1.如何理解房產(chǎn)稅中“房產(chǎn)”的含義?

　　“房產(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場所。

　　獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池、油柜、酒窖、菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。

　　2.什么是“承典人”和“出典人”?房產(chǎn)稅的承典人如何計(jì)算房產(chǎn)稅?

　　“典”是指不動(dòng)產(chǎn)。典權(quán)是支付典價(jià)，占有他人不動(dòng)產(chǎn)，獲得使用收益的權(quán)利。在典權(quán)關(guān)系中，支付典價(jià)占有他人不動(dòng)產(chǎn)獲得使用收益的一方，稱為承典人或典權(quán)人。收取典價(jià)，將自己所擁有的不動(dòng)產(chǎn)給對(duì)方使用收益的一方稱為出典人。

　　按房產(chǎn)稅法的有關(guān)規(guī)定，對(duì)承典人的房產(chǎn)從價(jià)計(jì)征，即按房產(chǎn)余值納稅。

　　3.請(qǐng)問出租與出典有何不同?

　　所謂產(chǎn)權(quán)出典是指產(chǎn)權(quán)所有人將房屋、生產(chǎn)資料等的產(chǎn)權(quán)，在一定期限內(nèi)典當(dāng)給他人使用，而取得資金的一種融資業(yè)務(wù)。這種業(yè)務(wù)大多發(fā)生于出典人急需用款，但又想保留產(chǎn)權(quán)回贖權(quán)的情況。

　　出租是指在約定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人并收取租金的行為。經(jīng)營租賃方式下，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)屬于出租人，而對(duì)于產(chǎn)權(quán)典當(dāng)，其典當(dāng)資產(chǎn)所有權(quán)歸屬具有不確定性。

　　4.出售自住房屋給他人，出售者需要繳納房產(chǎn)稅嗎?

　　根據(jù)我國《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，繳納房產(chǎn)稅的情況有兩種：一是房屋用于生產(chǎn)、經(jīng)營時(shí)需要納房產(chǎn)稅(以房屋余值為計(jì)稅依據(jù)，年稅率1.2%);二是房屋用于出租時(shí)需要納房產(chǎn)稅(以租金為計(jì)稅依據(jù)，稅率12%)�？梢钥闯�，房產(chǎn)稅是在房屋持有期間納稅的，所以納稅人已售房屋無須再納房產(chǎn)稅。

　　5.如何理解機(jī)動(dòng)船的“凈噸位”?

　　所謂凈噸位，是指額定(預(yù)定)裝運(yùn)貨物的船艙(或車廂)所占用的空間容積。機(jī)動(dòng)船的凈噸位，一般是額定裝運(yùn)貨物或者載運(yùn)旅客的船艙所占用的空間容積，即船舶各個(gè)部位的總?cè)莘e，扣除按稅法規(guī)定的非營業(yè)用所占面積，包括駕駛室、輪機(jī)間、業(yè)務(wù)辦公室、船員生活用房等容積后的容積。

　　6.營業(yè)賬薄的印花稅是否每年都要繳納?

　　營業(yè)賬薄的印花稅不一定每年都繳納。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，納稅人記載資金的賬薄(實(shí)收資本和資本公積)，只有在資金增加時(shí)才需要按稅法規(guī)定貼印花稅票，資金沒有增加，無須再繳納;納稅人的其他賬薄是在啟用新賬薄時(shí)繳納，未啟用新賬薄，無須繳納。