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　　公共科目

　　《工程法規(guī)》

　　1.【單選】甲乙雙方簽訂了一份轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)物權(quán)的合同，下列說法正確的是( )。

　　A.不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓自合同成立之日時生效

　　B.不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓自依法登記之日時生效

　　C.未經(jīng)登記，不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同不發(fā)生效力

　　D.未經(jīng)登記，不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓不得對抗善意第三人

　　2.【單選】關(guān)于法的效力層級，下列表述中錯誤的是( )。

　　A.憲法至上

　　B.新法優(yōu)于舊法

　　C.特別法優(yōu)于一般法

　　D.一般法優(yōu)于特別法

　　3.【單選】根據(jù)《民法典》，委托代理人在緊急情況下，為保護(hù)被代理人利益而轉(zhuǎn)托他人代理的，( )。

　　A.應(yīng)當(dāng)取得被代理人的同意

　　B.應(yīng)當(dāng)取得相對人的同意

　　C.由代理人對自己所托的人的行為負(fù)民事責(zé)任

　　D.由被代理人承擔(dān)民事責(zé)任

　　1.【答案】B

　　【解析】A錯誤B正確，不動產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓自登記時生效。C錯誤D錯誤，不動產(chǎn)物權(quán)未登記，物權(quán)不生效，但不影響合同的效力。

　　2.【答案】D

　　【解析】我國法的效力層級是：憲法至上、上法優(yōu)于下法、特別法優(yōu)于一般法、新法優(yōu)于舊法等。 顯然，選項“憲法至上”、“新法優(yōu)于舊法”、“特別法優(yōu)于一般法”表述正確，選項“一般法優(yōu)于特別法”表述錯誤。

　　3.【答案】D

　　【解析】代理人為被代理人的利益需要轉(zhuǎn)托他人代理的，應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意。事先沒有取得被代理人同意的，如果被代理人不同意，由代理人負(fù)民事責(zé)任，但在緊急情況下，為了保護(hù)被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人代理由被代理人承擔(dān)民事責(zé)任。故“由被代理人承擔(dān)民事責(zé)任”正確。

　　《項目管理》

　　1.【多選】建設(shè)工程項目的實施階段包括( )。

　　A.設(shè)計階段

　　B.設(shè)計前準(zhǔn)備階段

　　C.可行性研究階段

　　D.施工階段

　　E.動用前準(zhǔn)備階段

　　2.【單選】根據(jù)國際設(shè)施管理協(xié)會的界定，下列設(shè)施管理的內(nèi)容中，屬于物業(yè)運(yùn)行管理的是( )�！�2018】

　　A.財務(wù)管理

　　B.空間管理

　　C.用戶管理

　　D.維修管理

　　3.【單選】建設(shè)工程管理的核心任務(wù)是( )。【2021】

　　A.項目的目標(biāo)控制

　　B.為工程建設(shè)和使用增值

　　C.實現(xiàn)項目建設(shè)階段的目標(biāo)

　　D.為項目建設(shè)的決策或?qū)嵤┨峁┮罁?jù)

　　1.【答案】ABDE

　　【解析】建設(shè)工程項目的實施階段包括設(shè)計前準(zhǔn)備階段，設(shè)計階段，施工階段，動用前準(zhǔn)備階段和保修期。

　　2.【答案】D

　　【解析】ABC屬于物業(yè)資產(chǎn)管理。

　　3.【答案】B

　　【解析】建設(shè)工程管理工作是一種增值服務(wù)工作，其核心任務(wù)是為工程的建設(shè)和使用增值。

　　《工程經(jīng)濟(jì)》

　　1.【多選】下面關(guān)于利息與利率的概念說法正確的有( )。

　　A.利息是資金時間價值的一種重要表現(xiàn)形式之一

　　B.在工程經(jīng)濟(jì)研究中，利息常常被看作是資金的一種機(jī)會成本

　　C.利率的高低首先取決于通貨膨脹率的高低，并隨之變動

　　D.在平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于金融市場上借貸資本的供求情況

　　E.當(dāng)計息周期在一個以上時，就需要考慮單利與復(fù)利的問題

　　2.【單選】某公司年初借入資金1000萬元，期限3年，按年復(fù)利計息，年利率10%，到期一次還本付息。則第三年末應(yīng)償還的本利和為( )萬元。

　　A.1210

　　B.1300

　　C.1331

　　D.1464

　　3.【單選】某人一次性存入銀行20000元，年利率4%，期限為2年，每年末付息。則第2年末本利和為( )元。

　　A.20800

　　B.21632

　　C.22444

　　D.24929

　　1.【答案】ABDE

　　【解析】 【內(nèi)容考查】本題考查的是影響利率高低的因素。 【選項分析】利率的高低首先取決于社會平均利潤率的高低，并隨之變動。在通常情況下，社會平均利潤率是利率的最高界限。因為如果利率高于利潤率，無利可圖就不會去借款。

　　2.【答案】C

　　【解析】 【內(nèi)容考查】本題考查的是利息的計算。 【選項分析】1000×(1+10%)3=1331萬元。

　　3.【答案】A

　　【解析】 【內(nèi)容考查】本題考查的是利息的計算。 【選項分析】該題考核利息計算中的單利計算，20000*4%+20000=20800元。

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