2.2 不能作為保證人的機(jī)構(gòu)

　　■ 企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)與職能部門。

　　分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的除外

　　■ 國家機(jī)關(guān)

　　使用外國政府或國際組織貸款的除外

　　■ 學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體

　　2.3 保證合同的內(nèi)容

　　■ 被保證的主債權(quán)的情況

　　(種類、數(shù)量、期限等)

　　■ 保證的內(nèi)容

　　(范圍、方式、期間等)

　　■ 其它約定事項(xiàng)

　　2.4 保證責(zé)任與相關(guān)規(guī)定

　　■ 保證的范圍(五類)

　　包括主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用

　　■ 當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的

　　應(yīng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任

　　■ 未約定保證期間的

　　時間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月

　　■ 主合同變動

　　應(yīng)當(dāng)取得保證人的書面同意

　　否則保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任

　　3.抵押

　　3.1 抵押的概念

　　3.2 抵押物

　　3.3 抵押的生效

　　3.4 抵押的效力

　　3.5 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

　　3.1 抵押的概念

　　■ 抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人可以將該財(cái)產(chǎn)折價或者拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

　　■ 抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人(可以用自己的財(cái)產(chǎn)，也可以用別人的財(cái)產(chǎn))

　　3.2 抵押物(不動產(chǎn)或價值較大動產(chǎn))

　　可作抵押物的財(cái)產(chǎn)一般是不動產(chǎn)或價值較大的動產(chǎn)

　　■ 可作抵押物的財(cái)產(chǎn)

　　◇所擁有的房屋和其它地上定著物

　　◇所擁有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其它財(cái)產(chǎn)

　　◇有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物

　　◇有權(quán)處分的國有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)

　　◇承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒丘等荒地的土地使用權(quán)

　　◇其它

　　3.2 抵押物-禁止抵押的財(cái)產(chǎn)

　　◇土地所有權(quán)

　　◇耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權(quán)

　　◇公益為目的的事業(yè)單位和社會公益設(shè)施

　　◇所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財(cái)產(chǎn)

　　◇查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)

　　◇其它依法不得抵押的財(cái)產(chǎn)

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