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公共基礎(chǔ)復(fù)習(xí)筆記第7章:民商事法律基本規(guī)定

  7.3.3 抵押

  1.抵押的概念

  作為抵押物的財(cái)產(chǎn)既可以是動(dòng)產(chǎn),也可以是不動(dòng)產(chǎn)。以抵押方式設(shè)定的擔(dān)保方式最突出的特點(diǎn)在于不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有。

  2.抵押物的范圍

  《物權(quán)法》第一百八十條規(guī)定在抵押物范圍的規(guī)定上有以下變化:

  (1)作為抵押物的“荒山、荒溝、荒灘等土地使用權(quán)”改為“荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)”;

  (2)列舉的可抵押動(dòng)產(chǎn)范圍拓展(生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品),并且將半成品也納入;

  (3)正在建造不動(dòng)產(chǎn)和船舶、航空器也歸入可抵押物;

  (4)確立了非常廣泛的可抵押的“其他財(cái)產(chǎn)”,即只要法律和行政法規(guī)沒(méi)有禁止的財(cái)產(chǎn)均可抵押。

  同時(shí),《物權(quán)法》第一百八十四條列舉了以下財(cái)產(chǎn)不得抵押:

  (1)土地所有權(quán);

  (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但法律規(guī)定可以抵押的除外;

  (3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;

  (4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);

  (5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);

  (6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

  值得注意的是,《物權(quán)法》還對(duì)某些特殊類(lèi)型的抵押人及其動(dòng)產(chǎn)的抵押做了特別規(guī)定,即經(jīng)當(dāng)事人書(shū)面協(xié)議,企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押。

  3.抵押合同的形式、內(nèi)容與抵押權(quán)的設(shè)立

  《物權(quán)法》明確要求設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立抵押合同。

  《物權(quán)法》建立抵押合同成立與抵押權(quán)設(shè)立分離的機(jī)制,即抵押合同可以先生效,而抵押權(quán)設(shè)立則需經(jīng)過(guò)一定的法定手續(xù)后方能生效。

  4.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

  抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)是通過(guò)抵押物的處分獲得優(yōu)先受償權(quán)而實(shí)現(xiàn)。

  抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后,其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的,拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償:

  (1)抵押權(quán)已登記的,按照登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償;

  (2)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;

  (3)抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償。

  值得注意的是,《物權(quán)法》明確規(guī)定了抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的時(shí)限,即抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的,人民法院不予保護(hù)。

  5.最高額抵押

  (1)放寬了最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)范圍。

  (2)最高額抵押擔(dān)保債權(quán)未確定情形,允許當(dāng)事人約定抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓或者協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高額債權(quán)額等。

  (3)規(guī)定了抵押權(quán)人的債權(quán)確定事由。

  7.3.4 質(zhì)押

  1.質(zhì)押的概念

  我國(guó)《物權(quán)法》確立了兩類(lèi)質(zhì)押,一是動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押;二是權(quán)利質(zhì)押。

  我國(guó)《物權(quán)法》還明確肯定了最高額質(zhì)權(quán),即出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人可以協(xié)議設(shè)立最高額質(zhì)權(quán)。

  2.質(zhì)押合同與質(zhì)押的設(shè)立

  而《物權(quán)法》雖然也強(qiáng)調(diào)“設(shè)立質(zhì)權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立質(zhì)權(quán)合同”,但是并沒(méi)有對(duì)質(zhì)押合同的生效與質(zhì)權(quán)效力直接聯(lián)系起來(lái),而是在第二百一十二條規(guī)定“質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立”。這意味著《物權(quán)法》試圖區(qū)分質(zhì)押合同的生效與質(zhì)權(quán)的設(shè)立,也即質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的交付是質(zhì)權(quán)設(shè)立的前提條件,而不是質(zhì)押合同生效的前提條件。

  值得注意的是,我國(guó)法律規(guī)定,在質(zhì)押合同的內(nèi)容中不得約定:質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前,不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。

  3.質(zhì)權(quán)人的權(quán)利義務(wù)

  4.權(quán)利質(zhì)押

  以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。基金份額、股權(quán)出質(zhì)后,不得轉(zhuǎn)讓。

  以注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

  以應(yīng)收賬款出質(zhì)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。應(yīng)收賬款出質(zhì)后,不得轉(zhuǎn)讓。

  應(yīng)收賬款主要包括下列權(quán)利:

  (1)銷(xiāo)售產(chǎn)生的債權(quán),包括銷(xiāo)售貨物,供應(yīng)水、電、氣、暖,知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可使用等;

  (2)出租產(chǎn)生的債權(quán),包括出租動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn);

  (3)提供服務(wù)產(chǎn)生的債權(quán);

  (4)公路、橋梁、隧道、渡口等不動(dòng)產(chǎn)收費(fèi)權(quán);

  (5)提供貸款或其他信用產(chǎn)生的債權(quán)。

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