第四節(jié) 建造合同收入的確認和計量

　　一、建造合同的類型

　　建造合同，是指為建造一項或數(shù)項在設(shè)計、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的資產(chǎn)而訂立的合同。建造合同分為固定造價合同和成本加成合同。

　　二、合同的分立與合并

　　(一)合同分立

　　一項包括建造數(shù)項資產(chǎn)的建造合同，同時滿足下列條件的，每項資產(chǎn)應(yīng)當分立為單項合同：(1)每頃資產(chǎn)均有獨立的建造計劃;(2)與客戶就每項資產(chǎn)單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關(guān)的合同條款;(3)每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認。

　　(二)合同合并 。

　　一組合同無論對應(yīng)單個客戶還是多個客戶，同時滿足下列條件時，應(yīng)當合并為單項合同：(1)該組合同按一攬子交易簽訂;(2)、該組合同密切相關(guān)，每項合同實際上已構(gòu)成一項綜合利潤率工程的組成部分;(3)該組合同同時或依次履行。

　　(三)追加資產(chǎn)的建造

　　追加資產(chǎn)的建造，滿足下列條件之一的，應(yīng)當作為單項合同：(1)該追加資產(chǎn)在設(shè)計、技術(shù)或功能上與原合同包括的一項或數(shù)項資產(chǎn)存在重大差異;(2)議定該追加資產(chǎn)的造價時，不需要考慮原合同價款。

　　三、建造合同收入和成本的內(nèi)容

　　(一)建造合同收入

　　建造合同收入包括合同規(guī)定的初始收入以及因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入兩部分。

　　(二)建造合同成本

　　建造合同成本包括從合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接

　　因訂立合同而發(fā)生的有關(guān)費用，如差旅費、投標費等，能夠單獨區(qū)分和可靠計量且合同很可能訂立的，應(yīng)當予以歸集，待取得合同時計入合同成本;未滿足相關(guān)條件的，應(yīng)當直接計入當期損益。

　　合同完成后處置殘余物資取得的收益等與合同有關(guān)的零星收益，應(yīng)當沖減合同成本。

　　四、合同結(jié)果能夠可靠估計時的處理

　　在資產(chǎn)負債表日，建造合同的結(jié)果能夠可靠地估計的，應(yīng)當根據(jù)完工百分比法確認合同收入和合同費用。

　　企業(yè)應(yīng)當區(qū)分固定造價合同和成本加成合同，分別判斷建造合同結(jié)果是否能夠可靠地估計。

　　企業(yè)確定合同完二工進度可以選用下列方法：(1)累計實際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計總成本的比例;(2)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計總工作量的比例;(3)實際測定的完工進度。

　　五、合同結(jié)果不能夠可靠估計時的處理

　　(一)合同成本能夠收回的，合同收入根據(jù)能夠收回的實際合同成本予以確認，合同成本在其發(fā)生的當期確認為合同費用。

　　(二)合同成本不可能收回的，應(yīng)在發(fā)生時立即確認為合同費用，不確認合同收入。

　　六、合同預(yù)計損失的處理

　　建造承包商正在建造的資產(chǎn)，類似于工業(yè)企業(yè)的在產(chǎn)品，性質(zhì)上屬于建造承包商的存貨，期末應(yīng)當對其進行減值測試。如果建造合同的預(yù)計總成本超過合同總收入，則形成合同預(yù)計損失，應(yīng)提取損失準備，并計入當期損益。合同完工時，將已計提的損失準備沖減合同費用。