2009一級建造師《工程法規(guī)》重點內(nèi)容解析(十)

　　一、合同變更的分類

　　合同變更分為約定變更和法定變更。

　　1.約定變更

　　當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商達成一致意見，可以變更合同。

　　《合同法》第77條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。”

　　2.法定變更

　　法律也規(guī)定了在特定條件下，當(dāng)事人可以不必經(jīng)過協(xié)商而變更合同。 《合同法》第308條規(guī)定：“在承運人將貨物交付收貨人之前，托運人可以要求承運人中止運輸、返還貨物、變更到達地或者將貨物交給其他收貨人，但應(yīng)當(dāng)賠償承運人因此受到的損失�！�

　　[重點解析]

　　1.除當(dāng)事人協(xié)商一致可變更合同外，屬于可撤銷、可變更的合同也能引起合同變更的法律后果，包括重大誤解、顯失公平、欺詐、脅迫和乘人之危。

　　2.并非所有合同的變更都要辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定的，才需要辦理。

　　二、合同變更的成立條件

　　1.合同關(guān)系已經(jīng)存在

　　合同變更是針對已經(jīng)存在的合同，無合同關(guān)系就無從變更。合同無效、合同被撤銷，視為無合同關(guān)系，也不存在合同變更的可能。

　　2.合同內(nèi)容發(fā)生變化

　　合同內(nèi)容變更可能涉及合同標(biāo)的變更、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者酬金、期限、地點、計價方式等等。建設(shè)工程施工承包領(lǐng)域的設(shè)計變更即為涉及合同內(nèi)容的變更�！逗贤�法》第78條規(guī)定：“當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。”

　　3.經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，或者法院、仲裁庭裁決，或者援引法律直接規(guī)定

　　乙符合法律、行政法規(guī)要求的方式

　　如果法律、行政法規(guī)對合同變更方式有要求，則應(yīng)遵守這種要求。例如《中外合作經(jīng)營企業(yè)法(2000年修正)》第7條規(guī)定，“中外合作者在合作期限內(nèi)協(xié)商同意對合作企業(yè)合同作重大變更的，應(yīng)當(dāng)報審查批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)”，該批準(zhǔn)程序即是法律明確規(guī)定的合同變更形式。

　　1Z302052 掌握合同的轉(zhuǎn)讓

　　合同轉(zhuǎn)讓是指合同當(dāng)事人一方依法將合同權(quán)利、義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給他人。

　　合同轉(zhuǎn)讓，在習(xí)慣上又稱為合同主體的變更，是以新的債權(quán)人代替了原合同的債權(quán)人，或者以新的債務(wù)人代替了原合同的債務(wù)人。

　　合同轉(zhuǎn)讓是債的轉(zhuǎn)讓的一種。體現(xiàn)了債權(quán)債務(wù)關(guān)系是動態(tài)的財產(chǎn)關(guān)系這一特征。