2.要約

　　2.1 要約的內涵

　　2.2 要約及要約邀請

　　2.3 要約的撤回與撤銷

　　2.1 要約的內涵

　　■ 概念

　　◇希望和他人訂立合同的意思表示

　　◇要約和承諾是合同的兩個必經階段

　　■ 要約條件

　　◇內容具體確定

　　◇一經受要約人承諾，合同即成立

　　◇必須向相對人發(fā)出，由相對人承諾

　　◇必須具有合同的一般條款

　　2.2 要約與要約邀請

　　■ 要約邀請

　　◇希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示

　　◇并非合同成立的必經過程

　　◇主要有價目表、招標公告、商業(yè)廣告等

　　◇商業(yè)廣告內容如符合要約規(guī)定，視為要約

　　【典型案例】

　　女：(害羞地)你怎么不向我求婚呀?(要約邀請)

　　男：(激動地)嫁給我好嗎?(要約)

　　女：好吧!(承諾)

　　【歸納總結】建設工程中重要文件在合同法中的性質

　　◇招標公告-要約邀請

　　◇拍賣公告-要約邀請

　　◇招標文件-要約邀請

　　(雖然內容很詳細，但缺乏最重要的合同條款：價格，所以不能稱為要約，而是要約邀請)

　　◇投標文件-要約

　　【例題·多選題】 (2011年真題) 下列關于合同訂立過程的說法中，正確的有(　)。

　　A.發(fā)布招標公告是要約邀請

　　B.發(fā)布招標公告是要約

　　C.投標是要約

　　D.發(fā)出中標通知書是承諾

　　E.發(fā)出中標通知書是新要約

　　[答疑編號2455020102]

　　【正確答案】ACD

　　【答案解析】招標公告、拍賣公告、商業(yè)廣告、招股說明書、寄送的價目表等，即是要約邀請。要約是希望和他人訂立合同的意思表現(xiàn)，投標是要約。在建設工程合同的訂立過程中，招標人發(fā)出中標通知書的行為是承諾。參見教材P27、28。

　　【例題·單選題】 (2010年真題)當事人訂立合同，要經過要約、承諾。下列文件中，構成合同要約的是(　)。

　　A.招標公告

　　B.投標文件

　　C.宣傳廣告

　　D.招股說明書

　　[答疑編號2455020103]

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考查的是合同要約種類。要約必須是特定人的意思表示，必須是以締結合同為目的，B答案符合要求。參見教材P27。

　　【例題·單選題】(2009年真題)下列文件中，屬于訂立合同要約文件的是(　)。

　　A.招標公告

　　B.資格預審合格通知書

　　C.投標書

　　D.中標通知書

　　[答疑編號2455020104]

　　【正確答案】C

　　【答案解析】招標文件屬于要約邀請，投標書屬于要約。參見教材P27。

　　2.3 要約的撤回與撤銷

　　■ 要約的撤回

　　◇要約發(fā)生法律效力之前，使其不發(fā)生法律效力

　　◇時間在要約到達受要約人之前或同時

　　■ 要約的撤銷

　　◇要約發(fā)生法律效力之后

　　◇時間在受要約人發(fā)出承諾通知之前

　　【重點難點】要約的撤回與撤銷的區(qū)別

　　要約的撤回 要約的撤銷

　　發(fā)生時間 發(fā)生在要約生效之前 發(fā)生在要約生效之后

　　效力 使一個未發(fā)生法律效力的要約不發(fā)生法律效力 使一個已發(fā)生法律效力的要約失去法律效力 　　2.3 要約的撤回與撤銷-要約不得撤銷的情形

　　■ 要約人確定承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷

　　■ 受要約人有理由認為要約是不可撤銷，并已經為履行合同做了準備

　　【重點難點】

　　對于要約不得撤銷的兩類情形，應當準確記憶。特別是注意第二項，要求受要約人不僅得“有理由認為要約不可撤銷”，而且要求“已經為履行合同作了準備工作”。兩個并列條件缺一不可。

　　【案例講解】

　　甲發(fā)出一封要約信給乙，說要訂購一批水泥，價格、數(shù)量、時間均非常明確，并派丙去送信，如此時甲后悔了，在丙還沒有把信送給乙之前收回信，稱為要約的撤回。

　　如乙收到信并已看了內容，但乙還沒來得及回信說同意(承諾通知)，此時甲電話通知說取消信上所說的內容，則稱為要約的撤銷。

　　如甲在信上承諾自己的定貨絕對不會有變化，并要求乙馬上備貨，乙收到信后馬上進了3噸水泥，則此時即使乙還沒來得及回信說同意，甲也不可撤銷該要約。

　　【例題·單選題】(2009年真題)按照《合同法》規(guī)定，要約人撤銷要約的通知應在(　)到達受要約人，才能取消該項要約。

　　A.要約到達受要約人之前

　　B.受要約人發(fā)出承諾通知之前

　　C.承諾通知到達要約人之前

　　D.受要約人發(fā)出承諾通知之后

　　[答疑編號2455020105]

　　【正確答案】B

　　【答案解析】要約的撤銷。參見教材P27。

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