首頁 考試吧論壇 Exam8視線 考試商城 網(wǎng)絡(luò)課程 模擬考試 考友錄 實(shí)用文檔 求職招聘 論文下載
2012中考 | 2012高考 | 2012考研 | 考研培訓(xùn) | 在職研 | 自學(xué)考試 | 成人高考 | 法律碩士 | MBA考試
MPA考試 | 中科院
四六級 | 職稱英語 | 商務(wù)英語 | 公共英語 | 托福 | 托業(yè) | 雅思 | 專四專八 | 口譯筆譯 | 博思
GRE GMAT | 新概念英語 | 成人英語三級 | 申碩英語 | 攻碩英語 | 職稱日語 | 日語學(xué)習(xí) |
零起點(diǎn)法語 | 零起點(diǎn)德語 | 零起點(diǎn)韓語
計(jì)算機(jī)等級考試 | 軟件水平考試 | 職稱計(jì)算機(jī) | 微軟認(rèn)證 | 思科認(rèn)證 | Oracle認(rèn)證 | Linux認(rèn)證
華為認(rèn)證 | Java認(rèn)證
公務(wù)員 | 報關(guān)員 | 銀行從業(yè)資格 | 證券從業(yè)資格 | 期貨從業(yè)資格 | 司法考試 | 法律顧問 | 導(dǎo)游資格
報檢員 | 教師資格 | 社會工作者 | 外銷員 | 國際商務(wù)師 | 跟單員 | 單證員 | 物流師 | 價格鑒證師
人力資源 | 管理咨詢師 | 秘書資格 | 心理咨詢師 | 出版專業(yè)資格 | 廣告師職業(yè)水平 | 駕駛員
網(wǎng)絡(luò)編輯 | 公共營養(yǎng)師 | 國際貨運(yùn)代理人 | 保險從業(yè)資格 | 電子商務(wù)師 | 普通話 | 企業(yè)培訓(xùn)師
營銷師
衛(wèi)生資格 | 執(zhí)業(yè)醫(yī)師 | 執(zhí)業(yè)藥師 | 執(zhí)業(yè)護(hù)士
會計(jì)從業(yè)資格考試會計(jì)證) | 經(jīng)濟(jì)師 | 會計(jì)職稱 | 注冊會計(jì)師 | 審計(jì)師 | 注冊稅務(wù)師
注冊資產(chǎn)評估師 | 高級會計(jì)師 | ACCA | 統(tǒng)計(jì)師 | 精算師 | 理財(cái)規(guī)劃師 | 國際內(nèi)審師
一級建造師 | 二級建造師 | 造價工程師 | 造價員 | 咨詢工程師 | 監(jiān)理工程師 | 安全工程師
質(zhì)量工程師 | 物業(yè)管理師 | 招標(biāo)師 | 結(jié)構(gòu)工程師 | 建筑師 | 房地產(chǎn)估價師 | 土地估價師 | 巖土師
設(shè)備監(jiān)理師 | 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 | 投資項(xiàng)目管理師 | 土地登記代理人 | 環(huán)境影響評價師 | 環(huán)保工程師
城市規(guī)劃師 | 公路監(jiān)理師 | 公路造價師 | 安全評價師 | 電氣工程師 | 注冊測繪師 | 注冊計(jì)量師
化工工程師 | 材料員
繽紛校園 | 實(shí)用文檔 | 英語學(xué)習(xí) | 作文大全 | 求職招聘 | 論文下載 | 訪談 | 游戲
一級建造師考試

一級建造師《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》精講講義(十一)

  二、工程支付的項(xiàng)目

  (一)工程量清單項(xiàng)目

  工程量清單項(xiàng)目分為一般項(xiàng)目、暫列金額和計(jì)日工作三種。

  1.一般項(xiàng)目的支付

  一般項(xiàng)目是指工程量清單中除暫列金額和計(jì)日工作以外的全部項(xiàng)目這類項(xiàng)目的支付是以經(jīng)過監(jiān)理工程師計(jì)量的工程數(shù)量為依據(jù),乘以工程量清單中的單價,其單價一般是不變的。這類項(xiàng)目的支付占了工程費(fèi)用的絕大部分,工程師應(yīng)給予足夠的重視。但這類支付的程序比較簡單,一般通過簽發(fā)期中支付證書支付進(jìn)度款。

  2.暫列金額

  “暫列金額”是指包括在合同中,供工程任何部分的施工,或提供貨物、材料、設(shè)備或服務(wù),或提供不可預(yù)料事件之費(fèi)用的一項(xiàng)金額。這項(xiàng)金額按照工程師的指示可能全部或部分使用,或根本不予動用。沒有工程師的指示,承包人不能進(jìn)行暫列金額項(xiàng)目的任何工作。

  承包人按照工程師的指示完成的暫列金額項(xiàng)目的費(fèi)用若能按工程量表中開列的費(fèi)率和價格估價則按此估價,否則承包人應(yīng)向工程師出示與暫列金額開支有關(guān)的所有報價單、發(fā)票、憑證、賬單或收據(jù)。工程師根據(jù)上述資料,按照合同的約定,確定支付金額。

  3.計(jì)日工作

  計(jì)日工作是指承包人在工程量清單的附件中,按工種或設(shè)備填報單價的日工勞務(wù)費(fèi)和機(jī)械臺班費(fèi),一般用于工程量清單中沒有合適項(xiàng)目,且不能安排大批量的流水施工的零星附加工作。只有當(dāng)工程師根據(jù)施工進(jìn)展的實(shí)際情況,指示承包人實(shí)施以日工計(jì)價的工作時,承包人才有權(quán)獲得用日工計(jì)價的付款。使用計(jì)日工費(fèi)用的計(jì)算一般采用下述方法。

  (1)接合同中包括的計(jì)日工作計(jì)劃表中所定項(xiàng)目和承包人在其投標(biāo)書中所確定的費(fèi)率和價格計(jì)算。

  (2)對于清單中沒有定價的項(xiàng)目,應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用加上合同中規(guī)定的費(fèi)率計(jì)算有關(guān)的費(fèi)用。承包人應(yīng)向工程師提供可能需要的證實(shí)所付款額的收據(jù)或其他憑證,并且在訂購材料之前,向工程師提交訂貨報價單供他批準(zhǔn)。

  對這類按計(jì)日工作制實(shí)施的工程,承包人應(yīng)在該工程持續(xù)進(jìn)行過程中,每天向工程師提交從事該工作的承包人員的姓名、職業(yè)和工時的確切清單,一式兩份,以及表明所有該項(xiàng)工程所用的承包人設(shè)備和臨時工程的標(biāo)識、型號、使用時間和所用的生產(chǎn)設(shè)備和材料的數(shù)量和型號。

  應(yīng)當(dāng)說明,由于承包人在投標(biāo)時,計(jì)日工作的報價不影響他的評標(biāo)總價;所以,一般計(jì)日工作的報價較高。在工程施工過程中,監(jiān)理工程師會盡量少用或不用計(jì)日工這種形式,因?yàn)榇蟛糠植捎糜?jì)日工作形式實(shí)施的工程,也可以采用工程變更的形式。

  (二)工程量清單以外項(xiàng)目

  1.動員預(yù)付款

  當(dāng)承包人按照合同約定提交一份保函后,業(yè)主應(yīng)支付一筆預(yù)付款,作為用于動員的無息貸款。預(yù)付款總額、分期預(yù)付的次數(shù)和時間安排,及使用的貨幣和比例,應(yīng)按投標(biāo)書附錄中的規(guī)定。

  工程師收到承包人期中付款證書的申請規(guī)定的報表,以及業(yè)主收到:①按照履約擔(dān)保要求提交的履約擔(dān)保,②由業(yè)主批準(zhǔn)的國家(或其他司法管轄區(qū))的實(shí)體,以專用條款所附格式或業(yè)主批準(zhǔn)的其他格式簽發(fā)的,金額和貨幣種類與預(yù)付款一致的保函后,應(yīng)發(fā)出期中付款證書,作為首次分期預(yù)付款。

  在還清預(yù)付款前,承包人應(yīng)確保此保函一直有效并可執(zhí)行,但其總額可根據(jù)付款證書列明的承包人付還的金額逐漸減少。如果保函條款中規(guī)定了期滿日期,而在期滿日期前28天預(yù)付款未還清時,承包人應(yīng)將保函有效期延至預(yù)付款還清為止。

  預(yù)付款應(yīng)通過付款證書中按百分比扣減的方式付還。除非投標(biāo)書附錄中規(guī)定其他百分比。扣減應(yīng)從確認(rèn)的期中付款(不包括預(yù)付款、扣減款和保留金的付還)累計(jì)額超過中標(biāo)合同金額減去暫列金額后余額的百分之十(10%)時的付款證書開始;扣減應(yīng)按每次付款證書中的金額(不包括預(yù)付款、扣減額和保留金的付還)的四分之一(25%)的攤還比率,并按預(yù)付款的貨幣和比例計(jì)算,直到預(yù)付款還清為止。

  如果在頒發(fā)工程接收證書前,或按照由業(yè)主終止、由承包人暫停和終止,或不可抗力的規(guī)定終止前,預(yù)付款尚未還清,則全部余額應(yīng)立即成為承包人對業(yè)主的到期付款。

  2.材料設(shè)備預(yù)付款

  材料、設(shè)備預(yù)付款上般是指運(yùn)至工地尚未用于工程的材料設(shè)備預(yù)付款。對承包人買進(jìn)并運(yùn)至工地的材料、設(shè)備,業(yè)主應(yīng)支付無息預(yù)付款,預(yù)付款按材料設(shè)備的某一比例(通常為發(fā)票價的80%)支付。在支付材料設(shè)備預(yù)付款時,承包人需提交材料、設(shè)備供應(yīng)合同或訂貨合同的影印件,要注明所供應(yīng)材料的性質(zhì)和金額等主要情況;材料已運(yùn)到工地并經(jīng)工程師認(rèn)可其質(zhì)量和儲存方式。

  材料、設(shè)備預(yù)付款按合同中的規(guī)定從承包人應(yīng)得的工程款中分批扣除。扣除次數(shù)和各次扣除金額隨工程性質(zhì)不同而異,一般要求在合同規(guī)定的完工日期前至少三個月扣清,最好是材料設(shè)備一用完,該材料設(shè)備的預(yù)付款即扣還完畢。

  3.保留金

  保留金是為了確保在施工階段,或在缺陷責(zé)任期間,由于承包人未能履行合同義務(wù),由業(yè)主(或工程師)指定他人完成應(yīng)由承包人承擔(dān)的工作所發(fā)生的費(fèi)用。保留金的限額一般為合同,總價的5%,從第一次付款證書開始,按投標(biāo)函附錄中標(biāo)明的保留金百分率乘以當(dāng)月末已實(shí)施的工程價值加上工程變更、法律改變和成本改變應(yīng)增加的任何款額,直到累計(jì)扣留達(dá)到保留金的限額為止。

1 2 3 4 5 6 7 8 下一頁
  相關(guān)推薦:一級建造師《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》精講講義(十)

       一級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》沖刺練習(xí)題匯總

       一級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》精講講義匯總
文章搜索
中國最優(yōu)秀一級建造師名師都在這里!
韓明老師
在線名師:韓明老師
某知名大學(xué)副教授,國家級監(jiān)理工程師,國家一級建造師,多年講授...[詳細(xì)]
一級建造師考試欄目導(dǎo)航
版權(quán)聲明:如果一級建造師考試網(wǎng)所轉(zhuǎn)載內(nèi)容不慎侵犯了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系800@exam8.com,我們將會及時處理。如轉(zhuǎn)載本一級建造師考試網(wǎng)內(nèi)容,請注明出處。