46. 下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更，正確的表述是(　)

　　A.企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更

　　B.成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理

　　C.已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。

　　D.計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，調(diào)整期初留存收益(未分配利潤(rùn)和盈余公積)

　　47. 對(duì)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，下列說(shuō)法中正確的是(　)。

　　A.企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，也可采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

　　B.企業(yè)選擇采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，以后期間也可采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

　　C.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式一經(jīng)確定不得隨意變更

　　D.企業(yè)只能采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

　　48. 企業(yè)將自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，下列說(shuō)法正確的有(　)。

　　A.自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的賬面價(jià)值計(jì)量

　　B.自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量

　　C.轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　D.轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的差額計(jì)入到資本公積(其他資本公積)

　　49. 下列情況下，企業(yè)可將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的有(　)。

　　A.原自用生產(chǎn)線(xiàn)停止自用改為出租

　　B.房地產(chǎn)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的準(zhǔn)備出售的商品房改為經(jīng)營(yíng)出租

　　C.自用建筑物停止自用改為經(jīng)營(yíng)出租

　　D.經(jīng)營(yíng)出租的土地使用權(quán)收回改為自用

　　50. 采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿(mǎn)足(　)條件。

　　A. 企業(yè)能夠取得交易價(jià)格的信息

　　B.投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)

　　C.所有的投資性房地產(chǎn)有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)

　　D.企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類(lèi)或類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)

　　51. 將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，關(guān)于轉(zhuǎn)換日的確定,敘述正確的有(　)。

　　A. 企業(yè)于2008年5月15日開(kāi)始將原本用于出租的房地產(chǎn)改用于自身生產(chǎn)使用，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為2008年5月15日

　　B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2008年6月30日決定將其持有的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品以經(jīng)營(yíng)租賃的方式出租，租賃期開(kāi)始日為2008年7月1日，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為2008年7月1日

　　C.企業(yè)2008年10月20日將原本用于經(jīng)營(yíng)管理的土地使用權(quán)停止自用，于2008年11月30日改用于資本增值，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為2008年10月20日

　　D.企業(yè)2008年6月4日將原本用于生產(chǎn)商品的房地產(chǎn)改用于出租，租賃期開(kāi)始日為2008年7月1日，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為2008年7月1日