答案部分

　　一、單項選擇題

　　1、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　如果以建筑物和其他土地附著物，建設用地使用權，以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權，正在建造的建筑物這四種財產(chǎn)設定抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押權自登記之日生效。

　　【該題針對“抵押權的登記設立、效力、實現(xiàn)”知識點進行考核】

　　2、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　抵押是指債務人或者第三人不轉移對其確定的財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。是否轉移標的物的占有是抵押權與質(zhì)權的重要區(qū)別。另外不動產(chǎn)不能質(zhì)押只能抵押。

　　【該題針對“抵押合同與抵押財產(chǎn)”知識點進行考核】

　　3、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。如果雙方當事人未同時在合同書上簽字或蓋章，則以當事人中最后一方簽字或蓋章的地點為合同成立的地點。

　　【該題針對“合同訂立的概念、形式”知識點進行考核】

　　4、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　根據(jù)規(guī)定，具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷。受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(2)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;(3)不履行贈與合同約定的義務。因此，本題A選項屬于不得撤銷贈與的情形。

　　【該題針對“贈與合同的相關規(guī)定”知識點進行考核】

　　5、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　我國合同法中所指的合同，是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。而同屬民事法律領域的婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，以及其他法律性質(zhì)的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。

　　【該題針對“合同法律制度概述”知識點進行考核】

　　6、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　根據(jù)規(guī)定，受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約，本題中，乙大學的回函對甲廠的要約作出實質(zhì)性變更，即附加一個音量調(diào)節(jié)器，是一種新要約而非承諾。

　　【該題針對“要約的相關規(guī)定”知識點進行考核】

　　7、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　限制民事行為能力人訂立的合同，事后其家長的認可即屬于法定代理人追認，該合同有效。張某是限制民事行為能力人，欠缺訂立該合同的能力，因此，張某與劉某所簽訂的合同為效力待定的合同。

　　【該題針對“合同效力的相關規(guī)定”知識點進行考核】

　　8、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　當事人約定債務由第三人履行的合同，是以債權人和債務人為合同的當事人，第三人不是合同的當事人，第三人只負擔向債權人履行，不承擔合同責任，違約責任應由債務人承擔。

　　【該題針對“合同履行的規(guī)則”知識點進行考核】

　　9、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】

　　當事人互負債務，沒有先后履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求。一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求。這是同時履行抗辯權。

　　【該題針對“合同抗辯權的行使”知識點進行考核】

　　10、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】

　　因債務人放棄其到期債權對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

　　【該題針對“合同保全措施”知識點進行考核】

　　11、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　我國《擔保法》規(guī)定的擔保方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。

　　【該題針對“擔保合同”知識點進行考核】

　　12、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。

　　【該題針對“合同的保證人和保證方式”知識點進行考核】

　　13、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】

　　保證合同約定保證人承擔保證責任直至主債務本息還清時為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務履行期屆滿之日起2年。

　　【該題針對“保證期間和保證的訴訟時效”知識點進行考核】

　　14、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】

　　根據(jù)規(guī)定，抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準。本題中，抵押合同中約定的抵押物為A房屋，登記的為B房屋，因此應B房屋為準行使抵押權。

　　【該題針對“抵押權的登記設立、效力、實現(xiàn)”知識點進行考核】

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