專題四 合同法的基礎(chǔ)知識(shí)

　　一、合同的分類

　　1.有名合同與無(wú)名合同

　　在法律適用上，有名合同可以直接適用《合同法》分則中關(guān)于該種合同的具體規(guī)定;對(duì)無(wú)名合同則只能在適用《合同法》總則中規(guī)定的一般規(guī)則的同時(shí)，參照該法分則或者其他法律中最相類似的規(guī)定執(zhí)行。

　　2.單務(wù)合同與雙務(wù)合同

　　單務(wù)合同是指僅有一方當(dāng)事人承擔(dān)義務(wù)的合同，如贈(zèng)與合同;雙務(wù)合同是指雙方互負(fù)對(duì)價(jià)義務(wù)的合同，如買賣合同、租賃合同。

　　3.諾成合同與實(shí)踐合同

　　諾成合同是指當(dāng)事人意思表示一致即可認(rèn)定合同成立的合同;實(shí)踐合同是指當(dāng)事人意思表示一致以外，尚須有實(shí)際交付標(biāo)的物或者有其他現(xiàn)實(shí)給付行為才能成立的合同。常見的實(shí)踐合同有保管合同、自然人之間的借貸合同、定金合同等。

　　二、要約與承諾

　　【案例】菜市場(chǎng)一幕：

　　小販：“白菜便宜啦，一斤一塊!”——要約

　　老太太：“八毛賣不?我多買點(diǎn)”——要約(新)

　　小販：“最少九毛。”——要約(新)

　　老太太：“來(lái)30斤�！薄兄Z

　　小販：“好咧!”——無(wú)法律意義

　　1.要約VS要約邀請(qǐng)

　　(1)要約應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備兩個(gè)條件：一是內(nèi)容具體確定;二是表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。如果不能同時(shí)符合這兩個(gè)條件，為要約邀請(qǐng)。

　　(2)寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書、商業(yè)廣告等，性質(zhì)為要約邀請(qǐng);但若商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約的規(guī)定，如懸賞廣告，則視為要約。

　　2.新要約

　　受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。

　　【解釋】有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等內(nèi)容的變更，屬于對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。

　　3.要約的生效、撤回與撤銷，承諾的生效與撤回

 

　　【解釋】承諾只能撤回，不能撤銷，因?yàn)槌兄Z一旦生效，合同即告成立，再反悔就是違約行為了。

　　三、合同的成立與生效

　　1.成立與生效是兩個(gè)不同的概念，成立是一種客觀事實(shí)，生效是一個(gè)主觀價(jià)值的判斷。一般情況下，合同只要雙方當(dāng)事人達(dá)成合意即告成立，但是成立了的合同是否有效，還要看該合同是否符合法律規(guī)定的有效要件(行為能力、意思表示、是否合法)。

　　2.合同成立的時(shí)間

　　(1)承諾生效時(shí)合同成立。

　　(2)當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。

　　(3)如果當(dāng)事人未采用法律要求或者當(dāng)事人約定的書面形式、合同書形式訂立合同，或者當(dāng)事人沒有在合同書上簽字蓋章的，只要一方當(dāng)事人履行了主要義務(wù)，對(duì)方接受的，合同仍然成立。(實(shí)際履行原則)

　　3.合同生效的時(shí)間

　　(1)依法成立的合同，原則上自成立時(shí)生效。

　　(2)當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以附條件或者附期限。

　�、俑缴l件的合同，自條件成就時(shí)生效;附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。

　�、诟浇獬龡l件的合同，自條件成就時(shí)解除;附解除期限的合同，自期限屆至?xí)r解除。

　　③當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就，不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

　　【案例】甲打算賣房，問乙是否愿買，乙一向迷信，就跟甲說(shuō)：“如果明天早上7點(diǎn)你家屋頂上來(lái)了喜鵲，我就出10萬(wàn)塊錢買你的房子�！奔淄�。乙回家后十分后悔。第二天早上7點(diǎn)差幾分時(shí)，恰有一群喜鵲停在甲家的屋頂上：(1)如果這群喜鵲一直不飛走，條件就成就了，甲乙之間的買賣合同生效，乙就應(yīng)該買下甲的房子。(2)如果乙把喜鵲趕跑了，至7點(diǎn)再無(wú)喜鵲飛來(lái)，屬于當(dāng)事人為自己利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就，應(yīng)視為條件已成就，乙應(yīng)當(dāng)履行自己的承諾，購(gòu)買甲的房子;(3)如果甲不知情的兒子拿起彈弓把喜鵲打跑，至7點(diǎn)再無(wú)喜鵲飛來(lái)，由于甲的兒子并非該附生效條件合同的當(dāng)事人，不適用上述規(guī)定，即應(yīng)認(rèn)為條件不成就，乙無(wú)須購(gòu)買甲的房子。