5.5 定金罰則(也屬于擔(dān)保的一種方式)
■當(dāng)事人可約定—給付定金作為債權(quán)的擔(dān)保
■債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或收回
■給付定金的一方不履行約定，無權(quán)要求返還定金
■收受定金的一方不履行約定，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金
■兩種違約責(zé)任不能同時(shí)使用，違約時(shí)，非違約方可以選擇采用哪一個(gè)
【難點(diǎn)辨析】違約金與定金的區(qū)別
比較項(xiàng)目 違約金 定金
時(shí)間 發(fā)生違約時(shí)才支付 訂立合同中約定
性質(zhì) 違約時(shí)作為對受損失方的補(bǔ)償 作為對自身履行合同的擔(dān)保
支付標(biāo)準(zhǔn)
無違約時(shí)不發(fā)生
發(fā)生違約才支付 無違約，定金可以抵作價(jià)款
支付定金方違約，不得收回定金
接受定金方違約，雙倍返還定金 【例題·單選題】(2011年真題)施工企業(yè)與材料供應(yīng)商訂立了材料供應(yīng)合同，約定的定金為2萬元，違約金為5萬元。后因材料供應(yīng)商違約，給施工企業(yè)造成7萬元損失。施工企業(yè)可要求材料供應(yīng)商承擔(dān)違約責(zé)任的最大款額為( )萬元。
A.2 B.5 C.7 D.12
[答疑編號2455020801]
【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是違約責(zé)任。違約金與賠償損失不能同時(shí)采用。非違約方可根據(jù)哪種方式對自己保護(hù)最大來作出決定。約定違約金低于造成損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定違約金過分高于造成損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。參見教材P46。
【例題·單選題】(2010年真題)某工程項(xiàng)目建設(shè)單位與供貨商簽訂工程物資采購合同，并按合同約定支付了10萬元定金。此后供貨商違約，按合同約定的違約條款計(jì)算的違約金為25萬元。對此違約事件，建設(shè)單位有權(quán)要求供貨商支付( )萬元。
A.10 B.25 C.20 D.35
[答疑編號2455020802]
【正確答案】D
【答案解析】本題考查的是違約金與定金的含義。定金與違約金不能同時(shí)適用，只能選擇適用。由非違約方按照對自己最有利的方式選擇。
如選擇定金罰則，則雙倍返還，拿回20萬元，其中10元還是自己先前預(yù)付的，相當(dāng)于只獲得了10萬元的補(bǔ)償。如按違約金條款，可獲得25萬元違約金，同時(shí)拿回自己先前支付的10萬元定金，共35萬元。自然是按違約金條款對非違約方更有利。參見教材P46。
6.不可抗力違約的責(zé)任承擔(dān)
■因不可抗力不能履行合同，可以部分或全部免除責(zé)任
■當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生的不可抗力，不能免除責(zé)任
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