注冊監(jiān)理工程師考試《投資控制》第六章重點解析

　　(三)招標(biāo)價格的編制

　　1.標(biāo)底價格的編制

　　除了解編制的原則、步驟以及標(biāo)底審查外，應(yīng)注意標(biāo)底價格的計算方式。例如，根據(jù)招標(biāo)工程的具體情況(設(shè)計文件的深度、工程的復(fù)雜程度、招標(biāo)人的特殊要求、招標(biāo)文件對投標(biāo)報價的規(guī)定)，選擇適宜的編制方法!

　　設(shè)計深度(施工圖設(shè)計、初步設(shè)計、設(shè)計方案)→編制方法(預(yù)算、概算等)

　　圖紙以外的因素：合同條件-計價方式;發(fā)包模式-風(fēng)險因素;質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)-費用;工期要求-措施費用等。

　　2.招標(biāo)控制價的編制

　　除了解編制的原則、依據(jù)，以及招標(biāo)控制價的應(yīng)用、審查、監(jiān)督管理外，應(yīng)注意招標(biāo)控制價編制的步驟。

　　(1)分部分項工程費的確定

　　綜合單價中應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費用。招標(biāo)文件提供了暫估單價的材料，應(yīng)按暫估的單價計入綜合單價(4.2.4)。

　　(2)措施項目費的確定

　　措施項目清單中的安全文明施工費應(yīng)按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計價，不得作為競爭性費用(4.1.5)。

　　(3)其他項目費的確定

　�、贂毫薪痤~，應(yīng)根據(jù)工程的復(fù)雜程度、設(shè)計深度、工程環(huán)境條件進行估算，一般可按分部分項工程費的10%～15%考慮。

　�、跁汗纼r，材料單價應(yīng)根據(jù)工程造價信息或參照市場價格估算;專業(yè)工程金額應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計價規(guī)定估算(4.2.6)。

　�、塾嬋展�，應(yīng)根據(jù)工程特點和有關(guān)計價依據(jù)計算。對于計日工中人、料、機的單價，若有工程造價信息，則據(jù)此估算;否則，參考市場價格估算。

　�、芸偝邪�服務(wù)費，應(yīng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。招標(biāo)人僅要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)時，一般可按分包的專業(yè)工程估算造價的1.5%計算;招標(biāo)人要求對分包的專業(yè)工程進行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時要求提供配合服務(wù)時，根據(jù)招標(biāo)文件列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，一般可按分包的專業(yè)工程估算造價的3%～5%計算;招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，一般可按招標(biāo)人供應(yīng)材料價值的1%計算。

　　(4)規(guī)費和稅金的確定

　　按照國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算，不得作為競爭性費用。

　　(四)投標(biāo)報價的計算

　　投標(biāo)報價是投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件、企業(yè)定額、投標(biāo)策略等要求，對于投標(biāo)工程做出的自主報價。全面了解投標(biāo)人編制投標(biāo)價格的步驟、進行投標(biāo)報價的策略，有利于更好地完成評標(biāo)定標(biāo)工作。

　　1. 傳統(tǒng)招標(biāo)方法的投標(biāo)報價(六個步驟)

　　2. 工程量清單招標(biāo)的投標(biāo)報價

　　(1)按工程量清單(格式)填報價格，并保持一致。

　　(2)分部分項工程費，依據(jù)“08規(guī)范”綜合單價的組成內(nèi)容，按清單量與綜合單價的乘積計算。而且，應(yīng)該考慮風(fēng)險費和招標(biāo)文件中提供了暫估單價的材料。

　　(3)措施項目費，根據(jù)招標(biāo)文件中的措施項目清單以及施工組織設(shè)計、施工方案確定。

　　(4)其他項目費，暫列金額按招標(biāo)人列出的金額填寫;材料暫估價按招標(biāo)人列出的單價計入綜合單價，專業(yè)暫估價按招標(biāo)人列出的金額填寫;計日工按清單列出的項目和估算的數(shù)量，自主確定綜合單價、計算費用;總承包服務(wù)費按招標(biāo)文件列出的……以及按招標(biāo)人提出的……，自主確定。

　　(5)規(guī)費和稅金，按國家……規(guī)定確定。

　　(6)投標(biāo)總價，與……的合計金額一致;不能進行總價優(yōu)惠，應(yīng)當(dāng)反映在相應(yīng)的清單價格(綜合單價)之中。

　　3.不平衡報價

　　熟悉在編制投標(biāo)價格時，什么情況下需要復(fù)核或計算工程量，投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)工程量清單中的工程數(shù)量出現(xiàn)錯誤時通常如何處置。

　　在不平衡報價策略中，在不影響總價的前提下，投標(biāo)人何種情況將單價適當(dāng)提高或降低等。

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