八、固定資產(chǎn)

　　1.概念和特征

　　2.取得固定資產(chǎn)的核算

　　(1)外購的固定資產(chǎn)需要安裝的通過“在建工程”科目核算

　　(2)建造固定資產(chǎn)：出包、自營

　　3.固定資產(chǎn)折舊

　　(1)折舊影響因素

　　(2)計提折舊的范圍

　　(3)折舊的方法

　　4.后續(xù)支出

　　符合固定資產(chǎn)的確認條件進行資本化，不符合確認條件的進行費用化。

　　5.固定資產(chǎn)處置

　　6.固定資產(chǎn)清查

　　九、投資性房地產(chǎn)

　　1.投資性房地產(chǎn)的范圍

　　2.投資性房地產(chǎn)的取得

　　(1)入賬價值：按成本計量

　　(2)外購、自建、內(nèi)部轉(zhuǎn)換

　　3.后續(xù)計量

　　(1)成本模式(計提折舊或攤銷、減值)

　　(2)公允價值模式(不計提折舊或攤銷，不減值，期末公允價值變動計入公允價值變動損益)

　　(3)后續(xù)計量模式的變更

　　成本模式轉(zhuǎn)成公允價值模式按會計政策變更處理;公允價值模式不能轉(zhuǎn)成成本模式。

　　4.投資性房地產(chǎn)的處置(成本模式、公允價值模式)

　　(1)取得的處置收入計入“其他業(yè)務(wù)收入”

　　(2)投資性房地產(chǎn)賬面價值計入“其他業(yè)務(wù)成本”

　　十、無形資產(chǎn)

　　1.無形資產(chǎn)的內(nèi)容

　　2.取得、攤銷和處置的核算

　　無形資產(chǎn)取得時自行研發(fā)的入賬價值確定;攤銷使用壽命是否確定;處置凈損益計入“營業(yè)外收支”。

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