點(diǎn)擊查看：2019年中級會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法》備考精選習(xí)題匯總

　　【例題·單選題】侯某和趙某于6月1日簽訂(二手房)房屋買賣合同，6月10日侯某與銀行簽訂購房按揭貸款合同，6月20日侯某和趙某去當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)繳納稅款，6月21日侯某和趙某去房屋所在地管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，6月25日趙某將房屋(的鑰匙)交付給侯某，則房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間是(　)。

　　A.6月1日

　　B.6月20日

　　C.6月21日

　　D.6月25日

　　『正確答案』C

　　『答案解析』標(biāo)的物為動(dòng)產(chǎn)的，所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移;標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)的，所有權(quán)自標(biāo)的物登記時(shí)起轉(zhuǎn)移。

　　【例題·單選題】甲有件玉器，欲轉(zhuǎn)讓，與乙簽訂合同，約好10日后交貨付款;第二天，丙見該玉器，愿以更高的價(jià)格購買，甲遂與丙簽訂合同，丙當(dāng)即支付了80%的價(jià)款，約好3天后交貨;第三天，甲又與丁訂立合同，將該玉器賣給丁，并當(dāng)場交付，但丁僅支付了30%的價(jià)款。后乙、丙均要求甲履行合同，訴至法院。下列說法中正確的是(　)。

　　A.應(yīng)認(rèn)定丁取得了玉器的所有權(quán)

　　B.應(yīng)支持丙要求甲交付玉器的請求

　　C.應(yīng)支持乙要求甲交付玉器的請求

　　D.第一份合同有效，第二、三份合同均無效

　　『正確答案』A

　　『答案解析』選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)B、C錯(cuò)誤：《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第九條規(guī)定，出賣人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：(一)先行受領(lǐng)交付的買受人請求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，人民法院應(yīng)予支持;(二)均未受領(lǐng)交付，先行支付價(jià)款的買受人請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持;(三)均未受領(lǐng)交付，也未支付價(jià)款，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。本案中，丁已經(jīng)先行受領(lǐng)了玉器，即享有了玉器的所有權(quán)。正因?yàn)槎∫呀?jīng)取得了玉器的所有權(quán)，乙、丙要求交付的請求將不能獲得支持。選項(xiàng)D錯(cuò)誤：甲將玉器分別與乙、丙、丁簽訂買賣合同，甲在簽訂合同時(shí)對玉器均為有權(quán)處分，且不存在其他無效情形，因此，三份合同均有效。

　　【例題·單選題】甲乙簽訂買賣合同，甲將自己的電腦賣給乙，并且約定在乙付清價(jià)款前所有權(quán)仍屬于甲。下列表述錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.乙在付清價(jià)款前將電腦出質(zhì)給知情的丙，對甲造成損害，則甲可以取回電腦

　　B.如果乙已經(jīng)支付了80%的價(jià)款，則甲不能主張取回電腦

　　C.乙在付清價(jià)款前將電腦賣給丁，丁善意取得電腦的所有權(quán)，則甲不能主張取回電腦

　　D.如果甲乙之間是買賣房屋的合同，仍然可以約定所有權(quán)保留條款

　　『正確答案』D

　　『答案解析』所有權(quán)保留的規(guī)定只適用于動(dòng)產(chǎn)，買賣合同當(dāng)事人主張將標(biāo)的物所有權(quán)保留的規(guī)定適用于不動(dòng)產(chǎn)的，人民法院不予支持。

　　【例題·單選題】甲公司向乙企業(yè)訂購一批車輛，同時(shí)訂購了隨車維修工具。下列說法正確的是(　)。

　　A.如果因車輛不符合約定而解除合同，甲公司可以同時(shí)解除購買維修工具的合同

　　B.如果因維修工具不符合約定而解除合同，甲公司可以同時(shí)解除購買車輛的合同

　　C.如果某一輛車不符合約定，甲公司可以解除購買全部車輛的合同

　　D.如果第二批交付車輛不符合約定，甲公司可以解除購買全部車輛的合同

　　『正確答案』A

　　『答案解析』因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物，所以選項(xiàng)A正確。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物，選項(xiàng)B錯(cuò)誤。標(biāo)的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價(jià)值顯受損害的，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。因某一輛車與其他車輛不存在依存關(guān)系，不會(huì)使得其他標(biāo)的物價(jià)值受損，故選項(xiàng)C錯(cuò)誤。買受人如果就其中一批標(biāo)的物解除，該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的物相互依存的，可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標(biāo)的物解除，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

　　【例題·單選題】趙某欲購買一套商品房，雖然明知A房地產(chǎn)公司尚未取得房屋預(yù)售許可證明，但擔(dān)心房屋價(jià)格上漲，仍向A公司支付了50萬元定金，雙方簽訂了房屋預(yù)售合同。后趙某又看中了相同地段一價(jià)格更加合適的二手房，以A公司未取得房屋預(yù)售許可證明為由要求其返還定金，雙方談判未果，趙某訴至法院。庭審時(shí)，A公司取得了房屋預(yù)售許可證明，則下列對該預(yù)售合同效力的說法中正確的是(　)。

　　A.有效

　　B.無效

　　C.未生效

　　D.效力待定

　　『正確答案』B

　　『答案解析』出賣人預(yù)售商品房，必須申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證明。出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。

　　【例題·單選題】甲與乙簽訂協(xié)議，約定甲將其房屋贈(zèng)與乙，乙承擔(dān)甲生養(yǎng)死葬的義務(wù)。后乙拒絕扶養(yǎng)甲，并將房屋擅自用作經(jīng)營活動(dòng)，甲遂訴至法院要求乙返還房屋。則下列說法中正確的是(　)。

　　A.該協(xié)議是附條件的贈(zèng)與合同

　　B.該協(xié)議在甲死亡后發(fā)生法律效力

　　C.法院應(yīng)判決乙向甲返還房屋

　　D.法院應(yīng)判決乙取得房屋所有權(quán)

　　『正確答案』C

　　『答案解析』在附義務(wù)的贈(zèng)與中，贈(zèng)與人負(fù)有將其財(cái)產(chǎn)給付受贈(zèng)人的義務(wù)，受贈(zèng)人按照合同約定負(fù)擔(dān)某種義務(wù)，不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)可以撤銷贈(zèng)與合同。

　　【例題·單選題】甲企業(yè)因擴(kuò)大生產(chǎn)需要，向乙合作社借款20萬元，約定期限1年，利息為5%。乙合作社預(yù)先扣除利息1萬元，甲企業(yè)實(shí)際得到19萬元。借款到期時(shí)，甲企業(yè)應(yīng)償還的本金和利息是(　)萬元。

　　A.19

　　B.19.95

　　C.20

　　D.21

　　『正確答案』B

　　『答案解析』借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。19+19×5%=19.95(萬元)。

　　【例題·單選題】ABC公司因生產(chǎn)經(jīng)營需要，向趙某借款250萬，雙方簽訂的借款憑證中約定借款3年，按年付息到期還本，年利率40%，ABC公司只在第一年向趙某支付了100萬的利息，其后一直沒有還本付息。借款到期后，經(jīng)多次催討無果，趙某將ABC公司訴至法院，則趙某的下列請求，法院應(yīng)當(dāng)予以支持的是(　)。

　　A.要求ABC公司償還本金250萬元、剩余應(yīng)支付借款期利息200萬元

　　B.要求ABC公司償還本金250萬元、剩余應(yīng)支付借款期利息110萬元

　　C.要求ABC公司償還本金250萬元、剩余應(yīng)支付借款期利息80萬元

　　D.要求ABC公司自逾期還款之日起按照借期內(nèi)的利率支付逾期利息

　　『正確答案』B

　　『答案解析』借款雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借款雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。年24%-36%的部分，已支付的，法院認(rèn)為自愿履行，不反對。第一年按照40%利率已支付100萬利息，法院認(rèn)為24%-36%之間的部分是自愿的，不反對。第二、三年還未支付。所以法院保護(hù)的利息是250*36%+250*24%*2=210萬。已支付100萬，剩余應(yīng)支付借款期利息110萬元。

　　【例題·單選題】侯某向趙某借款10萬元，借款時(shí)雙方只約定借期1年，并未約定利息。但侯某直至2年時(shí)才歸還該筆借款，則趙某可以要求侯某支付的利息是(　)元。

　　A.0

　　B.6000

　　C.12000

　　D.24000

　　『正確答案』B

　　『答案解析』雙方當(dāng)事人既未約定借期內(nèi)的利率，也未約定逾期利率，出借人主張借款人自逾期還款之日起按照年利率6 %支付資金占用期間利息的，人民法院應(yīng)予支持。

　　【例題·單選題】甲加工廠承擔(dān)乙單位的材料加工工作。因?yàn)楣て诰o，經(jīng)乙單位同意，甲加工廠將任務(wù)的主要部分委托給丙公司來完成。由于丙的部分新員工缺乏經(jīng)驗(yàn)，使得加工后的材料出現(xiàn)質(zhì)量問題。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，對該質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任的是(　)。

　　A.丙公司

　　B.甲加工廠

　　C.甲加工廠和丙公司

　　D.甲加工廠、丙公司和乙單位

　　『正確答案』B

　　『答案解析』承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)。所以此題由甲加工廠承擔(dān)。

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