一級(jí)建造師《法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》精講講義(一)

　　民事法律行為不同于民事行為。民事行為指民事主體以發(fā)生一定的法律后果為目的而進(jìn)行的行為。民事行為如果符合法律規(guī)定的有效條件，就發(fā)生法律效力，構(gòu)成民事法律行為;如果不具備法律規(guī)定的生效條件，將自始不發(fā)生法律效力，也即不能轉(zhuǎn)化為民事法律行為。

　　二、民事法律行為的分類

　　民事法律行為有多種分類方法，這里僅介紹兩種常見的分類。

　　(一)單方法律行為和雙方法律行為

　　根據(jù)民事法律行為所需的意思表示的構(gòu)成，民事法律行為可分為以下兩種：

　　1.單方法律行為，

　　單方法律行為是指基于當(dāng)事人一方的意思表示就可以發(fā)生法律效力的民事法律行為。

　　例如，合同當(dāng)事人一方就可變更、可撤銷合同依法行使變更、撤銷權(quán)的行為，不需要經(jīng)過對(duì)方當(dāng)事人同意就可以發(fā)生法律效力。

　　2.雙方法律行為

　　雙方法律行為是指基于雙方當(dāng)事人意思表示一致才能夠發(fā)生法律效力的民事法律行為。在實(shí)踐中，民事法律行為絕大多數(shù)都是雙方法律行為，而雙方法律行為則更多的表現(xiàn)為合同的設(shè)立、變更、終止等行為。

　　(二)要式法律行為和不要式法律行為

　　根據(jù)民事法律行為的成立是否必須采用特定形式，民事法律行為可分為以下兩種：

　　1.要式法律行為

　　要式法律行為指法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用特定形式的民事法律行為�！睹穹ㄍ▌t》第56條規(guī)定：“民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定是特定形式的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定�！崩�如，根據(jù)《合同法》第270條的規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。因此，訂立建設(shè)工程合同的行為，屬于要式法律行為。

　　2.不要式法律行為

　　不要式法律行為指法律沒有規(guī)定特定形式，當(dāng)事人選擇采用書面、口頭或其他任何形式均可成立的民事法律行為。

　　盡管《合同法》第270條對(duì)建設(shè)工程合同的形式作出了規(guī)定，使得簽訂建設(shè)工程合同成為了要式民事行為，但是，《合同法》第36條同時(shí)規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書而形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，該合同成立。

　　三、民事法律行為的要件

　　(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力

　　一般而言，行為人應(yīng)具有完全民事行為能力;限制民事行為能力人只能實(shí)施與其意思能力相適應(yīng)的法律行為，而在能力范圍之外的行為，除經(jīng)其法定代理人同意或者追認(rèn)外，不發(fā)生法律效力，但限制民事行為能力人的純獲利益的行為不受該條件的限制。

　　對(duì)于法人，要求其所為的民事法律行為不違反法律的禁止性規(guī)范。

　　(二)意思表示真實(shí)

　　意思表示真實(shí)指的是行為人內(nèi)心的效果意思與表示意思-一致。也即不存存認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤、欺詐、脅迫等外在因素而使得表示意思與效果意思不一致。但是，意思表示不真實(shí)的行為也不是必然的無效行為，因其導(dǎo)致意思不真實(shí)的原因不同，可能會(huì)發(fā)生無效或者被撤銷的法律后果。

　　(三)不違反法律或者社會(huì)公共利益

　　這種要求表現(xiàn)在三個(gè)方面：

　　1.標(biāo)的合法

　　2.形式合法

　　3.不存在以合法形式掩蓋非法目的

　　lZ301033

　　1Z301033掌握代理制度

　　一、代理的概念

　　代理是指代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限范圍內(nèi)與第三人為法律行為，其法律后果：直接由被代理人承受的民事法律制度。