和成本改變所進(jìn)行的任何調(diào)整。

　　4.工程變更的費(fèi)用

　　工程變更也是工程支付中的一個(gè)重要項(xiàng)目。工程變更費(fèi)用的支付依據(jù)是工程變更令和工程師對(duì)變更項(xiàng)目所確定的變更費(fèi)用，支付時(shí)間和支付方式也是列人期中支付證書(shū)予以支付。

　　5.索賠費(fèi)用

　　索賠費(fèi)用的支付依據(jù)是工程師批準(zhǔn)的索賠審批書(shū)及其計(jì)算而得的款額;支付時(shí)間則隨工程月進(jìn)度款一并支付。

　　6.價(jià)格調(diào)整費(fèi)用

　　價(jià)格調(diào)整費(fèi)用按照合同條件規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算調(diào)整的款額。包括因法律改變和成本改變的調(diào)整。

　　7.遲付款利息

　　如果承包人沒(méi)有在合同規(guī)定的時(shí)間收到付款，承包人應(yīng)有權(quán)就未付款額按月計(jì)算復(fù)利，收取延誤期的融資費(fèi)用。該延誤期應(yīng)認(rèn)為從按照合同規(guī)定的支付日期算起，而不考慮頒發(fā)任何期中付款證書(shū)的日期。除非專(zhuān)用條件中另有規(guī)定，上述融資費(fèi)用應(yīng)以高出支付貨幣所在國(guó)中央銀行的貼現(xiàn)率加三個(gè)百分點(diǎn)的年利率進(jìn)行計(jì)算，并應(yīng)用同種貨幣支付。

　　承包人應(yīng)有權(quán)得到上述付款，無(wú)需正式通知或證明，且不損害他的任何其他權(quán)利或補(bǔ)償。

　　8.業(yè)主索賠

　　業(yè)主索賠主要包括拖延工期的誤期損害賠償費(fèi)和缺陷工程損失等。這類(lèi)費(fèi)用可從承包人的保留金中扣除，也可從支付給承包人的款項(xiàng)中扣除。

　　三、工程費(fèi)用支付的程序

　　(一)承包人提出付款申請(qǐng)

　　工程費(fèi)用支付的一般程序是首先由承包人提出付款申請(qǐng)，填報(bào)一系列工程師指定格式的月報(bào)表，說(shuō)明承包人認(rèn)為這個(gè)月他應(yīng)得的有關(guān)款項(xiàng)。

　　(二)工程師審核，編制期中付款證書(shū)

　　工程師在28天內(nèi)對(duì)承包人提交的付款申請(qǐng)進(jìn)行全面審核，修正或刪除不合理的部分，計(jì)算付款凈金額。計(jì)算付款凈金額時(shí)，應(yīng)扣除該月應(yīng)扣除的保留金、動(dòng)員預(yù)付款、材料設(shè)備預(yù)付款、違約金等。若凈金額小于合同規(guī)定的期中支付的最小限額時(shí)，則工程師不需開(kāi)具任何付款證書(shū)。

　　(三)業(yè)主支付

　　業(yè)主收到工程師簽發(fā)的付款證書(shū)后，按合同規(guī)定的時(shí)間支付給承包人。

　　四、工程支付的報(bào)表與證書(shū)

　　(一)月報(bào)表

　　月報(bào)表是指對(duì)每月完成的工程量的核算、結(jié)算和支付的報(bào)表。承包人應(yīng)在每個(gè)月末后，按工程師批準(zhǔn)的格式向工程師遞交一式六份月報(bào)表，詳細(xì)說(shuō)明承包人自己認(rèn)為有權(quán)得到的款額，以及包括按照進(jìn)度報(bào)告的規(guī)定編制的相關(guān)進(jìn)度報(bào)告在內(nèi)的證明文件。該報(bào)表應(yīng)包括下列項(xiàng)目。

　　1.截止月末已實(shí)施的工程和已提出的承包人文件的估算合同價(jià)值(包括各項(xiàng)變更，但不包括以下2至7項(xiàng)所列項(xiàng)目);

　　2.按照合同中因法律改變的調(diào)整和因成本改變的調(diào)整的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)增減的任何款額;

　　3.至業(yè)主提取的保留金額達(dá)到投標(biāo)書(shū)附錄中規(guī)定的保留金限額(女口果有)以前，用投標(biāo)書(shū)附錄中規(guī)定的保留金百分比計(jì)算的，對(duì)上述款項(xiàng)'總額應(yīng)減少的任何保留金額，即：

　　保留金=[1+2]×保留金百分率