《工程法規(guī)》

　　1.【單選】某公司取得了一宗地塊的建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行商品住宅開發(fā)，就該事件，判斷錯誤的是( )。

　　A.該地塊的土地所有權(quán)一定歸國家所有，不可能是農(nóng)民集體所有

　　B.該公司取得建設(shè)用地使用權(quán)的方式一定是出讓，不可能是劃撥

　　C.該公司缺乏資金，將該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款，則附著于該地塊的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施一定一并抵押

　　D.該公司在3年后無力開發(fā)，將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給另一公司，則雙方約定的建設(shè)用地使用年限最高為70年

　　2.【單選】建設(shè)工程代理法律關(guān)系中，存在兩個法律關(guān)系，分別是( )。

　　A.代理人與被代理人之間的委托關(guān)系，被代理人與相對人之間的合同關(guān)系

　　B.代理人與被代理人之間的合作關(guān)系，代理人與相對人之間的合同關(guān)系

　　C.代理人與被代理人之間的委托關(guān)系，代理人與相對人之間的轉(zhuǎn)委托關(guān)系

　　D.代理人與被代理人之間的合作關(guān)系，被代理人與相對人之間的轉(zhuǎn)委托關(guān)系

　　3.【單選】關(guān)于表見代理的說法，正確的是( )。

　　A.表見代理屬于無權(quán)代理，對本人不發(fā)生法律效力

　　B.表見代理中，由行為人和本人承擔(dān)連帶責(zé)任

　　C.表見代理對本人產(chǎn)生有權(quán)代理的效力

　　D.第三人明知行為人無代理權(quán)仍與之實(shí)施民事法律行為，屬于表見代理

　　1.【答案】D

　　【解析】選項(xiàng)D錯誤，雙方可以約定建設(shè)用地使用期限，但不得超過剩余期限。

　　2.【答案】A

　　【解析】建設(shè)工程代理法律關(guān)系與其他代理關(guān)系一樣，存在著兩個法律關(guān)系：一是代理人與被代理人之間的委托關(guān)系;二是被代理人與相對人的合同關(guān)系。

　　3.【答案】C

　　【解析】表見代理對本人產(chǎn)生有權(quán)代理的效力，即在相對人與本人之間產(chǎn)生民事法律關(guān)系。本人受表見代理人與相對人之間實(shí)施的法律行為的約束，享有該行為設(shè)定的權(quán)利和履行該行為約定的義務(wù)。本人不能以無權(quán)代理為抗辯。本人在承擔(dān)表見代理行為所產(chǎn)生的責(zé)任后，可以向無權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失。 選項(xiàng)“表見代理屬于無權(quán)代理，對本人不發(fā)生法律效力”，表見代理屬于無權(quán)代理，但產(chǎn)生有效的法律后果; 選項(xiàng)“表見代理中，由行為人和本人承擔(dān)連帶責(zé)任”，表見代理由被代理人承擔(dān)責(zé)任; 選項(xiàng)“第三人明知行為人無代理權(quán)仍與之實(shí)施民事法律行為，屬于表見代理”，相對人為善意是表見代理的構(gòu)成要件，知情的第三人屬于惡意第三人，導(dǎo)致合同無效，不構(gòu)成表見代理。

　　《項(xiàng)目管理》

　　1.【多選】下列工作流程組織中，屬于管理工作流程組織的有( )�！�2020】

　　A.基坑開挖施工流程

　　B.設(shè)計變更工作流程

　　C.投資控制工作流程

　　D.房屋裝修施工流程

　　E.裝配式構(gòu)件深化設(shè)計流程

　　2.【單選】承包商就已完工，經(jīng)檢驗(yàn)合格的工程提出支付申請，監(jiān)理工程師復(fù)核后，業(yè)主批準(zhǔn)支付，此工作程序?qū)儆? )流程。

　　A.物資采購工作

　　B.信息處理工作

　　C.設(shè)計工作

　　D.管理工作

　　3.【多選】每一個建設(shè)項(xiàng)目根據(jù)其特點(diǎn)，應(yīng)確定的工作流程有( )。【2018】

　　A.設(shè)計準(zhǔn)備工作的流程

　　B.工作任務(wù)分工的流程

　　C.施工招標(biāo)工作的流程

　　D.施工作業(yè)的流程

　　E.信息處理的流程

　　1.【答案】BC

　　【解析】管理工作流程組織包括：投資控制、進(jìn)度控制、合同管理、付款和設(shè)計變更等流程;基坑開挖施工流程、房屋裝修施工流程、裝配式構(gòu)件深化設(shè)計流程屬于物質(zhì)流程組織。

　　2.【答案】D

　　【解析】管理工作流程組織，如投資控制、進(jìn)度控制、合同管理、付款和設(shè)計變更等流程。

　　3.【答案】ACDE

　　【解析】每一個建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)其特點(diǎn)，從多個可能的工作流程方案中確定以下幾個主要的工作流程組織： (1)設(shè)計準(zhǔn)備工作的流程; (2)設(shè)計工作的流程; (3)施工招標(biāo)工作的流程; (4)物資采購工作的流程; (5)施工作業(yè)的流程; (6)各項(xiàng)管理工作(投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、合同管理和信息管理等)的流程; (7)與工程管理有關(guān)的信息處理的流程。

　　《工程經(jīng)濟(jì)》

　　1.【單選】某技術(shù)方案進(jìn)行單因素敏感性分析的結(jié)果是：甲因素下降60%時內(nèi)部收益率上升了20%;乙因素上漲35%時內(nèi)部收益率上升了10%;丙因素上漲10%時內(nèi)部收益率下降了15%。下列說法中，正確的是( )。

　　A.評價指標(biāo)與丙因素同向變化

　　B.評價指標(biāo)對于丙因素最敏感

　　C.評價指標(biāo)對于甲因素最敏感

　　D.當(dāng)甲因素下降40%時，方案達(dá)到盈虧平衡

　　2.【多選】技術(shù)方案的償債能力評價指標(biāo)有( )。A.資產(chǎn)負(fù)債率B.投資回收期C.財務(wù)凈現(xiàn)值D.生產(chǎn)能力利用率E.速動比率

　　3.【多選】基準(zhǔn)收益率可以是( )。

　　A.企業(yè)確定的最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平

　　B.行業(yè)可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平

　　C.投資者確定的最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平

　　D.同期銀行貸款利率

　　E.判斷投資方案在財務(wù)上是否可行和技術(shù)方案比選的依據(jù)

　　1.【答案】B

　　【解析】 【內(nèi)容考查】本題考查的是單因素敏感性分析的步驟。 【選項(xiàng)分析】|SAF|越大，表明評價指標(biāo)A對于不確定因素F越敏感;反之，則不敏感。 SAF 甲=20%/(-60%)=-0.33;SAF 乙=10%/35%=0.29;SAF 丙=-15%/10%=-1.5，由此可以推斷出：內(nèi)部收益率與丙因素反方向變化;內(nèi)部收益率對于丙因素最敏感;對乙因素最不敏感;敏感度系數(shù)只能反映指標(biāo)對于不確定性因素的敏感程度，不能判斷方案是否達(dá)到盈虧平衡。

　　2.【答案】AE

　　【解析】 【內(nèi)容考查】本題考查的是償債能力指標(biāo)。 【選項(xiàng)分析】償債能力指標(biāo)主要有：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率和速動比率。投資回收期和財務(wù)凈現(xiàn)值屬于盈利能力分析指標(biāo)，生產(chǎn)能力利用率屬于不確定性分析指標(biāo)。

　　3.【答案】ABCE

　　【解析】 【內(nèi)容考查】本題考查的是基準(zhǔn)收益率。 【選項(xiàng)分析】基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點(diǎn)所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。其在本質(zhì)上體現(xiàn)了投資決策者對技術(shù)方案資金時間價值的判斷和對技術(shù)方案風(fēng)險程度的估計，是投資資金應(yīng)當(dāng)獲得的最低盈利率水平，它是評價和判斷技術(shù)方案在財務(wù)上是否可行和技術(shù)方案比選的主要依據(jù)。

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