四、計算分析題

　　1.某IT公司準備租賃辦公設備，，期限是10年，假設年利率是10%，出租方提出以下幾種付款方案：

　　(1)立即付全部款項共計20萬元;

　　(2)從第4年開始每年年初付款4萬元，至第10年年初結(jié)束;

　　(3)第1到8年每年年末支付3萬元，第9年年末支付4萬元，第10年年末支付5萬元。

　　要求：通過計算請你代為選擇選擇哪一種付款方案比較合算?

　　2.已知：A公司擬購買某公司債券作為長期投資(打算持有至到期日)，要求的必要收益率為6%。

　　現(xiàn)有三家公司同時發(fā)行5年期，面值均為1000元的債券，其中：

　　甲公司債券的票面利率為8%，每年付息一次，到期還本，債券發(fā)行價格為1041元;

　　乙公司債券的票面利率為8%，單利計息，到期一次還本付息，債券發(fā)行價格為1050元;

　　丙公司債券的票面利率為零，債券發(fā)行價格為750元，到期按面值還本。

　　部分資金時間價值系數(shù)如下：

　　要求：

　　(1) 計算A公司購入甲公司債券的價值和收益率。

　　(2) 計算A公司購入乙公司債券的價值和收益率。

　　(3) 計算A公司購入丙公司債券的價值。

　　(4) 根據(jù)上述計算結(jié)果，評價甲、乙、丙三種公司債券是否具有投資價值，并為A公司做出購買何種債券的決策。

　　(5)若A公司購買并持有甲公司債券，1年后將其以1050元的價格出售，計算該項投資收益率。源：中華考試網(wǎng)

　　3.某投資者準備購買一套辦公用房，有三個付款方案可供選擇;

　　(1)甲方案：從現(xiàn)在起每年年初付款10萬元，連續(xù)支付5年，共計50萬元。

　　(2)乙方案：從第3年起，每年年初付款12萬元，連續(xù)支付5年，共計60萬元。

　　(3)丙方案：從現(xiàn)在起每年年末付款11.5萬元，連續(xù)支付5年，共計57.5萬元。

　　假定該公司要求的投資報酬率為10%，通過計算說明應選擇哪個方案。