一、單項選擇題

　　1.【答案】B。解析：使用公積金個人住房貸款購買二手房的，貸款額度最高不超過所購住房總價款的70%。

　　2.【答案】B。解析：從信用風險的角度來看，還款能力體現(xiàn)的是借款人客觀的財務(wù)狀況，即在客觀情況下借款人能夠按時足額還款的能力。個人住房貸款的順利回收與借款人的家庭、工作、收人、健康等因素的變化息息相關(guān)。我國目前個人住房貸款中的浮動利率制度，使借款人承擔了相當大比率的利率風險。

　　3.【答案】C。解析：銀行對合作單位準入審查內(nèi)容主要包括以下幾項：經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;稅務(wù)登記證明;會計報表;企業(yè)資信等級;開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔保的情況;企業(yè)法人代表的個人信用程度和領(lǐng)導班子的決策能力。

　　4.【答案】C。解析：區(qū)域型營銷組織的結(jié)構(gòu)為一名負責全國業(yè)務(wù)的經(jīng)理、若干名區(qū)域經(jīng)理和地區(qū)經(jīng)理。

　　5.【答案】B。解析：銀行通常規(guī)定每筆貸款只可以展期一次，展期期限不得超過1年，展期之后全部貸款期限不得超過銀行規(guī)定的最長期限。

　　6.【答案】B。解析：當征信服務(wù)中心認為有關(guān)商業(yè)銀行報送的信息可疑時，應(yīng)當按照有關(guān)規(guī)定的程序及時向商業(yè)銀行發(fā)出復核通知。商業(yè)銀行應(yīng)當在收到復核通知之日起5個工作日內(nèi)給予答復。

　　7.【答案】A。解析：一般來說，貸款期限在1年以內(nèi)(含)的實行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息，執(zhí)行原合同利率。

　　【專家點撥】貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時，可由借貸雙方按商業(yè)原則確定，可在合同期間按月、按季、按年調(diào)整。也可以采用固定利率的確定方式。

　　8.【答案】A。解析：改革開放以來，隨著我國經(jīng)濟的快速穩(wěn)定發(fā)展和居民消費需求的提高，個人貸款業(yè)務(wù)初步形成了以個人住房貸款為主體，個人汽車貸款、個人教育貸款以及個人經(jīng)營類貸款等多種品種共同發(fā)展的貸款體系。

　　9.【答案】D。解析：每個職工只能有一個住房公積金購房賬戶;新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金;職工和單位住房公積金具體繳存比例不得低于職工上一年度月平均工資的5%，具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬定。

　　10.【答案】A。解析：在進行個人住房貸款的貸前調(diào)查時，對開發(fā)商及樓盤項目的調(diào)查不包括對開發(fā)商競爭對手資信的審查。

　　11.【答案】D。解析：根據(jù)相關(guān)規(guī)定以第三方保證方式申請貸款的，銀行根據(jù)保證人的信用等級確定貸款額度。

　　12.【答案】C。解析：合同填寫完畢后，填寫人員應(yīng)及時將有關(guān)合同文本交合同復核人員進行復核。同比貸款的合同填寫與合同復核人不得為同一人。合同文本復核人員應(yīng)就復核中發(fā)現(xiàn)的問題及時與合同填寫人員溝通，并建立復核記錄，交由合同填寫人員簽字確認。

　　13.【答案】C。解析：2004年8月，中央部屬院校招標工作完成，中國銀行中標成為中央部屬院校國家助學貸款業(yè)務(wù)的獨家承辦銀行。

　　14.【答案】C。解析：《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險管理指引》第36條規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)著重考核借款入還款能力。應(yīng)將貸款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下(含50%)，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下(含55%)。

　　15.【答案】B。解析：市場細分是企業(yè)經(jīng)營思想的新發(fā)展.順應(yīng)了賣方市場向買方市場轉(zhuǎn)變這一新的市場形勢，是企業(yè)經(jīng)營慣用市場導向這一營銷觀念的自然產(chǎn)物。

　　16.【答案】D。解析：平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利關(guān)系的協(xié)議稱為合同。

　　17.【答案】A。解析：銀行主要采用SWOT分析方法對信貸市場內(nèi)外部環(huán)境進行綜合分析。B、C、D三項均屬于客戶信用評級方法。

　　18.【答案】D。解析：2004年年初，為扭轉(zhuǎn)助學貸款業(yè)務(wù)停滯不前的狀態(tài)，中國人民銀行、中國銀監(jiān)會和教育部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加強和改進國家助學貸款工作的通知》，提出停止執(zhí)行“雙20標準”等政策措施。

　　19.【答案】A。解析：B、C、D三項均為個人征信查詢系統(tǒng)內(nèi)容中居住信息;A選項屬于個人征信查詢系統(tǒng)內(nèi)容中的個人身份信息，因此A選項符合題意。

　　20.【答案】D。解析：個人教育貸款是銀行向?qū)W生或其直系親屬及法定監(jiān)護人發(fā)放的用于滿足其就學資金需求的貸款。

　　21.【答案】B。解析：個人貸款中的操作風險屬于非系統(tǒng)性風險。

　　22.【答案】A。解析：經(jīng)辦行于每年9月底前，統(tǒng)計匯總上一年度實際發(fā)放的國家助學貸款金額和違約率，經(jīng)合作高校確認后上報分行，分行匯總后在5個工作日內(nèi)上報總行，總行提交全國學生貸款管理中心。

　　23.【答案】D。解析：D選項，屬于簽約與發(fā)放中的風險。

　　24.【答案】C。解析：二手車是指從辦理完機動車注冊登記手續(xù)到規(guī)定報廢年限一年之前進行所有權(quán)變更并依法辦理過戶手續(xù)的汽車。

　　25.【答案】D。解析：D選項，屬于審查和審批環(huán)節(jié)中的風險。

　　26.【答案】C。解析：商業(yè)銀行各級用戶應(yīng)妥善保管自己的用戶密碼，至少2個月更改一次密碼，并登記密碼變更登記簿。

　　27.【答案】A。解析：對于不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。

　　28.【答案】D。解析：征信服務(wù)中心府當在接受異議申請后15個工作日內(nèi)，向異議申請人或轉(zhuǎn)交異議申請的中國人民銀行征信管理部門提供書面答復。

　　29.【答案】D。解析：將銀行原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個人抵押授信貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發(fā)放日的前一日。

　　30.【答案】D。解析：個人汽車貸款專項用于借款人購買汽車，不允許挪作他用。

　　31.【答案】D。解析：全國學生貸款管理中心收到總行提交的“風險補償金申請書”“中央部門所屬高校國家助學貸款實際發(fā)放匯總表”“中央部門所屬高校國家助學貸款風險補償金確認書”后20個工作日內(nèi)將對應(yīng)的風險補償金支付給總行，總行劃撥至各分行，各分行收到當日劃入對應(yīng)賬戶。

　　32.【答案】B。解析：以抵押方式申請商業(yè)助學貸款的，借款人提供的抵押物，應(yīng)當符合《擔保法》的規(guī)定，并按有關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)登記手續(xù)。以資產(chǎn)作抵押的，借款人應(yīng)根據(jù)貸款銀行的要求辦理抵押物保險，保險期不得短于借款期限，保險所需費用由借款人負擔。在貸款未償清期前，保險單正本交貸款銀行執(zhí)管。

　　33.【答案】C。解析：C選項，正確的說法應(yīng)該是先付清不低于商用房全部價款50%以上的首期付款。

　　34.【答案】B。解析：商用房貸款的額度通常不超過所購或所租商用房價值的50%，具體貸款額度由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風險管理相關(guān)原則自主確定;對以“商住兩用房”名義申請貸款的，貸款額度不超過55%。

　　35.【答案】C。

　　36.【答案】D。解析：如果委托代理人提出異議申請，代理人須提供委托人和代理人的身份證原件及復印件、委托人的個人信用報告、具有法律效力的授權(quán)委托書。

　　37.【答案】D。

　　38.【答案】C。解析：個人住房裝修貸款指銀行向個人發(fā)放的、用于裝修自用住房的人民幣擔保貸款。

　　39.【答案】A。解析：當銀行只有一種或很少幾種產(chǎn)品，或者銀行產(chǎn)品的營業(yè)方式大致相同，或者銀行把業(yè)務(wù)職能當做市場營銷的主要功能時，應(yīng)當采取職能型營銷組織。

　　40.【答案】A。解析：商用房貸款操作風險主要內(nèi)容包括：①貸款受理和調(diào)查中的風險;②貸款審查與審批中的風險;③貸款簽約與發(fā)放中的風險;④貸款支付管理中的風險;⑤貸后管理中的風險。A選項，屬于信用風險的范疇。

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