2016公務(wù)員面試熱點：“以房養(yǎng)老”為何公眾不買賬

　　背景鏈接：

　　2013年9月國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于加快養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》，明確提出“開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點”。2015年3月27日中國保監(jiān)會批復(fù)了幸福人壽的《幸福房來寶老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(A款)》的保險條款，國內(nèi)首個保險版以房養(yǎng)老產(chǎn)品正式出爐。雖然以房養(yǎng)老提供了一種新型的養(yǎng)老方式，但這一政策試點一年來推廣不太順利，全國四大試點城市目前的承保人只有22戶家庭。

　　解析：

　　隨著老齡化社會的到來，“以房養(yǎng)老”雖然爭議頗多，但確實是增加養(yǎng)老資金、提高老年生活水平、減輕子女負(fù)擔(dān)的不錯選擇。若要對之遇冷的現(xiàn)象做一番解讀，需要從原因分析的角度入手。這除了需要我們具備一定的背景知識之外，還要具備相當(dāng)?shù)难哉Z組織的能力和邏輯分析能力。

　　在原因方面，我們要掌握以下信息才能使得作答具備針對性：一是很多老人擔(dān)心房價上漲，那么以房養(yǎng)老會使自己吃虧。尤其是在當(dāng)下北上廣深這樣一些大城市，房價以有增無減的態(tài)勢發(fā)展，若是早早簽訂以房養(yǎng)老的協(xié)議，勢必會覺得非常不劃算;二是我國目前的房屋評估制度還不規(guī)范，公正性難以得到保證，這使得房屋所有者難以下定決心相信這一政策;三是就具體執(zhí)行層面來看，保險公司等金融機構(gòu)相關(guān)業(yè)務(wù)還不成熟，重要環(huán)節(jié)難免會出現(xiàn)紕漏，一旦發(fā)生糾紛就難以解決;四是受到傳統(tǒng)觀念的制約，不少老年人表示在當(dāng)下房價比較高的背景下，若是把房子抵押給保險公司，身故后即便可以有些剩余的錢留下，但是失去房產(chǎn)還是非常難以接受;五是當(dāng)下的以房養(yǎng)老模式并不適用于所有老人，而是更加適用于養(yǎng)老資金不足或者為了使自己的老年生活更加體面、更加有尊嚴(yán)而籌集更多養(yǎng)老金的老年人。

　　面試題目預(yù)測：

　　“以房養(yǎng)老”是一種新型的養(yǎng)老模式，但是推行一年多來只有22戶家庭簽訂了協(xié)議。對于“以房養(yǎng)老”遇冷現(xiàn)象，談?wù)勀愕目捶ā?/P>

　　專家提醒：

　　在掌握了以上雜亂的背景信息之后，我們需要對之進行有效的精簡梳理才能構(gòu)成適合考場作答的答案。一道時政類的題目作答時間為2分鐘最宜，過多的無效信息或者只有框架沒有干貨的套路化答案，都將失分不少。

　　參考答案：

　　“以房養(yǎng)老”是應(yīng)對老齡化社會養(yǎng)老困境的有力舉措，能夠增加養(yǎng)老資金、提高老年生活水平、減輕子女負(fù)擔(dān)。我認(rèn)為其遇冷只是階段性的現(xiàn)象，大規(guī)模的推廣還是存在可能性的。

　　究其原因，首先，受觀念影響的制約，一方面老人在傳統(tǒng)觀念的束縛下認(rèn)為，要是將房屋抵押來收取養(yǎng)老費用會被認(rèn)為是兒女不孝順;另一方面則認(rèn)為在房價如此高漲的背景下，父母有義務(wù)為子女留下房子作為遺產(chǎn)。其次，制度不完善和操作不規(guī)范。我國不僅目前房屋評估制度不規(guī)范，而且保險公司等金融機構(gòu)相關(guān)業(yè)務(wù)也還不成熟。再次，適用范圍窄。該模式并非適用于所有老人，如廣大農(nóng)村地區(qū)的老人就無法采用這種模式。

　　但是不可否認(rèn)的是，在越來越開放和多遠(yuǎn)的社會結(jié)構(gòu)下，多樣化的養(yǎng)老方式會被人們逐漸接受，“以房養(yǎng)老”也不例外。要改變傳統(tǒng)的養(yǎng)老觀念還需要一定的時間，在這之前，政府還需要探索多樣化的養(yǎng)老方式和配套措施。如漸進性延遲退休或者“誰養(yǎng)老誰繼承房屋”和“賣大房買小房，用差價養(yǎng)老”的模式。

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