7.企業(yè)之間的借款合同是否需要計算貼花?

　　根據(jù)印花稅有關(guān)的規(guī)定，借款合同，是銀行及其他金融組織與借款人 (不包括銀行同業(yè)拆借)所簽訂的合同，以及只填開借據(jù)并作為合同使用、取得銀行借款的借據(jù)。由于印花稅屬于按照列舉的項目征稅，沒有列舉的，不用納稅，所以非金融組織之間、個人之間的借款不用貼花。

　　8.怎樣區(qū)分土地增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、契稅?

　　這些稅種都是針對房產(chǎn)或者土地來征收的，從征稅范圍上可以區(qū)分如下：

　　(1)土地增值稅是針對境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地及其地上的建筑物，并取得增值的行為征稅的。土地增值稅在銷售時一次繳納。

　　(2)房產(chǎn)稅是針對城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋征稅的。房產(chǎn)稅有兩種征稅方式，一種是從價計征、一種是從租計征。房產(chǎn)稅是按年計征、分期繳納的，也就是說納稅人每年都要繳納房產(chǎn)稅。

　　(3)城鎮(zhèn)土地使用稅其征稅對象是納稅人實(shí)際占用的土地面積。城鎮(zhèn)土地使用稅與房產(chǎn)稅相類似，也是按年計征、分期繳納的，每年都要繳納。

　　(4)契稅與上述幾個稅種比較，是很好區(qū)分的，其最大的特點(diǎn)是屬于買方稅，由承受土地和房屋權(quán)屬的單位繳納，也就是由買房人或者買地人來繳納的。其計稅依據(jù)是土地或者房屋的成交價格。契稅也是在購進(jìn)的環(huán)節(jié)一次繳納的，以后的持有期間內(nèi)不用繳納。

　　9.請問國有土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓區(qū)別是什么?

　　國有土地使用權(quán)出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費(fèi)用，國家將國有土地使有權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者的行為;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者以出售，贈與，交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位或個人的行為。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

　　兩者的區(qū)別主要體現(xiàn)在：國有土地使用權(quán)出讓是國家將使用權(quán)人讓與給土地使用者，是土地一級市場的轉(zhuǎn)讓行為;國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是土地使用者將土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)給其他的單位或個人，是土地二級市場的轉(zhuǎn)讓行為。

　　10.納稅人實(shí)際占用土地面積與土地使用證書所載面積不一致的，如何計算城鎮(zhèn)土地使用稅?

　　城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)。納稅人實(shí)際占用面積與土地使用證書所載面積不一致的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可以據(jù)實(shí)核定實(shí)際占用土地面積計算應(yīng)納稅款。實(shí)際占用面積按下列辦法確定：

　　(1)凡由省級人民政府確定的單位組織測定面積的，以測定的土地面積為準(zhǔn)。納稅人自行測定和委托其他部門測定的無效;

　　(2)尚未組織測量，但納稅人持有政府核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。

　　(3)尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報的土地面積據(jù)以納稅。待土地面積正式測定后再按其測定的實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整。