5.承擔(dān)違約責(zé)任的方式(五種方式)

　　5.1 繼續(xù)履行

　　5.2 采取補(bǔ)救措施

　　5.3 賠償損失

　　5.4 支付違約金

　　5.5 定金罰則

　　5.1 繼續(xù)履行-一般規(guī)定

　　■違反合同當(dāng)事方在對方的要求下，在自己能夠履行的條件下，對未履行部分繼續(xù)履行

　　■繼續(xù)履行不論違約方是否承擔(dān)了賠償金或承擔(dān)了其他形式的違約責(zé)任

　　■金錢債務(wù)必須繼續(xù)履行(無其它替代物)

　　5.1.1 不繼續(xù)履行的情況

　　■法律上或事實(shí)上不能履行

　　■標(biāo)的物不適于強(qiáng)制履行或履行費(fèi)用過高

　　■債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行

　　5.1.2 施工領(lǐng)域中的案例

　　施工合同中約定了施工期限，承包人沒有按期完工，承包人應(yīng)當(dāng)支付延期竣工的違約金，但發(fā)包人仍然有權(quán)要求承包人繼續(xù)施工

　　5.2 采取補(bǔ)救措施

　　■指違約方采取的修理、更換、重新制作、退貨、減少價格或報酬等措施

　　■是施工單位承擔(dān)違約責(zé)任的常用方法

　　■對質(zhì)量不合格的違約責(zé)任的處理順序是：

　　約定-協(xié)商確定-遵照交易習(xí)慣-適用合同法規(guī)定

　　■根據(jù)建設(shè)項目的性質(zhì)及損失，選擇適當(dāng)補(bǔ)救方式

　　5.3 賠償損失

　　■賠償損失的額度

　　◇損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見的損失

　　■非違約方的責(zé)任(減損的義務(wù))

　　◇當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大，當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān);沒有采取措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失請求賠償

　　【例題·多選題】(2011年真題) 根據(jù)《合同法》，下列關(guān)于違約賠償損失的說法中，正確的有(　)。

　　A.損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失

　　B.損失賠償額不應(yīng)包括合同履行后可以獲得的利益

　　C.損失賠償額不以合同當(dāng)事人訂立合同時預(yù)見的違約損失為限

　　D.損失賠償額不包括未采取適當(dāng)措施致使擴(kuò)大的損失

　　E.損失賠償額包括當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用

　　[答疑編號2455020704]

　　【正常答案】ADE

　　【答案解析】關(guān)于損失的賠償額：①應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約行為所造成的損失;②包括履行合同后可獲得的利益;③不得超過違反合同一方訂立合同時應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違反合同可能造成的損失。當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大，沒有采取措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失請求賠償，當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。參見教材P46。

　　5.4 支付違約金

　　■當(dāng)事人可以約定因一方違約而應(yīng)向另一方支付一定數(shù)額的金錢

　　■約定違約金低于實(shí)際損失，可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加

　　■約定違約金過分高于實(shí)際損失，可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少

　　■違約金與賠償損失不能同時采用，如果約定了違約金，就應(yīng)當(dāng)支付違約金

　　【例題·多選題】(2009年真題)下列有關(guān)違約金的表述中，錯誤的有(　)。

　　A.合同中必須約定違約金

　　B.約定的違約金低于實(shí)際損失，當(dāng)事入可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加

　　C.約定的違約金過分高于實(shí)際損失，當(dāng)事人必須按約定的違約金執(zhí)行

　　D.合同中未約定違約金，當(dāng)事人一方可以要求對方依法支付違約金

　　E.違約方支付違約金后，對方仍有權(quán)要求其履行債務(wù)

　　[答疑編號2455020705]

　　【正確答案】ACD

　　【答案解析】A合同中不一定要約定違約金具體的數(shù)額; C約定違約金過分高于實(shí)際損失，可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少;合同中未約定違約金，按照賠償損失的條款來執(zhí)行;參見教材P45、46。

　　相關(guān)推薦：

　　備考2013年注冊監(jiān)理工程師考試復(fù)習(xí)方法概括

　　2013年監(jiān)理工程師《合同管理》考試指南匯總

　　2013監(jiān)理工程師《理論與法規(guī)》知識點(diǎn)配套練習(xí)匯總