(二)土地使用權(quán)的處置

　　對(duì)上市公司占用的國(guó)有土地主要采用以下四種方式處置：

　　(1)以±地使用權(quán)作價(jià)入股;

　　(2)繳納土地出讓金，取得土地使用權(quán);

　　(3)繳納土地租金(不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押);

　　(4)授權(quán)經(jīng)營(yíng)(對(duì)于省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)授權(quán)經(jīng)營(yíng)或國(guó)家控股公司試點(diǎn)的企業(yè)，可采用授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式配置土地)。同一企業(yè)涉及在兩個(gè)以上省(自治區(qū)、直轄市)審批土地資產(chǎn)處置的，企業(yè)可持有關(guān)省(自治區(qū)、直轄市)的處置批準(zhǔn)文件到國(guó)土資源部轉(zhuǎn)辦統(tǒng)一的公函。

　　(三)非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的處置

　　1.內(nèi)容

　　包括各類學(xué)校、職業(yè)教育系統(tǒng)、幼兒園、醫(yī)院、療養(yǎng)院、職工宿舍、賓館、飯店、職工食堂、商店、康樂(lè)設(shè)施、建筑安裝系統(tǒng)。改組時(shí)，必須對(duì)承擔(dān)政府管理職能的非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)進(jìn)行剝離。

　　2.處置模式

　　(1)將非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)完全劃分開(kāi)(前者或留在原企業(yè)�；蚪M建為新的第三產(chǎn)業(yè)服務(wù)型單位)。

　　(2)完全分離經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，公司的社會(huì)職能由保險(xiǎn)公司、教育系統(tǒng)、醫(yī)療系統(tǒng)承擔(dān)，其他非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)以變賣、拍賣、贈(zèng)與等方式處置。(四)無(wú)形資產(chǎn)和商標(biāo)權(quán)的處置

　　1.內(nèi)容

　　商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)、專有技術(shù)、土地使用權(quán)、商譽(yù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、開(kāi)采權(quán)等。發(fā)起人出資時(shí)可以用貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)或土地使用權(quán)出資，但對(duì)后者必須評(píng)估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，并折合為股份。

　　2.無(wú)形資產(chǎn)的重估價(jià)值

　　3.不同情況下，無(wú)形資產(chǎn)的處置方式往往與原企業(yè)的整體改組方案結(jié)合一塊考慮。

　　4.商標(biāo)權(quán)的處置方式

　　重組進(jìn)入股份公司的主要產(chǎn)品或經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的商標(biāo)權(quán)必須進(jìn)入股份公司。要點(diǎn)三

　　(股份制改組的資產(chǎn)評(píng)估)

　　1.資產(chǎn)評(píng)估的含義和范圍

　　資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)遵循公允、法定的原則。

　　(1)目的：公正地評(píng)估公司資產(chǎn)的價(jià)值，確認(rèn)所有者的財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。

　　(2)范圍：根據(jù)范圍不同，可分為單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估、部分資產(chǎn)評(píng)估及整體資產(chǎn)評(píng)估。

　　(3)原則：進(jìn)入股份有限公司的資產(chǎn)都必須進(jìn)行評(píng)估。

　　2.程序

　　2002年1月1日發(fā)布，2005年9月1日正式實(shí)行的《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》對(duì)評(píng)估的程序進(jìn)行了規(guī)定。

　　3.基本方法

　　(1)收益現(xiàn)值法：將剩余壽命的預(yù)期收益用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)。

　　(2)重置成本法：在現(xiàn)時(shí)條件下，被評(píng)估資產(chǎn)全新?tīng)顟B(tài)的重置成本一實(shí)體性貶值一功能性貶值一經(jīng)濟(jì)性貶值。

　　(3)現(xiàn)行市價(jià)法：被評(píng)估資產(chǎn)全新市價(jià)一折舊或被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值。

　　(4)清算價(jià)格法：根據(jù)資產(chǎn)可變現(xiàn)的部分，評(píng)定重估價(jià)值。

　　4.境外募股公司的資產(chǎn)評(píng)估

　　(1)評(píng)估對(duì)象：境內(nèi)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)投入股份有限公司的全部資產(chǎn)和負(fù)債進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估;境外評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)上市地有關(guān)法律、上市規(guī)則的要求，通常僅對(duì)公司的物業(yè)和機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

　　(2)評(píng)估機(jī)構(gòu)：一家國(guó)內(nèi)評(píng)估機(jī)構(gòu)(按國(guó)有資產(chǎn)管理部門的有關(guān)規(guī)定)+一家當(dāng)?shù)赜性u(píng)估資格的機(jī)構(gòu)(募股或上市地的法律和上市規(guī)則的要求)。

　　(3)評(píng)估結(jié)果的協(xié)調(diào)：國(guó)有公司改組為上市公司時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果需報(bào)國(guó)有資產(chǎn)管理部門審核確認(rèn)：改組為境外募股公司時(shí)，如境外會(huì)計(jì)師查驗(yàn)賬目與先前不一致，需要調(diào)整時(shí)，需要原國(guó)有資產(chǎn)管理部門同意。

　　要點(diǎn)四

　　(會(huì)計(jì)報(bào)表審計(jì))

　　掌握的知識(shí)要點(diǎn)：三個(gè)主要的階段，即計(jì)劃、實(shí)施審計(jì)和審計(jì)完成階段。

　　(一)計(jì)劃階段

　　(1)一般來(lái)講，會(huì)計(jì)報(bào)表審計(jì)計(jì)劃階段的主要工作包括：調(diào)查、了解被審計(jì)單位的基本情況;與被審計(jì)單位簽訂審計(jì)業(yè)務(wù)約定書(shū);執(zhí)行分析程序;確定重要性水平;分析審計(jì)風(fēng)險(xiǎn);編制審計(jì)計(jì)劃。

　　(2)在計(jì)劃階段，重要性水平是指財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表等信息的漏報(bào)或錯(cuò)報(bào)程度足以影響使用者根據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)表所作出的決策。注冊(cè)會(huì)計(jì)師需要確定兩個(gè)層次的重要性水平：會(huì)計(jì)報(bào)表和賬戶余額。

　　(3)審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)是指注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)有重要錯(cuò)報(bào)的會(huì)計(jì)報(bào)表仍發(fā)表無(wú)保留意見(jiàn)的可能性。

　　(4)審計(jì)風(fēng)險(xiǎn)由固有風(fēng)險(xiǎn)、控制風(fēng)險(xiǎn)和檢查風(fēng)險(xiǎn)組成。固有風(fēng)險(xiǎn)是假定在沒(méi)有內(nèi)部控制的情況下，會(huì)計(jì)報(bào)表某項(xiàng)認(rèn)定會(huì)產(chǎn)生重大錯(cuò)報(bào)的可能性�？刂骑L(fēng)險(xiǎn)是被審計(jì)單位存在內(nèi)部控制制度或程序，但由于人員不執(zhí)行或者串通使制度或程序失效而造成出現(xiàn)重大錯(cuò)報(bào)的可能性。

　　(5)審計(jì)計(jì)劃的組成：總體和具體審計(jì)計(jì)劃。

　　(二)實(shí)施審計(jì)階段

　　實(shí)施審計(jì)階段的主要工作是對(duì)內(nèi)部控制制度進(jìn)行符合性測(cè)試和對(duì)會(huì)計(jì)報(bào)表項(xiàng)目數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性測(cè)試。

　　(三)審計(jì)完成階段

　　要點(diǎn)五

　　(股份制改組的法律審查)

　　1.企業(yè)申請(qǐng)進(jìn)行股份制改組的可行性和合法性

　　2.發(fā)起人資格及發(fā)起人協(xié)議的合法性

　　3.發(fā)起人投資行為和資產(chǎn)狀況的合法性

　　4.無(wú)形資產(chǎn)權(quán)利的有效性和處理的合法性

　　5.原企業(yè)重大變更的合法性和有效性

　　6.原企業(yè)重大合同及其他債權(quán)、債務(wù)的合法性

　　7.訴訟、仲裁或其他爭(zhēng)議的解決

　　8.其他應(yīng)當(dāng)審查的事項(xiàng)

　　相關(guān)推薦：

　　2014證券從業(yè)《投資分析》章節(jié)要點(diǎn)解析 | 《證券投資基金》全真試題

　　2014證券從業(yè)《證券發(fā)行與承銷》全真題 | 《證券投資分析》全真試題

　　2014年證券《證券交易》全真試題及答案 | 《市場(chǎng)基礎(chǔ)知識(shí)》全真試題

　　考試吧題庫(kù)：2011-2012年證券從業(yè)資格各科目真題及答案解析匯總