一級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》考點速記手冊(三)

　　●代理人在代理活動中應(yīng)注意的幾個問題

　　(1)代理人應(yīng)在代理權(quán)限范圍內(nèi)進行代理活動;

　　(2)代理人應(yīng)親自進行代理活動;

　　(3)代理人應(yīng)認真履行職責(zé);

　　(4)不得濫用代理權(quán)。

　　●代理權(quán)的終止

　　(1)委托代理的終止

　�、俅�理期限屆滿或代理事務(wù)完成;

　　②被代理人取消委托或代理人辭去委托;

　�、鄞�理人死亡或喪失民事行為能力;

　　④作為被代理人或代理人的法人組織終止。

　　(2)法定代理或指定代理的終止

　　①被代理人或代理人死亡;

　�、诖�理人喪失行為能力;

　　③被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力;

　�、苤付ù�理的人民法院或指定單位取消指定;

　　⑤由于其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護關(guān)系消滅。

　　●債權(quán)

　　(1)債的概念債是按照合同約定或依照法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。

　　(2)債與物權(quán)的區(qū)別：

　�、賯�與物權(quán)的主體不同。債權(quán)的權(quán)利主體和義務(wù)主體都是特定的，是對人權(quán);物權(quán)的權(quán)利主體是特定的。義務(wù)主體則為不特定的，是對世權(quán)。

　�、趥�與物權(quán)的內(nèi)容不同。債權(quán)的實現(xiàn)需要義務(wù)主體的積極行為的協(xié)助，是相對權(quán);物權(quán)的實現(xiàn)則不需要他人的協(xié)助，是絕對權(quán)。

　�、蹅�與物權(quán)的客體不同。債權(quán)的客體可以是財、物、行為和智力成果;物權(quán)的客體則只能是物。

　　(3)債的發(fā)生根據(jù)主要有以下幾種：

　�、俸贤�合同是指民事主體之問關(guān)于設(shè)立、變更和終止民事關(guān)系的協(xié)議。合同是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)。

　�、谇謾�(quán)行為侵權(quán)行為是指行為人不法侵害他人的財產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)的行為。因侵權(quán)行為而產(chǎn)生的債。在我國習(xí)慣上也稱之為“致人損害之債”。

　�、鄄划�(dāng)?shù)美�不�?dāng)?shù)美�是指沒有法律或合同根據(jù)。有損于他人而取得的利益。它可能表現(xiàn)為得利人財產(chǎn)的增加，致使他人不應(yīng)減少的財產(chǎn)減少了;也可能表現(xiàn)為得利人應(yīng)支付的費用沒有支付。致使他人應(yīng)當(dāng)增加的財產(chǎn)沒有增加。不當(dāng)?shù)美�一旦發(fā)生。不當(dāng)?shù)美�人負有返還的義務(wù)。因而。這是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

　�、軣o因管理無因管理是指既未受人之托。也不負有法律規(guī)定的義務(wù)，而是自覺為他人管理事務(wù)的行為。無因管理行為一經(jīng)發(fā)生，便會在管理人和其事務(wù)被管理人之間產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，其事務(wù)被管理者負有賠償管理者在管理過程中所支付的合理的費用及直接損失的義務(wù)。遺贈、扶養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)埋藏物等。也是債的發(fā)生根據(jù)。

　　(4)債的消滅債因一定的法律事實的出現(xiàn)而使既存的債權(quán)債務(wù)關(guān)系在客觀上不復(fù)存在，叫做債的消滅。債因以下事實而消滅。

　�、賯�因履行而消滅

　�、趥�因抵銷而消滅

　�、蹅�因提存而消滅

　�、軅�因混同而消滅

　　⑤債因免除而消滅

　�、迋�因當(dāng)事人死亡而解除