第 1 頁:章節(jié)強(qiáng)化試題 |
第 2 頁:參考答案及解析 |
一、單項選擇題參考答案及解析
1【答案】B
【解析】選項B,企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館,其持有目的主要是通過提供客房服務(wù)賺取的服務(wù)收入,所以該旅館不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。
2【答案】B
【解析】采用公允價值模式或成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),都應(yīng)當(dāng)按照實際成本進(jìn)行初始計量。
3【答案】A
【解析】對于企業(yè)外購的房地產(chǎn),只有在購入房地產(chǎn)的同時開始對外出租,才能稱之為外購的投資性房地產(chǎn)。
4【答案】C
【解析】投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量由成本模式變更為公允價值模式計量屬于會計政策變更,公允價值與賬面價值的差額應(yīng)調(diào)整期初留存收益(盈余公積和未分配潤)。
5【答案】D
【解析】轉(zhuǎn)換日甲公司應(yīng)按轉(zhuǎn)換前投資性房地產(chǎn)原價4 000萬元借記“固定資產(chǎn)”科目。
6【答案】A
【解析】出租時公允價值大于成本的差額應(yīng)計入其他綜合收益,則長江公司2014年應(yīng)確認(rèn)的公允價值變動損失=轉(zhuǎn)換日公允價值2 200-年末公允價值2 150=50(萬元)。
7【答案】B
【解析】處置時影響損益的金額等于處置時所做的相關(guān)賬務(wù)處理中損益類科目借貸方金額相抵后的余額。
處置時相關(guān)的賬務(wù)處理為:
借:銀行存款 1 050
貸:其他業(yè)務(wù)收入 1 050
借:其他業(yè)務(wù)成本 1 020
貸:投資性房地產(chǎn)—成本 1 000
—公允價值變動 20
借:公允價值變動損益 20
貸:其他業(yè)務(wù)成本 20
處置時影響損益的金額=其他業(yè)務(wù)收入1 050-其他業(yè)務(wù)成本1 020-公允價值變動損益20+其他業(yè)務(wù)成本的減少20=30(萬元)。
二、多項選擇題參考答案及解析
1【答案】ABCD
【解析】選項A、B、C、D均不屬于投資性房地產(chǎn)。選項B,如果能單獨計量和出售,則應(yīng)將用于賺取租金或資本增值的部分確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。
2【答案】BD
【解析】選項A屬于自用房地產(chǎn);選項C屬于作為存貨的房地產(chǎn)。
3【答案】ACD
【解析】無論采用公允價值模式還是成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),均應(yīng)按照成本進(jìn)行初始計量。
4【答案】BD
【解析】采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不計提折舊,選項A錯誤;公允價值變動的金額計入公允價值變動損益,選項C錯誤。
三、判斷題參考答案及解析
1【答案】×
【解析】企業(yè)自行建造房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后一段時間才對外出租或用于資本增值的,應(yīng)得先將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)等,對外出租時,再轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。
2【答案】×
【解析】企業(yè)自行建造房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后一段時間才對外出租或用于資本增值的,應(yīng)先將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)等,對外出租后,再轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。
3【答案】×
【解析】與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的應(yīng)當(dāng)計入投資性房地產(chǎn)的成本,不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。
4【答案】×
【解析】公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不計提折舊或攤銷。
5【答案】√
【解析】《企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)》規(guī)定在房地產(chǎn)市場比較成熟、能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下,才允許企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式計量變更為公允價值模式計量,而已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
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