2009一級建造師《工程法規(guī)》重點內(nèi)容解析(十)

　　一、同時履行抗辯權(quán)

　　(一)同時履行抗辯權(quán)的概念

　　同時履行，是指合同訂立后，在合同有效期限內(nèi)，當(dāng)事人雙方不分先后地履行各自的義務(wù)的行為。

　　同時履行抗辯權(quán)，是指在沒有規(guī)定履行順序的雙務(wù)合同中，當(dāng)事人一方在當(dāng)事人另一方來為對待給付以前，有權(quán)拒絕先為給付的權(quán)利。

　　雙務(wù)合同是指當(dāng)事人雙方都有義務(wù)的合同。例如，施工承包合同就是雙務(wù)合同，施工單位有義務(wù)要修建工程，建設(shè)單位有義務(wù)要支付工程款。只有一方有義務(wù)的合同稱為單務(wù)合同，例如贈與合同就是單務(wù)合同�？罐q權(quán)必須適用于雙務(wù)合同。

　　《合同法》第66條規(guī)定; “當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求�！�

　　(二)同時履行抗辯權(quán)的成立條件

　　1.由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的債務(wù)

　　雙務(wù)合同是產(chǎn)生抗辯權(quán)的基礎(chǔ)，單務(wù)合同中不存在抗辯權(quán)的問題。同時，當(dāng)事人只有通過不履行本合同中的義務(wù)來對抗對方在本合同中的不履行，而不能用一個合同中的權(quán)利去對抗另一個合同。

　　2.在合同中未約定履行順序

　　這正是同時履行的本質(zhì)。如果約定了履行順序，其抗辯權(quán)就不是同時履行抗辯權(quán)，而是后面要提到的異時履行抗辯權(quán)了。

　　3.當(dāng)事人另一方未履行債務(wù)

　　只有一方未履行其義務(wù)，另一方才具有行使抗辯權(quán)的基本條件。

　　4.對方的對待給付是可能履行的義務(wù)

　　倘若對方所負(fù)債務(wù)已經(jīng)沒有履行的可能性，即同時履行的目的已不可能實現(xiàn)時，則不發(fā)生同時履行抗辯問題，當(dāng)事人可依照法律規(guī)定解除合同。

　　[重點解析]

　　注意：同時履行抗辯權(quán)的前提條件是合同中沒有約定必須誰先履行，必須誰后履行。這是其區(qū)別由于先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)的根本點。

　　二、先履行抗辯權(quán)

　　1.先履行抗辯權(quán)的概念

　　先履行抗辯權(quán)是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序的，先履行一方未履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，后履行一方有權(quán)拒絕先履行一方的履行的請求。

　　《合同法》第67條規(guī)定：“當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求�！�