| 第 1 頁(yè)：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題 |
| 第 3 頁(yè)：多項(xiàng)選擇題 |
| 第 4 頁(yè)：判斷題 |
| 第 5 頁(yè)：不定項(xiàng)選擇題 |
54根據(jù)下列材料，請(qǐng)回答54-57題：
某建材家居商城2011年實(shí)際占用的土地面積為20000平方米，另外商城的停車場(chǎng)占地500平方米，擁有房產(chǎn)原值2800萬(wàn)元，該房產(chǎn)評(píng)估值為4000萬(wàn)元。2011年底，為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，經(jīng)批準(zhǔn)增加土地2500平方米，擴(kuò)建商城投資額預(yù)計(jì)280萬(wàn)元，于2012 年9月30日辦理完工驗(yàn)收手續(xù)，從在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)價(jià)值為300萬(wàn)元。原有運(yùn)輸車輛5輛，自重噸位為每輛4噸;2012年1月又以24萬(wàn)元購(gòu)入3輛運(yùn)輸卡車，自重噸位均為4噸。發(fā)生兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務(wù)，并已辦理了相關(guān)手續(xù)。第一筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值500萬(wàn)元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值800萬(wàn)元;第二筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值600萬(wàn)元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值300萬(wàn)元。
已知：當(dāng)?shù)卣?guī)定該地段土地使用稅5元/平方米;房產(chǎn)稅扣除比率為20%;契稅稅率3%;車船稅60元/噸。
要求：根據(jù)上述資料，分析回答下列小題：
家居建材城2012年應(yīng)納的城鎮(zhèn)土地使用稅是( )元。
A.115000
B.112500
C.102500
D.132500
參考答案: A
答案解析:
【解析】應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=(20000+500+2500)×5=115000(元)
55 家居建材城2012年應(yīng)納的房產(chǎn)稅是( )元。
A.278400
B.276000
C.297600
D.276600
參考答案: B
答案解析:
【解析】應(yīng)納房產(chǎn)稅=2800×(1-20%)×1.2%+300×(1-20%)×1.2%÷12×3 =26.88+0.72=27.6(萬(wàn)元)=276000(元)
56 家居建材城2012年應(yīng)納的車船稅是( )元。
A.1920
B.480
C.1880
D.2000
參考答案: A
答案解析:
【解析】應(yīng)納車船稅=(5+3)X4x60=1920(元)
57 家居建材城2012年應(yīng)納的契稅是( )元。
A.95000
B.180000
C.92000
D.90000
參考答案: D
答案解析:
【解析】因?yàn)槠醵愂且苑课莓a(chǎn)權(quán)的承受者為納稅人的，該公司換進(jìn)的房產(chǎn)應(yīng)繳納契稅=(800-500)X 3%=9(萬(wàn)元)=90000(元)。
第二筆業(yè)務(wù)不用繳納契稅。對(duì)于房屋交換的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅，由于第二筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值為600萬(wàn)元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值為 300萬(wàn)元，該公司并不用支付補(bǔ)價(jià)，因此不用繳納契稅。
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