一級(jí)建造師《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》精講講義(六)

　　(二)施工招標(biāo)階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)

　　(三)材料和設(shè)備采購(gòu)供應(yīng)的建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)

　　(四)施工準(zhǔn)備階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)

　　1.審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì);

　　2.監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序與制度;

　　3.參與設(shè)計(jì)單位向施工單位的設(shè)計(jì)交底;

　　4.審查施工組織設(shè)計(jì);

　　5.在單位工程開工前檢查施工單位的復(fù)測(cè)資料;

　　6.對(duì)重點(diǎn)工程部位的中線和水平控制進(jìn)行復(fù)查;

　　7.審批一般單項(xiàng)工程和單位工程的開工報(bào)告。

　　(五)工程施工階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)

　　1.施工階段的質(zhì)量控制

　　• 對(duì)所有的隱蔽工程在進(jìn)行隱蔽以前進(jìn)行檢查和辦理簽證，對(duì)重點(diǎn)工程由監(jiān)理人員駐點(diǎn)跟蹤監(jiān)理，簽署重要的分項(xiàng)、分部工程和單位工程質(zhì)量評(píng)定表;

　　• 對(duì)施工測(cè)量和放樣進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知施工單位糾正，并做監(jiān)理記錄;

　　• 檢查和確認(rèn)運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量，并應(yīng)查驗(yàn)試驗(yàn)和化驗(yàn)報(bào)告單，監(jiān)理工程師有全權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備進(jìn)人工地和投人使用;

　　• 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工;

　　• 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格執(zhí)行施工合同;

　　• 對(duì)工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程加強(qiáng)檢查;

　　• 檢查和評(píng)價(jià)施工單位的工程自檢工作;

　　• 對(duì)施工單位的檢測(cè)儀設(shè)備、度量衡定期檢驗(yàn)，不定期地進(jìn)行抽驗(yàn)，以確保度量資料的準(zhǔn)確;

　　• 監(jiān)督施工單位對(duì)各類土木和混凝土試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查;

　　•監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好記錄;

　　• 對(duì)大和重大質(zhì)量事故以及其他緊急情況報(bào)告業(yè)主。

　　2.施工階段的進(jìn)度控制

　　• 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工合同規(guī)定的工期組織施工;

　　• 進(jìn)行施工進(jìn)度的動(dòng)態(tài)控制;

　　• 建立工程進(jìn)度臺(tái)賬，核對(duì)工程形象進(jìn)度，按月、季和年度向業(yè)主報(bào)告工程執(zhí)行情況、工程進(jìn)度以及存在的問題。

　　3.施工階段的投資控制

　　• 審查施工單位申報(bào)的月度和季度計(jì)量表，認(rèn)真核對(duì)其工程數(shù)量，不超計(jì)、不漏計(jì)，嚴(yán)格按合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)量支付簽證;

　　• 建立計(jì)量支付簽證臺(tái)賬，定期與施工單位核對(duì)清算;

　　• 從投資控制的角度審核設(shè)計(jì)變更。

　　(六)施工驗(yàn)收階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)

　　1.督促和檢查施工單位及時(shí)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，受理單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提出意見;

　　2.根據(jù)施工單位的竣工報(bào)告，提出工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告;

　　3.組織工程預(yù)驗(yàn)收，參加業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收。

　　(七)施工合同管理方面的工作

　　1.擬訂合同結(jié)構(gòu)和合同管理制度，包括合同草案的擬訂、會(huì)簽、協(xié)商、修改、審批、簽署和保管等工作制度及流程;

　　2.協(xié)助業(yè)主擬訂工程的各類合同條款，并參與各類合同的商談;

　　3.合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理;

　　4.協(xié)助業(yè)主處理與工程有關(guān)的索賠事宜及合同爭(zhēng)議事宜。

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