●物權(quán)
(1)物權(quán)的概念
物權(quán)是民事主體依法對特定的物進行管理支配。享有利益并排除他人干涉的權(quán)利。
(2)物權(quán)的種類
傳統(tǒng)民法規(guī)定的物權(quán)有所有權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。
我國《民法通則》規(guī)定的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)。也屬于物權(quán)。
物權(quán)可按如下劃分:
、俑鶕(jù)物權(quán)的權(quán)利主體是否為財產(chǎn)的所有人劃分。
自物權(quán)。又稱所有權(quán)。是指權(quán)利人對自己的所有物享有的物權(quán)。
他物權(quán)。是指在他人的所有物上設定的權(quán)利。如我國《民法通則》規(guī)定的使用權(quán)。留置權(quán)等。
、谝罁(jù)設立目的的不同劃分。
用益物權(quán)。是指對他人所有物使用和收益的權(quán)利。外國民法規(guī)定的地上權(quán)、地役權(quán)、永佃權(quán)等,都是用益物權(quán)。我國《民法通則》規(guī)定的全民所有制企業(yè)經(jīng)營權(quán)、國有土地使用權(quán)、采礦權(quán)等也屬用益物權(quán)。
擔保物權(quán),是指為了擔保債的履行而在債務人或第三人特定的物或權(quán)利上所設定的權(quán)利。如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等都是擔保物權(quán)。
、郯次餀(quán)的客體是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)劃分。動產(chǎn)物權(quán)。是指以能夠移動的財產(chǎn)為客體的物權(quán)。如外國民法中規(guī)定的質(zhì)權(quán)和我國《民法通則》中規(guī)定的留置權(quán)。
不動產(chǎn)物權(quán)。是指以土地、房屋等不動產(chǎn)為客體的物權(quán)。如外國民法規(guī)定的地上權(quán)、永佃權(quán)、地役權(quán)和我國《民法通則》中規(guī)定的土地使用權(quán)。
(3)物權(quán)的保護方法
物權(quán)的保護方法有刑法、民法、行政法之分,這里僅介紹民法的保護方法。
①請求確認物權(quán)當物權(quán)歸屬不明或是發(fā)生爭執(zhí)時,當事人可以向法院提起訴訟。請求確認物權(quán)。請求確認物權(quán)包括請求確認所有權(quán)和請求確認他物權(quán)。
、谡埱笈懦恋K當他人的行為非法妨礙物權(quán)人行使物權(quán)時,物權(quán)人可以請求妨礙人排除妨礙,也可請求法院責令妨礙人排除妨礙。排除妨礙的請求所有人、用益物權(quán)人都可行使。
、壅埱蠡謴驮瓲町斘餀(quán)的標的物因他人的侵權(quán)行為而遭受損壞時,如果能夠修復,物權(quán)人可以請求侵權(quán)行為人加以修理以恢復物之原狀;謴驮瓲畹恼埱笏腥、合法使用人都可以行使。
、苷埱蠓颠原物當所有人的財產(chǎn)被他人非法占有時。財產(chǎn)所有人或合法占有人,可以依照有關(guān)規(guī)定請求不法占有人返還原物,或請求法院責令不法占有人返還原物。
、菡埱髶p失賠償當他人侵害物權(quán)的行為造成物權(quán)人的經(jīng)濟損失時,物權(quán)人可以直接請求侵害人賠償損失,也可請求法院責令侵害人賠償損失。
相關(guān)鏈接:一級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》考點速記手冊(二)
2007年一級建造師考試公共考試科目真題匯總
2008年一級建造師試日期推遲 具體時間待定
更多信息請訪問:考試吧一級建造師欄目>>> 進入一級建造師論壇與網(wǎng)友交流>>>
北京 | 天津 | 上海 | 江蘇 | 山東 |
安徽 | 浙江 | 江西 | 福建 | 深圳 |
廣東 | 河北 | 湖南 | 廣西 | 河南 |
海南 | 湖北 | 四川 | 重慶 | 云南 |
貴州 | 西藏 | 新疆 | 陜西 | 山西 |
寧夏 | 甘肅 | 青海 | 遼寧 | 吉林 |
黑龍江 | 內(nèi)蒙古 |