答案部分

　　一、單項選擇題

　　1、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　如果以建筑物和其他土地附著物，建設(shè)用地使用權(quán)，以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)，正在建造的建筑物這四種財產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日生效。

　　【該題針對“抵押權(quán)的登記設(shè)立、效力、實現(xiàn)”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　2、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對其確定的財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。是否轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有是抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的重要區(qū)別。另外不動產(chǎn)不能質(zhì)押只能抵押。

　　【該題針對“抵押合同與抵押財產(chǎn)”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　3、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。如果雙方當(dāng)事人未同時在合同書上簽字或蓋章，則以當(dāng)事人中最后一方簽字或蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。

　　【該題針對“合同訂立的概念、形式”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　4、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　根據(jù)規(guī)定，具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷。受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(1)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(2)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(3)不履行贈與合同約定的義務(wù)。因此，本題A選項屬于不得撤銷贈與的情形。

　　【該題針對“贈與合同的相關(guān)規(guī)定”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　5、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　我國合同法中所指的合同，是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。而同屬民事法律領(lǐng)域的婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，以及其他法律性質(zhì)的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。

　　【該題針對“合同法律制度概述”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　6、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　根據(jù)規(guī)定，受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約，本題中，乙大學(xué)的回函對甲廠的要約作出實質(zhì)性變更，即附加一個音量調(diào)節(jié)器，是一種新要約而非承諾。

　　【該題針對“要約的相關(guān)規(guī)定”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　7、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　限制民事行為能力人訂立的合同，事后其家長的認(rèn)可即屬于法定代理人追認(rèn)，該合同有效。張某是限制民事行為能力人，欠缺訂立該合同的能力，因此，張某與劉某所簽訂的合同為效力待定的合同。

　　【該題針對“合同效力的相關(guān)規(guī)定”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　8、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　當(dāng)事人約定債務(wù)由第三人履行的合同，是以債權(quán)人和債務(wù)人為合同的當(dāng)事人，第三人不是合同的當(dāng)事人，第三人只負(fù)擔(dān)向債權(quán)人履行，不承擔(dān)合同責(zé)任，違約責(zé)任應(yīng)由債務(wù)人承擔(dān)。

　　【該題針對“合同履行的規(guī)則”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　9、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。這是同時履行抗辯權(quán)。

　　【該題針對“合同抗辯權(quán)的行使”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　10、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。

　　【該題針對“合同保全措施”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　11、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　我國《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。

　　【該題針對“擔(dān)保合同”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　12、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。

　　【該題針對“合同的保證人和保證方式”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　13、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起2年。

　　【該題針對“保證期間和保證的訴訟時效”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　14、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　根據(jù)規(guī)定，抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。本題中，抵押合同中約定的抵押物為A房屋，登記的為B房屋，因此應(yīng)B房屋為準(zhǔn)行使抵押權(quán)。

　　【該題針對“抵押權(quán)的登記設(shè)立、效力、實現(xiàn)”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　15、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。

　　【該題針對“質(zhì)押的相關(guān)規(guī)定”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　16、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　根據(jù)規(guī)定，債權(quán)人在其債權(quán)沒有得到清償，有權(quán)留置債務(wù)人的財產(chǎn)，并給債務(wù)人確定一個履行期限。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，該履行期限應(yīng)當(dāng)為2個月以上。

　　【該題針對“留置權(quán)的相關(guān)規(guī)定”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　17、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　根據(jù)規(guī)定，定金擔(dān)保合同中，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。

　　【該題針對“定金的相關(guān)規(guī)定”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　18、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　根據(jù)規(guī)定，保證期間，由他人為原合同債權(quán)所設(shè)定的擔(dān)保債務(wù)，除經(jīng)擔(dān)保人同意轉(zhuǎn)移外，擔(dān)保責(zé)任因債務(wù)的轉(zhuǎn)移而消滅。

　　【該題針對“合同的變更和轉(zhuǎn)讓”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　19、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(5)法律規(guī)定的其他情形。

　　【該題針對“合同權(quán)利義務(wù)的終止及其法律后果”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　20、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險。

　　【該題針對“買賣合同的相關(guān)規(guī)定”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　21、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　根據(jù)規(guī)定，自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。

　　【該題針對“借款合同的相關(guān)規(guī)定”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　22、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人;承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成的損失，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失;承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

　　【該題針對“租賃合同的相關(guān)規(guī)定”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

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