2015公務員時政熱點：應捋清水電公攤糊涂賬

　　5年來，因為物業(yè)公司拒絕公示計算水電公攤的詳細數(shù)據(jù)，廣西南寧市新新家園小區(qū)一業(yè)主通過拒交物業(yè)費的方式進行對抗，近日收到了催費律師函。讓物業(yè)公司計算生活小區(qū)水電公攤的方式和問題暴露出來。(4月26日《南國早報》)

　　隨著城市化的發(fā)展，越來越多的市民住進了小區(qū)。但生活中的小煩惱隨之而來，不少居民就為每月不清不楚的水電公攤費苦惱。雖然說平均下來，每月向物業(yè)繳納的水電公攤費并不算太多，少則幾塊錢，多則幾十塊錢，絕大多數(shù)家庭都能承擔得起。但是，由于物業(yè)從來沒有公開過水電公攤的詳細賬目，即便是公開也很籠統(tǒng)，讓人看的不明白，使得水電公攤淪為一筆不清不楚的糊涂賬。

　　另一方面，從現(xiàn)實生活中來看，確實存在物業(yè)亂收水電公攤費、不公平收取水電公攤費現(xiàn)象，一些物業(yè)公司為了自身方便，不與業(yè)主協(xié)商，就偷懶的簡單根據(jù)住戶的人口、房屋面積確定水電公攤標準，乃至將物業(yè)公司自身使用的水電費轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主，從而引起了很多圍繞水電公攤的糾紛與矛盾。

　　從法律角度說，物業(yè)公司向業(yè)主公開水電公攤的詳細賬目，這是物業(yè)公司應當承擔的法定義務和責任，沒有任何理由和借口可以回避。因為包括南寧市在內(nèi)的很多城市都立法明確規(guī)定，“物業(yè)服務企業(yè)代收的有關(guān)費用應當按規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示�！睋Q句話說，物業(yè)代收的水電公攤應當公示，業(yè)主也有權(quán)要求物業(yè)公開公攤水電費的分攤方式，以及供水、供電部門收取的公共水費與電費清單和計算方式，讓業(yè)主交費交得明明白白。

　　再者，業(yè)主承擔水電公攤費用，意味著水電公攤的收取方式、計算標準和收費狀況，直接關(guān)系到業(yè)主的切身經(jīng)濟利益。那么從保障業(yè)主的知情權(quán)角度說，業(yè)主有權(quán)利了解和掌握水電公攤的方式和詳細賬單，物業(yè)也有義務滿足業(yè)主的這個要求，不能以麻煩等為借口，拒絕公開詳細賬單和相關(guān)正規(guī)發(fā)票單據(jù)。

　　總而言之，要消除業(yè)主與物業(yè)之間因為幾塊錢、幾十塊錢的水電公攤費鬧矛盾現(xiàn)象，保障業(yè)主的合法權(quán)益，關(guān)鍵就是要捋清水電公攤這筆糊涂賬，讓業(yè)主放心交水電公攤。一方面，選擇何種水電公攤方式，應有業(yè)主、業(yè)委會與物業(yè)之間協(xié)商確定，不能由物業(yè)單方面決定和選擇，或者立法明確確定。另一方面，物業(yè)每月必須公開水電公攤費的詳細賬單，同時要公開供水、供電部門收取的發(fā)票單據(jù)復印件，以及允許業(yè)主陪同抄表、隨機查抄水表、電表，接受業(yè)主監(jiān)督。

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